淺談物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程品質(zhì)管理

（北京市陽光國際商務(wù)有限公司，北京 100101）

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，建筑行業(yè)也取得了一定進(jìn)步，而物業(yè)機(jī)電設(shè)備作為建筑工程當(dāng)中十分重要的一項(xiàng)內(nèi)容，其安裝工程的最終品質(zhì)也需要得到進(jìn)一步保障，以此來提升建筑整體的質(zhì)量和安全性。建筑工程的安全性和穩(wěn)定性與機(jī)電設(shè)備的安裝具有十分密切的聯(lián)系，而在機(jī)電設(shè)備的安裝過程中，對(duì)其安裝技術(shù)和質(zhì)量管理都有著較高的要求，技術(shù)與質(zhì)量的好壞也影響了機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，因此，需要加強(qiáng)施工企業(yè)的品質(zhì)管理工作的重視程度。對(duì)此，相關(guān)施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)管理，通過采取有效措施來提高管理水平[1]。

1 物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程管理的基本狀況

我國的物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝行業(yè)發(fā)展較晚，技術(shù)水平仍有待提高，在具體的施工過程中還存在一些問題，這對(duì)設(shè)備的安裝質(zhì)量和施工效率都產(chǎn)生了一定的影響，因此，相關(guān)施工企業(yè)應(yīng)對(duì)設(shè)備安裝過程加以重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中所存在的問題，提高技術(shù)水平。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目也發(fā)生了相應(yīng)的改變，對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的安裝也產(chǎn)生了一定的影響。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)這些變化有正確的認(rèn)識(shí)，而物業(yè)機(jī)電設(shè)備的安裝過程十分復(fù)雜，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生突發(fā)狀況，因此管理工作也要靈活多變，只有這樣才能更好地開展機(jī)電安裝工作[2]。

2 物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程管理的特點(diǎn)

物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝過程的操作具有著特殊性，首先，其所涉及的范圍十分廣泛，具有較大的學(xué)科跨度，不僅包括工業(yè)領(lǐng)域，而且還涉及超市、住宅、工廠等相關(guān)領(lǐng)域。機(jī)電設(shè)備安裝過程中的設(shè)備管線彼此存在著聯(lián)系，而隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，其聯(lián)系也在不斷的加強(qiáng)，對(duì)安裝施工技術(shù)的要求也有所提高，需要強(qiáng)化管理工作，從而確保安全性，提高施工效率。其次，機(jī)電設(shè)備安裝工程的投資成本較高，投資額較大，設(shè)備結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，對(duì)技術(shù)有較高要求，而且相關(guān)的零部件種類十分繁多，因此需要花費(fèi)較大的投資額度。每一個(gè)設(shè)備都是一個(gè)整體，由多個(gè)零件、組件和部件組合而成，因此，系統(tǒng)工程也十分復(fù)雜。在物業(yè)機(jī)電設(shè)備選擇過程中也有著一定的要求，需要符合相關(guān)的使用需求，而針對(duì)每一種需求也都有特定的零件，因此，需要結(jié)合具體的使用需求來合理地設(shè)計(jì)機(jī)電安裝施工方案，從而進(jìn)一步提升建筑工程的質(zhì)量[3]。

3 機(jī)電設(shè)備安裝技術(shù)

3.1 機(jī)電設(shè)備配電箱的安裝技術(shù)分析

在建筑工程施工竣工后，需要安裝配電箱，施工人員需要掌握配電箱安裝時(shí)間，將其控制在工程抹灰裝飾后進(jìn)行，根據(jù)土建工程抹灰厚度來進(jìn)行配電箱安裝，并確定配電箱的安裝位置。在具體的安裝過程中需要做到部件齊全、箱體開孔合適、油漆完整、開關(guān)靈活，從而提高配電箱安裝質(zhì)量。

3.2 機(jī)電設(shè)備電力電纜的安裝技術(shù)分析

在建筑機(jī)電設(shè)備安裝過程中，如果電纜質(zhì)量不過關(guān)，則可能會(huì)增大火災(zāi)的發(fā)生概率，留下安全隱患。而且由于在機(jī)電設(shè)備安裝中需要使用到的電纜數(shù)量、規(guī)格較多，所以需要認(rèn)真做好審查工作，確保電纜型號(hào)、尺寸等都符合安裝要求。此外，安裝人員還應(yīng)對(duì)電纜的安裝情況進(jìn)行認(rèn)真檢查，解決扭絞、壓扁、保護(hù)層斷裂等問題。

