陳忠莉：提升居住體驗 享受美好生活

趙陽

住房不炒的相關政策正在全面推進實施，市場整體增量滯緩，但也真正對社會環境起到了穩定作用。陳忠莉在會中首先對住房與全裝修行業的發展趨勢進行了分享，她認為：“過去幾年房產更多的是金融屬性，當衣食住行讓房子回歸到居住屬性的時候，將會徹底改變行業的發展狀態。”

陳忠莉表示：“未來行業轉變將可能圍繞五個方面進行，一是長效機制，量變到質變；二是房住不炒，從棚改到公租房，到釋放租賃市場，到老舊小區改造；三是銀根方面：堅持資本層面的收緊政策，保證經濟轉型；四是地根方面：土地財政的沒落和土地資源釋放的新興并舉；五是稅收方面：建立新的稅制，隨著個人C端的權重加大，稅制必定會變，B端要減稅。”

房地產行業正在進入優勝劣汰的現狀，陳忠莉在會中表示，今年已經有數百家房地產企業倒閉，整個中國的房地產行業差不多5萬多家以上，將來只有20%能夠真正長期存活下來。未來產業集中度將進一步提高，如何提升品牌核心競爭力，關注用戶產品體驗，將是房地產與家電未來共同關注的話題。

全裝修產業紅利期即將來臨，在2019年2月15日住建部的38項強制性工程建設規范中指出，未來裝配式建筑、綠色建筑必須實行全裝修交付，這就大大促進了家電企業與房地產裝修行業的合作，陳忠莉認為，這將會給企業的資金能力、服務能力、服務半徑、性價比，包括團隊、資金壓力、品牌工程示范的影響力帶來很大挑戰，但最終呈現給消費者的將是最好的家居體驗，全裝修配套下的家電能夠更好地體現舒適性、健康性、智能化的居住需求，實現用戶拎包即可入住的目的。

針對消費者比較關心的裝修品質難保證的問題，陳忠莉在會上表示，《住宅全裝修評價標準》已經正式實施，該標準評價體系以消費者為導向，基于綠色、舒適、健康的目標，從性能、功能、材質、施工驗收、提高與創新等全維度來進行評定，同中國家用電器研究院一樣，站在第三方角度來給消費者進行產品品質的把關，也都是為了向著美好生活能夠回歸到真正衣食住行產品的屬性，一起來推動行業的進步。