房屋建筑施工中防滲漏施工技術問題概述

何亮

摘 ? ?要：隨著時代不斷進步與社會經濟的高速發展，更多的先進技術被廣泛應用，房屋建筑工程是近幾年來發展迅速的行業，其中防滲漏施工技術作為非常重要的質量控制手段運用在整個施工過程中，該項技術可以有效的避免和減少房屋建筑出現滲漏現象，保障人們的住房安全。因此，在房屋建筑建設過程中，要不斷加強對防滲漏施工技術的運用。下面本文就針對房屋建筑工程中出現滲漏問題的原因進行分析討論，并提出一些防滲漏技術應用時的技術要點，旨在更好的提高我國房屋建筑建造的整體水平。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術

1 ?引言

隨著生活水平的不斷提高，人們越來越重視房屋建筑的質量安全，對建筑物的滲水、漏水問題也越發關注。房屋建筑工程施工過程中，工程質量直接影響建筑物使用壽命。建筑物滲漏受到地理環境、施工技術、施工材料、建筑結構等多方面的影響，需要仔細分析其原因，并采取相應技術措施防止滲漏的出現。

2 ?房屋建筑工程中出現滲漏問題的原因

2.1 ?設計上的問題

當前，許多房屋建筑對于防滲漏的施工設計都有一定的規律和趨勢，個別設計人員在對房屋建筑進行設計時，缺少對建筑物的結構特點和后期錯綜復雜的使用環境的綜合分析，在防滲漏措施方面考慮不夠周全，從而大幅降低了房屋建筑的防水防滲性能，一定程度上也不能夠滿足人們使用過程中的實際需求。其次，對于房屋建筑上的排水設計來說，也存在較多不合理的地方，如建筑物屋面及外墻的造型過于豐富，導致排水不暢，排水坡度不合理等，都會嚴重影響房屋排水功能，從而加大房屋滲漏的頻率。

2.2 ?施工技術因素

在房屋建筑施工中，施工工序不嚴格、操作不規范，是引發其滲漏問題的重要原因。比如在房屋施工中沒有妥善處理外墻預留孔、墻面預留孔封閉不嚴密等，會導致墻面開裂，也就出現了滲漏問題。一些企業在施工中，沒有按照設計方案和驗收標準進行，而是走捷徑來操作，嚴重破壞了防水層的整體性能。同時，一些施工人員沒有按照施工規范和標準操作，或者隨便省去了其中一些施工步驟，就難以保證施工質量，容易引發滲漏問題。

2.3 ?建筑材料質量問題

建筑材料質量直接影響著建筑工程整體的質量和效果，也是導致房屋滲漏的重要原因之一。在實際操作過程中，對建筑材料類型、后期使用環境的忽視或認知不清，往往會產生多方面的問題，比如防水材料選材不科學，混凝土的配合比、外加劑的添加使用不科學等，這樣很容易出現滲漏狀況。

2.4 ?施工監管體系不完善

建筑行業飛速發展起來，但對建筑施工的質量監管、風險管控和成本控制等因素卻沒能及時跟上行業發展的腳步，仍然存在著諸多問題和矛盾。究其根本在于缺乏完善的建筑施工管理監督體系，也就無法針對施工過程中建筑材料選擇和機械、人員配置等全過程科學化、規范化的進行有效的監督和考核。針對施工過程中出現的問題和可能存在的隱患，也不能得到及時有效的處理，從而造成了后期房屋建筑使用過程的一系列問題。

3 ?房屋建筑施工過程中防滲漏施工技術的應用

3.1 ?外墻防水防滲技術

在整個房屋建筑施工的過程中，為了降低外墻滲漏的發生，就必須嚴格按照施工圖紙的設計流程進行操作。針對外墻防滲漏技術而言，最重要的就是需要掌握以下幾方面。（1）合理的選用混凝土空心磚、混凝土加氣塊等外墻砌體材料，并嚴格按照施工工藝砌筑，避免墻體出現裂縫。（2）還需要合理的設置外墻手架穿墻孔洞的位置，在進行穿孔以及填充封堵工作時，還需要加入適量的膨脹劑，以此來保證外墻的密實程度。（3）嚴格控制當日的砌筑高度并加強對砌體及混凝土墻體養護，避免墻體開裂。（4）墻面抹灰前徹底將基層清理干凈，并控制中粗砂的含泥量不超過2%，抹灰完畢后加強養護避免抹灰層裂縫。（5）不斷提高外墻的施工要求和標準，完善不足之處。

