建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及策略分析

張璐璐

摘? ? 要：建筑工程造價(jià)就是指建設(shè)整個(gè)建筑工程所需要投入的費(fèi)用總和，建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，具有非常重要的意義，不僅影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且影響著建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。然而在實(shí)際建筑工程施工中，經(jīng)常出現(xiàn)建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的情況，為了避免這一問(wèn)題，應(yīng)該注重加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，以此保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。鑒于此，文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及策略分析提出了一些建議，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)算;控制要點(diǎn);策略分析

1? 引言

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，想要更好的進(jìn)行建設(shè)就需要從建筑工程的基本特點(diǎn)出發(fā)，找到一種適合建筑工程的發(fā)展點(diǎn)，從而落實(shí)建筑工程在社會(huì)發(fā)展中的位置，讓各個(gè)部門(mén)都對(duì)建筑工程有相應(yīng)的了解，同時(shí)通過(guò)合理的方式開(kāi)有效完善建筑工程的施工模式。但是為了節(jié)省開(kāi)支，同時(shí)避免建筑施工中出現(xiàn)的不必要浪費(fèi)，現(xiàn)階段就需要讓企業(yè)聘請(qǐng)一位高能力、高技能的評(píng)估人員，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，從建筑的施工材料、施工人力、施工時(shí)間等方面做一個(gè)比較全面的預(yù)算，這樣不僅僅可以滿(mǎn)足建筑工程的建筑需要，還可以讓建筑工程的管理人員對(duì)這個(gè)工程有一個(gè)總體的認(rèn)知。

2? 建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的關(guān)鍵作用

（1）工程造價(jià)控制階段，基于建筑工程預(yù)算作為起點(diǎn)，通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)計(jì)算與綜合評(píng)價(jià)等，將其編訂成為工程文件。編制完成的工程預(yù)算得到有關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格審核批準(zhǔn)之后，方可將其編制為具體的投資計(jì)劃文件，并當(dāng)作建筑企業(yè)簽訂合同以及貸款合同的關(guān)鍵基礎(chǔ)依據(jù)。（2）工程造價(jià)控制的有效管理，是基于工程預(yù)算為關(guān)鍵基礎(chǔ)前提，按照施工設(shè)計(jì)圖紙，同資金成本投入、施工組織設(shè)計(jì)等計(jì)算費(fèi)用加以緊密結(jié)合，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的有效控制。施工預(yù)算作為建筑施工企業(yè)位于施工建設(shè)階段對(duì)需要的人力、設(shè)備與材料等使用情況做出全面系統(tǒng)的計(jì)算，并按照施工設(shè)計(jì)圖紙，同施工組織設(shè)計(jì)加以緊密結(jié)合，以此使成本預(yù)算能夠更加科學(xué)合理與精準(zhǔn)，具備相應(yīng)的針對(duì)性，為工程預(yù)算奠定重要的基礎(chǔ)，從而對(duì)施工預(yù)算做出相應(yīng)的控制，為工程造價(jià)控制提供可靠保障。

3? 建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確度的影響因素

3.1? 工程變更對(duì)造價(jià)預(yù)算控制的影響

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，其施工工期一般較長(zhǎng)，在整個(gè)施工的過(guò)程中，很容易被各種因素所影響，特別是市場(chǎng)和環(huán)境等因素，這些因素的發(fā)生往往不可控制。一旦在建筑工程施工的過(guò)程中發(fā)生工程變更，將會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算造成嚴(yán)重。另外，工程變更還會(huì)對(duì)施工進(jìn)度造成直接影響，當(dāng)工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)變化時(shí)，工程造價(jià)預(yù)算就會(huì)出現(xiàn)一定的偏差。然而，部分建筑工程施工企業(yè)未能夠在施工的過(guò)程中對(duì)工程變更控制與管理引起足夠的重視，在整個(gè)施工的過(guò)程中經(jīng)常性出現(xiàn)工程變更的情況，這將對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的有效控制造成直接影響。

3.2? 建筑企業(yè)尚未建立完善的預(yù)算編制影響。

對(duì)于建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，想要在日后更好的發(fā)展就需要針對(duì)不同的工程采用不同的預(yù)算模式，這樣才能真正意義上的做好工程的預(yù)算編制。但是從目前來(lái)看，很多建筑工程企業(yè)都沒(méi)有進(jìn)行更好的預(yù)算編制，而且很多企業(yè)所建立的預(yù)算編制體系還不夠完善，這樣不僅無(wú)法達(dá)到企業(yè)的發(fā)展效率還會(huì)降低預(yù)算機(jī)制評(píng)估的重要性。

