精彩，從這里開始綻放
——記部優工程五礦·麓谷科技產業園二期工程

本刊記者 張小紅｜文

五礦·麓谷科技產業園二期工程是五礦二十三冶與長沙礦冶研究院開展內部業務協同的重點項目，將借助國家級高新產業開發區的有利條件，著力發揮政策集成效應，實現創新與創業相結合、孵化與投資相結合，為小微創新企業成長和個人創業提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺。

五礦·麓谷科技產業園二期工程（A1-A3 棟）（以下簡稱“麓谷二期”）是五礦二十三冶建設集團有限公司與長沙礦冶研究院開展內部業務協同的重點項目，也是五礦·麓谷科技產業園在一期項目基礎上的擴展和延伸。

麓谷二期新推10 萬平方雙創基地、246 平方米～1600 平方米智能空間。在如今“大眾創業 萬眾創新”的主旋律下，五礦·麓谷科技產業園將借助國家級高新產業開發區的有利條件，著力發揮政策集成效應，實現創新與創業相結合、孵化與投資相結合，為小微創新企業成長和個人創業提供低成本、便利化、全要素的開放式綜合服務平臺。正如在產業園開園儀式上，相關嘉賓所述：集萬眾之力，開啟一個時代的里程碑，五礦·麓谷科技產業園從此精彩綻放！

麓谷二期介紹

麓谷二期項目位于長沙市岳麓區麓楓路與麓天路交會處，由4 棟13 層和1 棟15 層建筑、配套公共建筑及地下停車庫組成，總建筑面積105000 平方米，其中地上建筑面積85000 平方米，地下建筑面積20000 平方米。2016年7月開工，2017年4月主體工程順利封頂，2018年4月完工。

該工程采用了蜂巢芯無梁樓蓋技術，擁有跨度大、開間大、自重輕、隔熱、保溫、隔音、空間可靈活間隔、雙向受力傳力相同、撓度變形小、抗剪抗扭性能好、抗震性好等優良性能，無需吊頂，施工時管線布設方便；室內地面采用了聚氨酯防水涂料施工技術，抗滲透性好，涂膜強度高和彈性強，施工適應性強。

麓谷二期工程由湖南金拓置業有限公司（以下簡稱“金拓置業”）投資建設，中國輕工業長沙工程有限公司設計，湖南省勘測設計院勘探，五礦二十三冶建設集團有限公司總承包，湖南華楚工程建設咨詢監理有限公司監理。

麓谷二期工程基于其在多個方面的優良表現，已先后獲得湖南省2016年建筑工程施工質量標準化示范工地，2016年度安全生產標準化考評“年度項目考評優良工地”等榮譽，更被評為“2017-2018年有色金屬工業（部級）優質工程”。

工程創優策劃及施工質量管理

“爭創?。ú浚﹥灩こ獭笔锹垂榷陧椖繌囊婚_始就明確的目標。為實現該目標，項目部成立了以項目經理為首的創優質工程領導小組，主要領導、組織、部署、協調、落實創優工作，明確職責，嚴格按質量體系運作；并配備負責過同類工程施工的工作認真負責、質量意識強、具有豐富實踐經驗的施工技術人員組成項目部。

通過工程創優目標管理，不斷完善工程創優組織機構，加強施工過程中工序質量控制措施，對施工過程實施有效的質量管理，以確保工程創優目標的順利實現。項目部還積極開展QC 小組活動，并成果豐碩，《研究施工電梯轎廂監控系統》獲得2016年度優秀QC小組成果一等獎，《如何減少樓梯踏步施工縫質量通病》獲得2016年度優秀QC 小組成果二等獎，《如何減少GBF蜂巢芯底部漏漿》獲得2017年度優秀QC 小組成果一等獎。

據項目負責人介紹，在具體實施中，他們主要采取了以下幾個方面的質量管理措施：

在結構工程環節，該工程按優良等級標準組織施工，從施工準備到竣工驗收，從原材料到成品保護，從工程實物到技術資料都進行了全過程質量保證控制，始終堅持“質量第一、用戶至上、嚴格管理、精心施工”的原則進行施工，實行全企業、全員、全過程的全面質量管理。

項目負責人特別強調，質量驗收強化關鍵工序和關鍵部位的驗收制度，重視關鍵工序和關鍵部位處理措施的科學性和技術創新，關鍵工序和關鍵部位必須經技術負責人驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

在主體工程施工階段，嚴格按照設計圖紙和規范要求施工，鋼筋綁扎正確，模板支撐穩固可靠，拼縫嚴密，混凝土施工嚴格控制砼的水灰比、塌落度和振搗，填充墻砌體堆砌平整，接搓可靠，砂漿飽滿，平整度和垂直度均滿足規范要求。

在結構工程環節應用的新技術是主要應用于地下室及屋面結構的混凝土裂縫控制技術。本工程通過采用混凝土裂縫控制技術，有效地控制了施工過程中混凝土裂縫的產生，節約了大量的人力、物力資源。經有關單位驗收后，觀感好，經試驗無滲漏現象。這也是麓谷二期工程的一大亮點。

在管道安裝及電氣環節，施工隊伍掌握各種管線的使用功能，平衡各管線的重要性，了解管線與建筑使用功能的關系，對管線集中部位進行細化設計，合理安排各專業之間的施工順序，做到橫平豎直，牢固美觀，配線整齊，色標正確，標識清晰。

在該環節應用的新技術是管線綜合布置技術。由于采用了管線綜合布置技術解決了各專業管路（線）交叉重疊問題，避免了銜接不當的返工現象，縮短了施工工期，降低了施工成本，使得工程質量和生產效率有了大幅提升，取得了良好的社會效益和企業經濟效益。

金拓置業：助推企業，創造精彩

湖南金拓置業有限公司是世界五百強企業、大型央企中國五礦集團有限公司旗下長沙礦冶研究院有限責任公司的全資子公司，五礦·麓谷科技產業園是湖南金拓置業有限公司涉及房地產行業以來鑄就的第一個工業園區。

截至目前，已入科技園企業88 家，主要以生物醫藥、節能環保、智能制造、電子信息等產業為主，其中，新三板上市企業2 家，上市公司及企業子公司7家，就業人數達4000 多人，2017年園區產值約40 億，2018年園區產值約60億。園區周邊環境成熟，交通便利，運營體系完善，是適合中小微企業生產、辦公、研發的發展基地。

作為長沙礦冶研究院“一院·兩園·一基地·一基金”新能源材料雙創孵化園之一的五礦·麓谷科技產業園，將依托長沙礦冶研究院的技術支持和平臺能力，同湖南長遠鋰科有限公司以及動力電池正極材料制備湖南省工程實驗室合力共建成果孵化平臺，打造以新能源材料產業鏈為核心的科技園，承接科技成果孵化、轉化與產業化，發揮雙創資源集聚效應，持續推進項目二期建設，致力打造“百家企業入駐、百億產值園區”的雙創園區。

湖南金拓置業有限公司擁有一支強有力的地產開發和物業運營專業管理團隊，將為五礦·麓谷科技產業園開發和服務提供穩健保障，助推企業發展。未來也將打造成24 小時的活力園區，成為助推企業發展的加速器。