青島國棉二廠舊址遺留建筑的改造

門思彤 李 雪 李雅囡 劉建宇

(青島農(nóng)業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院，山東 青島 266109)

1 棉紡織廠舊址保留建筑的價(jià)值意義

建筑是歷史的見證、人文的記錄，它記錄的是歷史的變遷與社會(huì)的變化。國棉二廠舊址有很濃的日式風(fēng)格，它是歷史的見證者，對(duì)其進(jìn)行改造不但可以賦予其現(xiàn)代審美和新的內(nèi)涵，而且可以充分挖掘其潛在價(jià)值，讓人們回憶起那段歷史的同時(shí)，以最少投入換取資源的循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)舊建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和豐富社會(huì)文化。

2 建筑改造詳細(xì)說明

本次要進(jìn)行改造的是國棉二廠所遺留下來的3幢未被拆遷或改造的建筑，這3幢建筑地處紡織廠邊界，自北向南呈一字排開，分別將其編號(hào)為1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)(下文采用代號(hào)進(jìn)行描述)，1號(hào)、2號(hào)建筑平面大致為矩形，3號(hào)建筑平面為“L”形，1號(hào)與3號(hào)為2層建筑，2號(hào)為1層建筑。以下為我們將對(duì)三棟建筑的改造計(jì)劃。

2.1 1號(hào)建筑將由廢棄2層別墅改造成咖啡廳，附帶一個(gè)小花店

建筑內(nèi)含有一個(gè)小中庭，我們將此部分充分運(yùn)用在綠化上，與2層通高，在2層頂部設(shè)置玻璃頂罩，形成一個(gè)溫室，同時(shí)改善建筑內(nèi)部的采光問題，中庭將種植花草，增添綠意，與室內(nèi)通過玻璃幕墻相隔，形成一個(gè)小的內(nèi)部景觀。相應(yīng)的我們?cè)诮ㄖ?層的北側(cè)開設(shè)了一個(gè)小花店，花店的墻角將加入落地玻璃來裝飾和增加采光。北側(cè)還有咖啡廳的庫房。

1層：南側(cè)則是咖啡廳的卡座區(qū)，適于在店內(nèi)就餐的顧客。南側(cè)本來是陽臺(tái)，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)將修葺一面由玻璃幕墻和磚幕墻相結(jié)合的墻面，通過玻璃和磚幕墻的網(wǎng)格在室內(nèi)空間里產(chǎn)生光影的變化。東側(cè)是建筑入口，大門進(jìn)入首先有一個(gè)服務(wù)臺(tái)用于接待指引，往左走是室內(nèi)咖啡廳，往右走可直接通向建筑北側(cè)的花店。西側(cè)是點(diǎn)餐區(qū)、開放式飲品制作間還有廚房。擴(kuò)建了一個(gè)面積為5 m2的客人衛(wèi)生間，為兩層，見圖1。

2層：北側(cè)為員工區(qū)域，有衛(wèi)生間、休息區(qū)、更衣間、辦公室。南側(cè)和西側(cè)是圖書閱覽室、自習(xí)區(qū)還有兩個(gè)小包廂。相對(duì)于1層，2層旨在營(yíng)造更加安靜的氛圍。東側(cè)是露天平臺(tái)，安置木架作為護(hù)欄，作為一小塊咖啡廳室外座位區(qū)，視野開闊，見圖2。

建筑1相對(duì)于其他兩棟建筑，略顯破舊，需要進(jìn)行加固處理。運(yùn)用可逆的木制材料來修飾建筑整體。我們會(huì)保留建筑外表的老舊感，但建筑內(nèi)部將回歸到現(xiàn)代感中。

2.2 2號(hào)建筑將由1層便利店改造成創(chuàng)意手工坊

2號(hào)建筑是一個(gè)單層建筑，我們將其改造為一所創(chuàng)意手工坊。由于建筑本身的格局與我們想要改造的結(jié)果貼合，所以對(duì)內(nèi)部進(jìn)行了較完整的保留。只對(duì)其進(jìn)行了簡(jiǎn)單的加固和粉刷處理。我們將保留外墻表面的復(fù)古綠色，內(nèi)部多為奶白色。

入口處將改造為一個(gè)介紹棉紗紡織的歷史陳列墻，再往里是棉紗紡織產(chǎn)品的售賣區(qū)，產(chǎn)品主打最近流行的扎染工藝與棉紗紡織相結(jié)合。再深入是DIY扎染工坊，位于建筑的西南角，占據(jù)良好的采光空間，面積約30 m2，是對(duì)外開放的手工制作室，顧客可以在專業(yè)指導(dǎo)下親手制作屬于自己的衣服、手絹、絲巾等。西北角為扎染工具存放室，面積約為15 m2，見圖3。

