試論土建監理施工的應用及各階段監理流程

莊東龍

（海南愷晟項目管理有限公司 海南三亞 572000）

0 引言

建筑行業的發展前景良好，人們生活水平日益提升，對建筑質量的要求也更上一層樓。為保障建筑施工的整體質量，有關部門需要通過嚴格的監理工作，促使建筑各環節細節都能達到國家標準，推動建筑市場持續發展。

1 土建監理施工在工程中的具體應用方向

1.1 控制施工材料質量

在土建監理施工中，做好材料準備工作，有助于控制材料質量，確保工程開展的有效性。建筑材料是否符合國家標準以及圖紙要求是監理工作需要注意的內容，監理人員需要先熟悉圖紙，嚴格按照圖紙要求監督施工單位選購建筑材料，除此之外，土建監理人員還要在材料進場施工前逐一核實施工材料的安全性以及數量是否準確。且施工材料進場后，土建監理人員也要督促做好材料管理工作，兼顧不同材料的存放要求，嚴格按照施工材料管理制度間相關工作，以足夠的責任意識面對管理工作。總之，此環節監理人員的工作質量對整體工程質量有著至關重要的影響，若此環節的土建監理工作不到位會導致后續工程施工的質量和建筑整體安全系數得不到保障，因此土建監理人員在材料準備的工作重點為進行原材料預控相關工作，自進場開始就要協助工程材料購買人員進行材料質量把控工作。

如：某土建監理人員在嚴格按照圖紙要求選購足量材料后，將材料存放在靠近施工現場的倉庫中，既方便材料投入使用前的二次檢測，又能夠避免運輸路程過遠導致材料產生損耗。同時，定期到倉庫內檢查材料的存儲情況，選擇樣品抽查，將不合格產品返廠更換，杜絕殘次品施工現場，有效提高了工程質量[1]。

1.2 管理施工現場秩序

建筑施工現場秩序對整體建筑效果的呈現至關重要。部分工程建筑工程對于施工場地的秩序要求高，因此土建監理人員需要對施工場地進行嚴格的管理，可以利用合理的監管制度約束施工現場各部門人員的行為。建筑施工現場的監理工作主要應對現場排水系統進行檢查，保障排水系統能夠發揮其作用，促使施工工作有序展開。為避免排水系統堵塞，土建監理人員可以要求施工現場的廢水沉淀后再排放。同時，順應國家保護生態環境的要求，監理人員還要注意施工現場的綠化防塵，避免施工產生的沙塵污染周邊環境。除此之外，為保障施工工作的整體安全系數，監理人員應為消防車以及建筑所需的大型設備預留通道，并且加強道路硬度，保持道路暢通。此階段土建監理人員的工作重點在于要協助施工團隊保障施工工作始終處于規范有序的狀態，施工現場的秩序得不到保障容易造成工程整體施工效率慢，工人在散漫隨意的環境下施工對工程質量及現場施工安全也會造成消極影響。因此土建監理人員自進場開始們就要制定嚴格的施工現場管理標準，同時保障各項施工作業能夠合理有效的展開。

本文中提到的土建監理施工現場如圖1所示。

圖1 土建監理工作現場

如：某土建監理人員為保障施工現場秩序，要求在工程施工期間嚴禁無關人員隨意進出，并要求將出工人和管理人員以外的人員進出情況進行記錄，記錄內容易進出施工現場的事時間、所辦事項等為主。同時還在現場安裝了監控，通過合理的監督促使施工人員主動進行自我管理，降低監理工作難度的同時，還保障了施工現場的秩序。

1.3 復查建筑施工圖紙

建筑工程的施工需要以圖紙作為參考，因此監理人員應提高對圖紙質量監督的重視。在開工前監督圖紙設計，要求嚴格按照工程標準和實際建筑場地環境進行設計，在圖紙繪制過程中發揮自身職權進行監督管理，對于不合理的地方及時修改，保障建筑工程如期完工。同時，在圖紙實際應用時，也要根據實際工程施工現狀修改圖紙，以周邊環境變化和工程進度為參考，保障建筑圖紙時效性。在圖紙審查的過程中，監理人員需要對設計圖紙的格式和數據制定統一標準，以便于施工過程中，工人、管理人員、材料采購人員等能夠按照統一標準交流和解讀設計圖[2]。總之，在施工圖紙復查環節的重點工作內容為：檢查圖紙是否嚴格按照建筑工程施工標準設計，應認真參與圖紙會審環節。此階段土建監理人員若不認真進行圖紙復查，容易導致后期施工正常有序的開展，最終造成竣工驗收階段業主滿意度降低甚至無法通過竣工驗收。

如：某土建監理人員在建筑工程圖紙設計的過程中，主動參與研究，積極與設計人員溝通，要求工程圖紙設計人員在設計時，考慮施工場地周邊環境和地質情況，且在圖紙繪制完后成立審查小組，開會討論設計圖的合理性，及時對其中不合理之處進行改正，在施工過程中也始終注意對圖紙復查，竣工后按照圖紙檢查建筑是否合格，保障整體工程嚴格按照圖紙要求展開。

