建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

劉曉

摘 ? ?要：隨著建筑行業(yè)突飛猛進的發(fā)展，在市場經濟的環(huán)境下，行業(yè)之間的競爭也在不斷地加劇。在建筑工程中，工程造價是重要的組成部分，通過科學合理的工程造價能夠有效的實現建筑工程成本的降低，提升施工企業(yè)的經濟效益。工程造價中預結算審核是核心，涉及的內容較多，也容易受到多種因素的影響，因此，在實際的預結算審核工作中一定要采用科學合理的方法，保證預結算工作的質量和效果。

關鍵詞：工程造價;預結算審核;工程要點

1 ?引言

施工實施的管理和工藝方式是建筑行業(yè)發(fā)展過程中的參照依據，以此來確定操作過程中的改善方式和方法。根據施工管理的實際情況，發(fā)現其中可能存在必不可少的內容，以建筑工程的綜合效益為標準，最大程度地完善工程造價預結算審核管控措施，通過對工程造價預結算審核編制和整個工程水平的研究分析，確定管控的標準。

2 ?建筑造價結算預審核的審核方法

2.1 ?全面審核法

該方法是當前最常見的一種審核方法，也是一種比較基礎的審核方法。其內容就是要求審核人員遵循施工圖紙，對細節(jié)部分進行反復研究，并根據承包合同和工程設計進行全面綜合的計算，尤其在對工程量、成本支出和定額單價等方面需要進行多次計算，確保沒有問題。但該審核方式需要審核的資料較多，審核項目多且繁雜，只適用于較小的項目，如圍墻道路的等，操作簡單，比較適合初學者上手練習。

2.2 ?重點審核法

重點審核法與全面審核法的區(qū)別在于，重點審核法只對項目中的難點和重點進行審核。該方法在實施前，需要審核人員進行細致的篩選，確定哪些項目需要重點審核哪些不需要重點審核，一定程度上避免了全面審核法成本高和內容多的問題。比如在對鋼筋混凝土工程時就可以使用此方法進行造價審核。此方法的優(yōu)點是在工作量減少、工作效率提高的同時能夠加大對細節(jié)部分的分析和控價預估算，讓結果更加準確。

2.3 ?對比審核法

這種方法能對錯誤工程進行快速篩選，審查相關重點。對于同一區(qū)域內，審核建筑工程項目的造價預算時，若審核用途或者審核結果出現相近之處，就能夠初步判定該工程會出現相近的造價。在不同建筑工程造價預結算的審核過程中，從統(tǒng)計結果中可以看到，結構或功能相似的項目會有著相似規(guī)律的造價和材料消耗。如果是在同一類建筑工程中，存在明顯差異的造價，這就需要以正常投資中的各個項目造價為慘遭，通過對比分析來重點審核不符合規(guī)律的部分。

2.4 ?篩選審核法

篩選審核法和其他的審核法相比，具有操作簡單，審核效率高的特點。工作的內容主要是對工程涉及到的環(huán)節(jié)用價格、用工量以及工程量三個值作為標記，確定好標準值，查找對參加審核的內容所反映的值與標準值之間的差距，對于差距大的要及時進行調整，不斷縮小兩個值之間的差距，從而達到審核效果的方法。

2.5 ?標準圖審核法

標準圖審核法，顧名思義就是按照施工圖規(guī)定的標準進行審核，如果在實際施工的過程中，出現需要變更的情況，需要進行單獨的審核，這種方法使用的范圍比較小，優(yōu)點就是審核的時間短速度快，并且審核的準確性很高。

3 ?建筑工程造價預結算審核的工作要點

3.1 ?提高人員素質

在實際工程預結算審核中，需要審核員一是對工程中審核的專業(yè)知識熟練應用，能夠應對工程中各項變量，能夠捕捉到施工圖所傳達的訊息以及建筑施工的應用技術;二是需要工作人員在審核過程中，做好現場勘查，保證信息具有時效性和準確性。因此，部門負責人應實行有效方式提高審核人員的專業(yè)素質。例如，安排定期培訓和考試的方式增強其專業(yè)技術，或者定期招收審核新成員，補充審核重點力量，新、老員工相互配合，以更好地完成工程審核工作。