2.3 3號(hào)建筑將由辦公樓改造成青年旅舍

建筑為一棟兩層建筑，由兩個(gè)長(zhǎng)方形結(jié)構(gòu)拼接而成，我們將其改造成一棟青年旅舍，將1層大部分面積改造為公共空間，2層則為客人獨(dú)立的私密房間。

我們首先將對(duì)房屋進(jìn)行部分拆除，原本3號(hào)建筑為一座辦公建筑，房間多為面積較小的小間，格局比較死板。在對(duì)部分隔墻進(jìn)行拆除后，我們將對(duì)建筑加固，保證建筑原有的外表。

1層：昏暗的走廊與兩側(cè)房間相通形成一個(gè)開敞的大廳，方便接待客人。大廳東北角的位置改造成一處面積約20 m2的下沉式的區(qū)域，置入沙發(fā)和比電視更方便移動(dòng)的投影設(shè)備。白天可作為休息區(qū)，晚上可以觀影。解決了1層層高低矮的缺點(diǎn)。南側(cè)是與大廳相連的餐廳，一角作為廚房，形成下沉空間，對(duì)外開放。1層公共衛(wèi)生間也占據(jù)一個(gè)小角落形，對(duì)應(yīng)2層衛(wèi)生間。主人用房中設(shè)有衛(wèi)生間，與2層大床房衛(wèi)生間相對(duì)應(yīng)。1層整體采取民宿的風(fēng)格，家庭氛圍強(qiáng)。除了主人的私密空間，客人可以在其他地方隨意走動(dòng)，見圖4。

2層：由于此建筑我們是改造為青年旅舍，青年旅舍并不像賓館或酒店，因此并不會(huì)提供酒店式服務(wù)。房間大小根據(jù)不同客人的需要不同，設(shè)置2個(gè)單人間，2個(gè)雙人上下鋪，1個(gè)大床房，還設(shè)有供床鋪選擇的宿舍，可同時(shí)接待14位客人入住。2層除了大床房設(shè)有單獨(dú)衛(wèi)浴，其他房間客人需使用公共衛(wèi)生間和淋浴。由于格局和面積限制，均不設(shè)置陽臺(tái)，但我們將增大窗戶面積，如圖5所示。

青年旅舍將由草綠色、淡黃色和奶白色三色裝飾內(nèi)外墻面，營(yíng)造出清新田園風(fēng)與“城市叢林”這一主題相呼應(yīng)。

2.4 外部布局改造

3棟建筑東側(cè)有條單行道，我們將清理道路兩側(cè)的沙土，其拓寬道路，方便車輛流通。

由于這3棟建筑是作為一個(gè)整體，3棟建筑將通過小徑或廊道互相連接，便于由旅舍統(tǒng)一管理，我們將建筑所在地塊加設(shè)護(hù)欄圍合成一個(gè)園區(qū)，只保留兩處主出入口，一處位于1號(hào)建筑的北側(cè)，另一處位于2,3之間的北側(cè)。整個(gè)園區(qū)設(shè)計(jì)圍繞“城市叢林”這一主題，將引入大量的自然元素，而園區(qū)本身就擁有許多高樹。

1號(hào)建筑北側(cè)將填平作為停車場(chǎng)使用。車位沿邊設(shè)置，預(yù)計(jì)車位數(shù)目為10。

1號(hào)建筑主入口外部將搭建雨棚，鋪設(shè)木棧道，將入口兩側(cè)設(shè)置成室外散座。

2號(hào)建筑西側(cè)將改造為一個(gè)后庭，由大片草地和其他綠植構(gòu)成，后庭外圍多種植梔子花(常綠且花開時(shí)，美麗芬芳)來劃分邊界，可以在此為客人提供野餐、BBQ等服務(wù)。后庭中還將挖出一個(gè)泳池，供客人夏天使用。

1和2間將由彎曲小徑相通周圍被低矮灌木圍繞，同時(shí)增添假山和荷花池等人造景觀，形成一個(gè)約80 m2的小庭院。

園區(qū)西側(cè)邊界將用竹林與嘈雜的外部環(huán)境隔斷。

3 結(jié)語

我們的改造宗旨就是，后續(xù)的所有改造與添加，以保留原有歷史建筑(工業(yè)遺產(chǎn))本體為主，所有改造措施都具有可識(shí)別性，且都是可逆的。通過對(duì)老舊建筑進(jìn)行改造，在讓人們重溫歷史的同時(shí)感受現(xiàn)代都市的文化內(nèi)涵，合理利用資源的同時(shí)，使其效益得到最大化的利用。我們認(rèn)為對(duì)建筑真正的保護(hù)不是四面圍墻，任由其歷經(jīng)歷史風(fēng)霜的荒廢老去，而是對(duì)其進(jìn)行合理的改造，賦予老舊建筑閑的價(jià)值，這樣不但可以發(fā)揮其作為歷史見證者的價(jià)值，而且可以使城市文化更加豐滿更加立體。