3.3? 材料價(jià)格對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確度的影響

材料價(jià)格作為預(yù)算編制的重要參考之一，如果其產(chǎn)生了變化，也會(huì)使預(yù)算與現(xiàn)實(shí)不符。

4? 建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制策略

4.1? 降低設(shè)計(jì)變更的影響

部分設(shè)計(jì)人員在編制建筑工程設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，未對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地的勘探，所以無(wú)法掌握施工區(qū)域的實(shí)際情況，并在設(shè)計(jì)編制過(guò)程中過(guò)于依賴(lài)主觀的經(jīng)驗(yàn)，降低了設(shè)計(jì)方案的合理性。為了減少設(shè)計(jì)變更，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的合理性，相關(guān)人員首先要做好對(duì)施工地點(diǎn)的勘探，并加強(qiáng)審核工作力度，保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，同時(shí)，參建單位也要針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行有效的技術(shù)交流，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在不合理的問(wèn)題要及時(shí)向上反饋，保證預(yù)算編制參考材料的準(zhǔn)確性。此外，預(yù)算人員也要具備足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在開(kāi)展預(yù)算工作時(shí)，準(zhǔn)確分析出設(shè)計(jì)的可行性，并在預(yù)算編制中為可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更留出一定的空間，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算費(fèi)用的有效控制。

4.2? 完善預(yù)算編制工作

隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，現(xiàn)階段我國(guó)對(duì)于建筑工程越來(lái)越重視，而且不僅僅通過(guò)合理的方式對(duì)其進(jìn)行更加完善的預(yù)算，還需要有效落實(shí)合理的預(yù)算控制工作。對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)為了在日后更好的發(fā)展就需要針對(duì)相關(guān)人員的技術(shù)給予相應(yīng)的支持，讓技術(shù)人員可以對(duì)工程進(jìn)行更好的預(yù)算。而且通過(guò)這種模式就可以對(duì)工程的預(yù)算進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而完善最基本的建筑工程的差異性。在進(jìn)行工程施工的過(guò)程中，為了更好落實(shí)材料費(fèi)的預(yù)算，需要讓企業(yè)中的采購(gòu)人員合理給出預(yù)算的辦法，這樣就可以有效提升整體的資金周轉(zhuǎn)力度。

4.3? 注重加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備采購(gòu)的控制

近些年，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，我國(guó)建筑行業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展，這也帶動(dòng)了建筑施工材料的快速更新和發(fā)展，與傳統(tǒng)建筑施工材料相比，施工材料的種類(lèi)、性能、價(jià)值和可替代性都得到了明顯的優(yōu)化。新型建筑施工材料的使用，不僅可以更好的滿(mǎn)足現(xiàn)代建筑工程的施工要求，同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)工程成本的降低①建筑工程施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)與材料供應(yīng)商之間的聯(lián)系，力爭(zhēng)建立起長(zhǎng)期的合作關(guān)系;②全面地分析施工材料市場(chǎng)的變化規(guī)律，并對(duì)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，在進(jìn)行施工材料采購(gòu)前，必須制定好相應(yīng)的施工材料采購(gòu)計(jì)劃方案，以此提高對(duì)材料和設(shè)備采購(gòu)的預(yù)見(jiàn)性;③科學(xué)地編制施工材料采購(gòu)合同，對(duì)施工材料的運(yùn)輸方式、價(jià)格變動(dòng)結(jié)算方式等進(jìn)行約定，以此避免因?yàn)槭┕げ牧蟽r(jià)格的變動(dòng)而給建筑工程施工企業(yè)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)移價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)地落實(shí)工程造價(jià)預(yù)算的有效控制。

4.4? 加大對(duì)預(yù)算編制的重視程度

部分相關(guān)單位為了獲得建筑項(xiàng)目，對(duì)預(yù)算結(jié)果過(guò)度控制，卻疏于預(yù)算管理，導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果雖然能夠在招投標(biāo)中獲得項(xiàng)目，卻不太符合工程的施工實(shí)際，不利于相關(guān)單位的后續(xù)發(fā)展。但就目前來(lái)看，隨著建筑投資不斷增加，建筑領(lǐng)域?qū)︻A(yù)算編制的重視程度正在加深，為了避免建筑工程損失，保證單位的可持續(xù)發(fā)展，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到預(yù)算編制的重要性，加大在預(yù)算編制上的投入，全面降低超預(yù)算問(wèn)題發(fā)生的幾率，增強(qiáng)自身的建筑工程造價(jià)預(yù)算費(fèi)用控制能力。

5? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，現(xiàn)階段越來(lái)越多的人都逐漸意識(shí)到工程造價(jià)的重要性，通過(guò)工程造價(jià)不僅僅可以讓建筑工程的工作人員更好掌握基本的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，還可以幫助建筑工程企業(yè)更好的減少出支的成本，這樣就可以讓工作人員在日后更好的發(fā)展。現(xiàn)階段人們的生活質(zhì)量也逐漸提高，在這種情況下就對(duì)我過(guò)得工程建設(shè)有了更高的要求，所以需要相關(guān)工作人員采用比較合理的方式進(jìn)行施工，在施工之前對(duì)整個(gè)工程的預(yù)算進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的工程造價(jià)。

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