“無償”轉讓房產，出借人起訴獲支持

萬曉丹

案例

牛先生借給多年老友于女士夫婦800余萬元，借款到期后經多次催還未果。后得知于女士已將房產過戶到其子名下，為了要回錢，牛先生將于女士一家3口訴至法院，要求撤銷轉讓房產的行為，并將房產變更登記至于女士名下。日前，北京市海淀區人民法院審結了此案，判決撤銷于女士夫婦向其子小付（化名）贈與房產的行為，小付將房產變更登記到于女士名下。

原告牛先生訴稱，2014年至2016年，于女士夫婦先后向其借款800余萬元，后多次催還欠款均未果。2018年9月末，他向法院提起訴訟，并要求保全于女士名下的一處房產。財產保全過程中，法院向其告知于女士不屬于該房屋權利人。經查詢，2018年9月4日，于女士已將該房屋以無償贈與的方式過戶給了其子小付。經與雙方進行協商調解后，法院確認于女士夫婦的還款日期及金額?，F還款期限屆期，于女士夫婦仍未還款。故起訴要求撤銷于女士夫婦對其子小付無償轉讓房產的行為，并協助將上述房產變更登記至于女士名下。

被告于女士3人辯稱，轉讓房產不是為了轉移財產，是為了辦理貸款，于女士的征信不好，所以才把房屋轉移到其子小付名下。

法院經審理后認為，債務人無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。根據民事調解書及當事人庭審陳述，于女士夫婦均認可欠付牛先生錢款的事實。于女士夫婦在未清償共同債務的情形下，將其共有的房屋無償贈與小付，且無其他財產用于償還債務，致使牛先生的債權難以實現，其行為明顯給牛先生造成了損害?！?br>