3.2 ?完善預結算審核制度的管理

在建筑工程過程中，要依據詳細的預結算審核編制對整個建筑工程施工進行必要的管理，在此對建筑施工的造假人員管理進行分析。依據預結算審核的實際結算審核編制，利用合理內容進行分析，把工程理論和建筑工地實際相結合，再根據具體情況對整個編制的全面性和可靠性進行分析，以此減少超預算審核問題的發(fā)生。對建筑工程可能涉及的環(huán)節(jié)，發(fā)展過程的分析，利用科學的操作模式，借助預結算審核編制，逐漸滿足對資金的管控，然后對消耗資金量分析，明確建筑工程的經濟效益。

3.3 ?工程量清單審核工作中的要點

作為預結算審核工作的最基礎的部分，工程量清單審核準確無誤是開展后續(xù)審核工作的重要保證。要做好這一打地基的工作，要求相關工作人員對項目基礎信息掌握得充分全面。對清單計價規(guī)范爛熟于心，嚴格遵守相關計算原則和要求。此外，為順利開展工程量清單審核，工作人員不應僅僅局限于基礎工作，還要對市場行情、市場競爭情況做充分的了解，對整個工程的概況有一個宏觀的把握，這樣才能做出令人信服的、可靠的工程量清單審核。

3.4 ?中期預結算審核

在中期審核時，應對照合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點和付款比例進行審核。如果施工現場有相關簽證及變更，要做好審核的控制工作，做好突發(fā)事件的預警工作，還應該注意的是，審核前應明確合同上的細節(jié)，使合同盡可能詳盡化，以便后續(xù)工作順利實施。

3.5 ?竣工預結算審核

竣工預結算審核是各項目或各分項竣工驗收后的最后總結，應保證完成的工程量與合同的范圍是否一致，并且精確計算其各個工程量。驗收完成的工程和服務、供應的設備及物料是否符合合同的約定，竣工預結算審核還需要注意，在工程實施核算時，要與招投標合同內容進行比對，查看核算結果是否相同，要確認完整性，確保材料遞交的及時性，嚴格造價計算、換算，使各項審核做到準確、精確。在施工圖中對沒有進行施工的項目做好排除，避免認作審核內容，將施工當中出現的更改作為以后重點檢查的內容。此外，對甲方領用的材料數量做好審核，避免超標的結果。

3.6 ?提高建筑工程預結算審核工作的工作效率

依照有效的建筑工程造價預結算審核來看，利用計算機系統(tǒng)操控標準，開展信息化技術發(fā)展，對工程量的增減誤差進行分析，利用有效的先進的計算機系統(tǒng)進行分析，對建筑工程造價進行預結算審核分析，逐漸減少誤差，提高審核效率和整個工程的質量管控。不斷提高審核預結算工作人員的素質水平，根據專業(yè)的技術操作要求，提高在審核中的操作技能，提高審核工作中的綜合效率水平，制定操作效率分析，落實審核結算內容，提高實施操作管控水平，確保工程造價結算審核的合理性。

4 ?結語

綜合上述內容，不難看出，通過對建筑工程超預算審核原因標準的分析，從建筑工程施工的實際情況出發(fā)，確定建筑工程在施工管控上的有關標準，研究建筑市場的管控水平。根據建筑工程的實際工程造價，逐步滿足建筑行業(yè)的整體發(fā)展需要，跟社會當下實際的建筑水平相結合，確定建筑操作標準和施工操作管理，提高建筑的綜合管控水平，完善建筑工程造價預結算審核的合理發(fā)展。

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