尚未辦離婚手續(xù)，分割房產(chǎn)協(xié)議是否生效

問：

我與妻子結(jié)婚已近十年，因?yàn)槲医浑H甚廣等原因，夫妻之間一直存在矛盾。上個(gè)月，我與妻子發(fā)生激烈爭吵后，雙方?jīng)Q定離婚，當(dāng)晚簽訂了離婚協(xié)議書。協(xié)議書約定：我們雙方名下兩套房屋各自一套，其他共同財(cái)產(chǎn)平均分割。在簽署離婚協(xié)議后的一個(gè)星期內(nèi)，我們辦理了各自的房屋產(chǎn)權(quán)證，分開居住，但此后一直未辦理離婚手續(xù)。不久前，我和一位女性朋友在咖啡館小聚，妻子得知后就不依不饒，說我在婚姻存續(xù)期間出軌，給她造成了傷害，要求改變原來的房屋分割方案，讓我凈身出戶，而且還揚(yáng)言，若不答應(yīng)她的條件，就要去法院起訴離婚并重新分割財(cái)產(chǎn)。我認(rèn)為房屋已經(jīng)分割完畢，已不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。請問，她起訴離婚可以要求重新分割房屋嗎？

答：

你妻子訴請離婚并要求重新分割房屋，其依據(jù)不在于你有無過錯(cuò)，而是你們的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議尚未生效。依據(jù)合同法的原理，夫妻雙方離婚前所簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，屬于附條件生效的協(xié)議，即以登記離婚為前提條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋（三）》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。”就是說，雙方協(xié)議離婚未成，之前簽署的有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有法律約束力，法院在對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)不受該協(xié)議的約束。

你與妻子簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議屬于典型的附條件生效的協(xié)議。雖然你們已經(jīng)將房屋登記在個(gè)人的名下，但你們沒有離婚，猶如共同財(cái)產(chǎn)的房屋登記在夫妻一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，你妻子可以到法院訴訟離婚，并要求重新分割房屋。