3.3 機(jī)電設(shè)備母線安裝技術(shù)分析

在安裝設(shè)備母線時(shí)需要注意以下問題，首先，安裝人員應(yīng)該按照機(jī)電設(shè)備安裝要求對(duì)母線型號(hào)、尺寸、附件等內(nèi)容進(jìn)行檢查，確保母線符合施工要求。其次，安裝人員應(yīng)該解決母線與變配電設(shè)備連接有差異的問題，通過采用柔性補(bǔ)償裝置來進(jìn)一步提高母線安裝質(zhì)量。

3.4 工程結(jié)構(gòu)立體化BIM技術(shù)

BIM 技術(shù)相對(duì)于傳統(tǒng)的二維模型來說，改變了傳統(tǒng)的二維模型在施工當(dāng)中的不利現(xiàn)象，BIM 技術(shù)能夠根據(jù)實(shí)際的施工情況來建立科學(xué)的三維模型，能夠讓相關(guān)的工作人員更加直觀的了解整個(gè)施工過程的情況，同時(shí)可以提前發(fā)現(xiàn)建筑施工過程的管理以及對(duì)施工過程中所存在的隱患，提升了施工的效率及質(zhì)量。借助BIM 方法可以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的施工前技術(shù)模擬方案，可視化交底，方案預(yù)演，可以大幅度提升質(zhì)量管理水平，同時(shí)對(duì)各類安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效迅速地預(yù)測、分析、防范和控制，并結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場視頻監(jiān)測，大大減少項(xiàng)目施工安全隱患。

表1 機(jī)電設(shè)備安裝檢查項(xiàng)目

4 物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程品質(zhì)管理對(duì)策

4.1 制定先進(jìn)的安裝技術(shù)方案

施工企業(yè)應(yīng)在保證施工安全性和施工質(zhì)量的前提下，制定先進(jìn)的施工安裝方案，從而降低設(shè)備的損耗，節(jié)約電力等資源，使設(shè)備安裝更加科學(xué)、合理，提升安裝效率。施工企業(yè)應(yīng)該系統(tǒng)地制定安裝技術(shù)，并結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)施工方案，從而協(xié)調(diào)各個(gè)施工環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，提升施工質(zhì)量和工作效率。施工企業(yè)不能單純依靠國內(nèi)的施工技術(shù)，還要引進(jìn)國外先進(jìn)的安裝技術(shù)，針對(duì)自身的施工問題來創(chuàng)新安裝技術(shù)，明確施工計(jì)劃，在具體的安裝過程中不能隨意更改，要嚴(yán)格按照施工要求合理地安排施工環(huán)節(jié)，如有需要改動(dòng)的地方，應(yīng)該交由相關(guān)部門進(jìn)行審批[4]。

4.2 嚴(yán)格控制機(jī)電設(shè)備安裝工程的進(jìn)度

物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝過程十分復(fù)雜，并非短時(shí)間內(nèi)就可以完成，需要長時(shí)間的調(diào)試和安裝。機(jī)電設(shè)備的安裝需要結(jié)合土木建設(shè)來有效地完成，這也是機(jī)電設(shè)備安裝工程的基礎(chǔ)施工時(shí)期，需要搭建設(shè)備的基礎(chǔ)底座。機(jī)電設(shè)備的安裝過程不僅需要合理的安排施工進(jìn)度，更要協(xié)調(diào)好與總體進(jìn)度之間的關(guān)系，做好施工安排，并在總體計(jì)劃的過程中為電力設(shè)備的安裝留出一定的時(shí)間和空間，從而滿足機(jī)電設(shè)備安裝和調(diào)試的要求，確保工程的有效開展，保證工程的施工質(zhì)量[5]。

