新時期建筑造價管理趨勢

崔建芬

【摘要】成本管理在項目中的重要作用是顯而易見的。為了給建設項目提供一定的保障，必須對項目成本管理中存在的一些問題進行詳細的處理，通過對當前成本管理工作的分析，可以得出建設項目存在諸多隱患的結論。公司的快速發展對項目成本管理體系提出了更高的要求，傳統的成本管理體系應該被淘汰。為了滿足建設項目的要求，需要對系統進行改進，以滿足建筑業持續發展的要求。

【關鍵詞】造價管理;趨勢;建筑工程

工程造價管理是衡量工程項目的重要經濟技術指標，是維護雙方經濟權益的關鍵，本文分析了當前工程造價管理中存在的問題，提出了解決這些問題的對策。

1、樹立新觀念與時俱進

在我國建設階段的工程造價管理中，業主和承包人同完全對立的利益問題一樣，在相關的經濟活動中往往存在著明顯的矛盾。雖然有關的價格法規、定額和管理辦法多種多樣，但在文件的解釋和理解上難以達成共識，合作關系緊張，給項目管理帶來諸多困難。

目前，國際社會已開始探索一種新型的合作方式，即通過工程項目的成本管理，建立伙伴關系，特別是在英國、香港等地。他們分別就各自代表簽署條約，這是一個共同的目標，找到解決爭議的辦法，分享共同的利益。

在長期的工程實踐中，人們從簡單的契約關系發展到對雙贏理念的認同。合作雙方（或多方）通過共同合作實現各自目標，在某種意義上都是贏家，在工程造價管理中引入“雙贏”的概念，即投資方達到預期收益，例如，盡管業主（工程師）沒有義務在合同方面支持承包商，但就項目施工的整體情況而言，業主對承包商的支持是幫助自己，以便只有這樣才能避免或減少損失，從而避免或減少索賠，而且承包商也可以在友好的考慮下，主動放棄一些似是而非、模棱兩可的可能性。為了實現雙贏，投資者和承包商為了達到雙贏的局面，投資者與承包商之間不僅是買賣雙方的關系，而且在一定程度上具有共同利益的合作關系，因此，經濟活動中的合作關系是買賣雙方共同的利益所在雙方都具有很高的透明度，而且，通過在工程項目建設中委托專業中介機構，可以根據國際慣例和成功經驗，確保雙贏模式的實施。

2、工程造價控制與分析

工程造價管理是根據工程項目的特點，在施工過程中對工程造價組織進行預測、策劃、評價、實施控制和分析的一系列價格管理活動，工程造價控制是關系到工程項目能否盈利的整個施工過程的重要組成部分;成本越低，利潤越高。成本控制的建議方法如下：

（1）工程項目的成本控制是以工程項目為中心，分級管理，逐級核算的承包核算制度，工程成本主要包括人工成本、材料成本、機械成本和其他成本。對運行、工作、材料、機械等各部門落實“四項費用”，對與質量、安全、工期指標掛鉤的責任進行考核，建立激勵留人機制。

（2）做好成本核算工作，開工前根據設計圖紙編制成本預算，對工程內容、材料、機械等進行分析，并與中標預算、工程造價目標進行比較，制定材料和機器。如果分包合同的形式在沒有材料合同的情況下被接受，則勞動成本可一次性授予且不作調整。

（3）工程竣工后進行成本計算，竣工后調整可調價差，在總價基礎上進行成本分析，完成成本分析數據，為類似工程提供參考。

3、工程造價計價基礎與方法的改革與完善

價格基礎和計價方法的改革和完善是工程造價管理改革的關鍵，要進一步改進和改革現行的價格基礎和工程造價方法。數量、公開價格、定向收費，真正的市場化價格機制是通過價值行為運作的，它的無形之手自發地調節著建筑業的供求，如果工程價格真正市場化，就有可能自發地調節建筑市場的供求，中國經濟體制改革是市場化的，工程造價的確定離不開經濟體制改革。因此，工程造價管理必須以市場為導向，遵循市場經濟的客觀規律，最終建立工程造價市場化轉換機制。

4、建立信息化造價系統

由于工程造價的復雜性和施工產品的特殊性，施工產品的價格往往是基于估算、預算、最終計算等多種類別的計算。鑒于建筑產品價格難以控制，鑒于我國大面積生產資料價格放開，市場價格體系轉型步伐加快;這就是為什么各工程部門都對信息咨詢業提出了要求，在市場經濟條件下，政府應該通過法律法規對市場進行宏觀管理、管理和控制。與經濟活動相關的業務要與各部委分開，由社會咨詢機構和協會開展，按照“項目成本社會”的概念，在項目成本形成過程中，咨詢業起主導作用。它不僅可以為企業決策提供敏感、高效的信息反饋，還可以為企業經營提供具體的服務，是政府、企業和市場之間的橋梁。它可以設定市場的供求比和價格，將信息提供給政府，為政府制定宏觀調控政策提供依據，在當今信息時代，市場價格變化迅速，而企業的價格也越來越準確，企業的主動性越來越強，效益越來越好，因此，可以說，發展工程造價信息咨詢業是市場經濟發展的必然，是市場經濟發展的必然產物。

5、新時期工程造價管理的發展

通過對國內建筑業發展的考察，可以看出，我國在進行建筑市場經濟改革創新的同時，也取得了良好的成效。近年來，信息技術的飛速發展對建筑成本管理的影響不容忽視，另外，要確保企業能夠提高建筑質量。計算機信息技術在成本管理中的應用越來越多，其所起的作用越來越難以忽視，為了適應時代的發展，建筑成本管理的計算機化是必然的。大力推廣信息技術的使用，對各部委與施工企業之間的信息交流起著重要作用。所有類型的信息和數據都可以在它們之間快速傳輸。此外，隨著信息技術的發展，各類數據的存儲也將越來越多，對于新時期建設工程造價管理的有效、快速發展具有重要意義，能夠保證造價管理的合理、有效。例如，適應新時代的發展，對建筑市場進行有效的監控，可以在很大程度上保證建筑市場的規范化。由于我國有關建筑業的法律法規還不完善，建筑業的法律體系還存在一些空白，因此建筑市場和建筑業很容易出現不規范現象，從而促進建筑市場的發展，為了保護建筑公司和建筑單位的合法利益，維護建筑市場的公平，必須完善建筑行業的法律法規，建立有效、嚴密的建筑行業法律體系，解決建筑業不規范競爭問題，確保建筑業競爭公平。

總結：

總之，如何加快我國建筑成本管理改革，盡快縮小與世界的差距，分析存在的問題，探索科學的方法，是擺在建筑成本管理者面前的現實問題。為了促進我國建筑成本管理的規范化、市場化和科學化，我國建筑成本管理體制改革將進一步深化，每一個從事建筑成本管理的實踐者都應做出不懈的努力和貢獻。

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