3.2 ?廚衛防滲漏施工技術要點分析

房屋建筑中的各項組成部分當中，廚衛是一項重要的組成部位，同時由于廚衛環境的特殊性，也是整個房屋建筑當中較為容易出現滲漏現象的地方，因此，施工人員在房屋建筑施工過程中，一定要著重對廚衛部位進行防滲漏技術的運用。施工人員要認真分析廚衛部位的實際使用特點，找出其中的易滲漏點以及易積水點，并針對這些滲漏隱患多發的部位著重進行防滲漏處理。同時，在廚衛部位防滲漏施工工作完成之后，施工人員還要仔細進行閉水試驗等相關檢查工作，確保廚衛防滲漏工作的有效性。

3.3 ?屋面防滲漏技術的應用

（1）在房屋建筑工程施工前，結合工程特點與溫度，對防水材料進行合理的選擇，只有這樣，才能確保材料符合相關要求。選擇了防水涂料與卷材選擇以后，還要缺乏科學合理的方案，從而更好的發揮出防水材料的價值。（2）在對混凝土進行澆筑以前，先要清潔好基層，并保持濕潤。在澆筑時，嚴格按照相關規范進行。比如，在進行振搗工作時，要確保其均勻性。在進行澆筑的時候，要保持連續，不得出現中斷。除此之外，在找平混凝土的時候，還要結合圖紙，對分隔縫進行預留，并結合建筑物的實際，確定出坡度，避免積水問題的出現。值得關注的是，不同的防水材料，對坡度進行設計時，也會存在著極大的不同。

3.4 ?地下室防水防滲技術

通常來說，地下室出現滲漏的原因主要是由于裂縫的出現，地下室一旦出現裂縫就會導致地下室的水漬停留，從而產生積水滲漏的現象。因此，在具體的施工過程中，必須嚴格控制裂縫的出現需要掌握以下幾點。（1）主要以結構自防水為主，柔性防水材料為輔，兩種防水措施相結合。加強地下室主體結構施工的質量控制，保證抗滲混凝土的施工質量，合理的選擇施工縫的留置位置和設置止水帶。選取適合作業環境的柔性防水材料，嚴格按照規范要求和標準施工。（2）要做好地下室穿墻套管及各類管線洞口的封堵，避免外部地表水被直接導入地下室造成滲漏。（3）加大施工過程中的管理力度，一旦出現任何裂縫的現象都要及時進行補救，防止裂縫擴大或滲漏現象更加嚴重。

4 ?完善房屋建筑工程防滲漏施工技術的具體策略

4.1 ?增強防滲漏施工技術人員綜合素質

施工技術的應用效果直接決定了整個房屋建筑工程的防滲漏施工質量。近年來，伴隨科技水平的提高與領域拓展，現有施工技術已無法滿足現代房屋建筑工程基本需求。為此，施工企業應秉承與時俱進的基本原則，不斷優化改進施工技術。此外，施工企業要定期組織施工人員培訓，不斷提升其施工技術水平，強化職業道德素養，防止因利益關系而采用不合理的施工工藝。

4.2 ?加大施工現場管理力度

管理工作落實不到位是導致房屋建筑工程滲漏問題的主要原因。在防滲漏施工過程中，施工企業務必加大對現場施工管理的力度，并將追責制度落實到實際施工環節，全方位動態控制整個施工流程，確保各道工序都符合標準要求。尤其是重點防滲漏部位，要加大監控力度，一旦察覺問題，需立即采取調整措施，從而提高防滲漏施工質量，增大整個房屋建筑工程的安全系數。

4.3 ?嚴格控制防水材料質量

嚴格控制防水材料質量是提高房屋建筑工程防滲漏施工質量的關鍵。當下，建筑材料市場中充斥著大量的劣質防水材料。施工企業在采購建材時，需注重材料質量檢查工作，嚴禁因節約投資成本采購劣質防水材料，盡可能要采購經有關行業質量認證的材料品牌，從而確保材料的合格率。

5 ?結語

在房屋建筑工程施工過程中，防滲漏技術是一項極其關鍵的質量保證措施。結合工程實際，將防滲漏技術合理應用于房建工程施工過程中，保障建筑物各部位不出現漏水問題，從而提升工程的整體質量。

參考文獻：

[1] 姚興鵬.關于房屋建筑中外墻滲漏成因與預防技術的應用研究.建材與裝飾，2019（35）.

[2] 潘健.關于房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用研究.建材與裝飾，2019（35）.

[3] 張小龍.防滲漏技術在工民建筑施工中的應用探討.住宅與房地產，2019（16）.