4.3 安裝過程要進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理

物業(yè)機(jī)電設(shè)備的具體安裝過程需要做到精細(xì)化管理，首先，從設(shè)備采購開始，設(shè)備質(zhì)量對(duì)工程施工有較大的影響，也決定了最終成品的質(zhì)量。因此在采購設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保其相關(guān)性能和質(zhì)量符合施工要求。在施工過程中，施工人員應(yīng)對(duì)發(fā)生的問題進(jìn)行及時(shí)處理，因此，對(duì)施工人員自身的專業(yè)素質(zhì)也有較高要求。施工企業(yè)應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，從而提升施工人員的專業(yè)水平。此外，施工人員還要對(duì)復(fù)雜零散的設(shè)備進(jìn)行預(yù)裝檢測，做好技術(shù)交底，并統(tǒng)一會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙。這需要施工工作具有較高的組織性，能夠協(xié)調(diào)好各個(gè)施工環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，并嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計(jì)要求來開展施工工作。

4.4 注重安全管理工作

在物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝品質(zhì)管理過程中，安全管理是十分重要的一項(xiàng)內(nèi)容，如果出現(xiàn)安全事故將會(huì)給企業(yè)帶來巨大的損失，而且無法在短時(shí)間之內(nèi)恢復(fù)，因此，無論機(jī)電設(shè)備安裝的品質(zhì)多好，都需要保障安全性。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)安裝過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并做到立體化監(jiān)管，提高施工人員的警惕性，使其具有良好的安全意識(shí)，從而進(jìn)一步提升機(jī)電安裝工程的整體安全程度。施工企業(yè)各個(gè)崗位的工作人員也應(yīng)對(duì)自身的職責(zé)和任務(wù)進(jìn)行明確，并做好安全保障工作。施工企業(yè)的管理工作可以充分依靠法律武器，制定相關(guān)的操作規(guī)范，使施工人員即使在夜間作業(yè)也能夠遵守相關(guān)的工作流程和施工標(biāo)準(zhǔn)，尤其在高空作業(yè)時(shí)更要遵守具體的操作流程。此外在具體安裝管理過程當(dāng)中，還應(yīng)有明確的安全責(zé)任制度來保證施工人員的生命安全。

4.5 要注意物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制

隨著人們生活水平的不斷提升，對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備功能的要求也在不斷提高，設(shè)備的采購成本也在不斷增加，技術(shù)含量和安裝復(fù)雜性也都有所提高。而想要進(jìn)一步提升物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工作的質(zhì)量，保證設(shè)備安裝品質(zhì)，需要做好以下幾個(gè)方面的工作內(nèi)容。首先，要保證設(shè)備的安裝品質(zhì)。其次，要選擇合適的安裝人員，正確的進(jìn)行施工工作。對(duì)此，施工企業(yè)應(yīng)該選擇具有精湛技術(shù)和豐富安裝經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍來完成相關(guān)工作。在保證人力資源的前提下，可以確保機(jī)電設(shè)備安裝工作可以在先進(jìn)的技術(shù)水平和良好的經(jīng)驗(yàn)下進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)解決。對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制和其他工程的品質(zhì)控制相同，包括事前控制、事中控制和事后控制3 個(gè)步驟。而對(duì)于人員選擇、施工方案設(shè)計(jì)都屬于事前控制的相關(guān)內(nèi)容，其在物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝過程中具有十分重要的作用，可以保證工程的順利實(shí)施。而事中控制主要是做好安裝過程的檢查和驗(yàn)收工作。事后控制主要是指在工程結(jié)束后，對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝品質(zhì)進(jìn)行檢查和總結(jié)等系列工作。如果在工程施工過程中出現(xiàn)了相關(guān)問題，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行整改，而如果在工程竣工后發(fā)現(xiàn)了相關(guān)問題，則要視具體情況進(jìn)行決定[6]。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高，而物業(yè)機(jī)電設(shè)備在人們的生活當(dāng)中也具有十分重要的地位。隨著市場競爭的不斷加劇，人們對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的安裝要求也不僅局限于符合安裝要求，更要能合理的控制機(jī)電設(shè)備的安裝品質(zhì)和安全性以及成本，而且還要具有一定的美觀效果和節(jié)能效果。通過完善物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程管理，可以更好地節(jié)約電力等資源，并不斷更新設(shè)備和管理手段，促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。物業(yè)機(jī)電在人們的生活當(dāng)中是不可或缺的，因此，其市場競爭也十分激烈，人們的要求也不斷提高，機(jī)電設(shè)備的品質(zhì)、安全以及美觀都要符合人們的要求。因此，施工企業(yè)應(yīng)制定科學(xué)合理的管理方式，提高機(jī)電設(shè)備安裝品質(zhì)管理工作，使設(shè)備安裝能夠滿足人們的自身需求。