1.4 把握工程整體精度

土建監理人員的主要工作內容是把握整體工程的精度預制梁，在施工時若尺寸出現偏差，不僅容易對城市規劃造成影響，同時還容易產生施工事故，威脅工人以及建筑在后續使用時的安全。土建監理人員要想把握工程整體精度可以從施工場地入手，親臨現場復核測量各項數據，保障各項數據誤差控制在國家允許標準以內。且監理人員還需要對測量數據進行反復確認，保障放線尺寸與設計圖中的尺寸一致。若產生誤差過大的情況，土建監理人員可以要求工人立即整改，保障建筑標高、尺寸和柱子直徑與設計圖完全一致，促使建筑工程項目整體精度達標。此階段土建監理人員的工作重點為分部分項的對建筑工程施工項目進行監督管理，保障施工細節的精確度從而促使工程整體精度達到標準要求。

1.5 控制施工合同質量

建筑施工的展開普遍是由開發商和建筑承包商合作進行。因此，公平合理的合同是工程項目規范化進行的前提，在此過程中，為保障合同質量，土建監理人員可以參與合同審查，保障合同公平、合理，不損害開發商、承包商以及消費者任何一方的利益。除此之外，還要督促施工過程中的每個項目嚴格按照合同規定展開。同時由于部分工程存在施工條件限制，因此監理人員也要根據各地實際情況協調合同條款的制定，保障后續監督管理工作有序展開。

2 土建監理在各施工階段中的監理流程

2.1 施工前期

建筑工程開始前的準備工作至關重要，良好的開端是工程項目順利展開的前提條件，總而言之準備工作的充分與否對后續的工程施工是否順利有至關重要的影響。以某監理人員的工作為例，該監理人員在工程準備階段對設計工作進行了監督，設計完成后又參與了后續準備工作，并對進購的建筑材料進行檢查。除此之外，土建監理人員還在開始工作前反復確認工程圖紙，保障材料購買以及設備選購完全符合圖紙設計標準和工程要求，確認無誤后再正式施工。開工前該監理人員統一對施工現場的設備運行情況進行檢測，同時制定設備使用時間表，為后續建筑施工工作的順利開展奠定了良好基礎。

除上述監理人員的工作外，在建筑工程施工前期，還需要對以下幾個方面進行監理：①保障施工材料的質量、數量以及保存工作合理開展。②預測施工過程中可能出現的問題，并與設計人員合力準備簡單的應對方案，做好危機預案。③要在施工前檢查現場排水系統能否正常運行，避免由于準備不充分影響施工進度[3]。

總之，施工前期土建監理人員的工作主要流程是：協助業主招標→獲取開工許可→申請臨時用電等手續→配合協調拆遷、消防、通訊等業務辦理→復核施工現場放線測量情況→圖紙會審。若不重視圖紙會審和技術交底環節，則整個建筑工程項目將失去規范性，且監理人員對工人的技術掌握情況不明確也會增加后續建立工作難度。因此，此階段土建監理人員的工作重點需要放在圖紙會審、技術交底以及施工方案審查當中。

2.2 施工中期

施工中期是建筑工程的核心，也是建筑工程最重要的階段。監理人員在此階段需要不定期檢查各階段的施工成果和細節。建筑工程項目的施工主要由兩部分組成：

一部分是基礎施工階段，此階段建筑監理人員必須在現場進行工作，主要目的是為保障建筑基礎結構的合理性。監理人員需要對建筑的預埋件、管道線路等的相關施工進行監督，尤其是要對放線尺寸進行嚴格檢查，保障建筑工程整體放線數據符合圖紙要求。并且監理人員還要注意在每項工作結束后，將具體情況和實際數據以及檢查次數等細節內容整理成表格存檔，方便后續整體質量檢查工作參考。本文中所寫的土建監理放線測量工作如圖2所示。

圖2 土建監理放線測量

另一部分是建筑主體施工階段，該時期監理人員需要在每層建筑的鋼筋混凝土鋪設后進行檢查，確保無問題后通知政府建筑質量監督部門到現場再次檢查，待檢查結束后才能允許工程繼續進行。而在混凝土澆筑的環節，監理人員應督促工人做好混凝土模板的防護和整體保養工作，保障混凝土施工質量達標。如：某監理人員在建筑混凝土施工環節要求工人做好養護工作，定期澆水，避免混凝土產生裂縫，同時在框架柱上包裹塑料薄膜，促使建筑提升強度。

總而言之，此階段土建監理人員的工作重點在于控制工程質量以及進度流程，除分部分項檢驗施工質量外，還要以年、季、月為周期分別審查實際施工進度與計劃施工進度的差別，保障工程能夠在保證質量的同時提高效率。

2.3 竣工復審

建筑工程竣工后需要進行質量檢測。土建工程順利完工后，監理人員需要積極配合有關單位對建筑進行整體驗收，尤其是建筑內的防水、樓梯、電梯以及消防設施，一旦發現不符合標準要及時整改，保障建筑工程在后續使用時的安全系數達標。監理人員可以在有關部門驗收前先對建筑進行前面的檢查，結合設計要求和國家建筑驗收標準，保障每個施工環節的工作都符合竣工條件。

此階段土建監理人員需要首先聯合專業監理工程師對建筑施工效果進行初審，最后協助業主驗收。工作重點為保障建筑工程的整體質量以及安全系數要求結合國家驗收規范進行竣工驗收，同時對不合格的部分要求施工單位進行整改。

3 結束語

監理工作在建筑工程各階段都發揮了重要作用，其價值在于能夠為建筑工程順利竣工以及后續使用的安全系數提供強有力保障。合理進行土建監理工作能夠在保障工程效率的同時，降低成本投入，對工程整體質量有重要輔助功能。