某商住房樓板明顯缺陷檢測及加固研究

王亮亮

（山西中鼎建筑工程質量檢測有限公司 山西太原 030023）

1 工程概況

某商住樓于2014 年開工建設，2016 年竣工驗收。該樓為地下一層，地上八層剪力墻結構，設計使用年限為50 年，地上部分梁、板、墻混凝土強度設計等級均為C30。出現明顯缺陷的樓板位于該樓西側一層1-8/A-J軸頂板，該軸段的建筑平面示意圖如圖1 所示。2017 年10 月，該戶業主在裝修過程中進行地暖改造，將二層的地面找平層鑿除時，發現其樓板發生開裂、混凝土局部脫落、板底混凝土疏松等問題，缺陷情況如圖2 所示。為調查該戶樓板的缺陷情況，業主委托相關檢測鑒定單位對樓板缺陷進行檢測鑒定。

圖2 缺陷情況

2 現場檢測

結合該戶樓板的缺陷情況，制定了相關的檢測內容，如向住戶和施工單位了解施工情況、缺陷外觀檢查、混凝土現齡期抗壓強度檢測、樓板厚度檢測、樓板撓度檢測。

2.1 資料核查

經查閱原設計圖紙以及相關施工資料，得到：該樓一層剪力墻、柱、梁、板、梯混凝土澆筑日期為2015 年4 月10 日8：00 至2015 年4 月10日16：00；同條件混凝土抗壓強度檢驗報告中顯示，一層梁板梯拆模后混凝土11d 抗壓強度平均值為22.2MPa，達到設計強度的84.4%。據施工現場人員介紹，在該層樓板拆模后，該戶一層頂板作為上料口，周轉模板、腳手架等，出現過短暫堆載的情況。

2.2 缺陷外觀檢查

根據現場檢測，樓板現存表觀缺陷主要包括樓板裂縫、樓板頂板混凝土疏松、樓板混凝土局部露筋等缺陷。

2.2.1 樓板裂縫

現場檢測中發現，一層頂板均存在不同程度的開裂現象，樓板裂縫寬度介于0.04～0.2mm，裂縫多數呈不規則狀分布，個別裂縫沿跨中位置發展，這些裂縫多數已上下貫通。

2.2.2 樓板頂板混凝土局部蜂窩

現場檢測中發現，一層頂板均存在不同程度的輕微蜂窩，面積最大的蜂窩位于（1/3）-（1/5）/E-F 軸段，蜂窩尺寸為700mm×570mm，其他樓板板底的蜂窩面積較小。

2.2.3 樓板混凝土局部露筋

現場檢測中發現，一層5-7/D-E、（1/3）-（1/5）/E-F 軸段板頂局部存在露筋現象，且露出的鋼筋已經輕微銹蝕。

2.2.4 樓板混凝土疏松

現場檢測中發現，部分樓板板底混凝土較為疏松，具體表現為：經電鉆或混凝土鉆孔機鉆孔，樓板受輕微振動后，鉆孔部位板底混凝土發生錐形脫落，脫落處骨料較少，板底混凝土呈疏松狀。

2.3 混凝土現齡期抗壓強度檢測

依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384—2016）[1]并結合現場實際情況，在該戶一層頂板上分別隨機鉆取3 個混凝土芯樣，取各軸樓板中混凝土強度最小值作為其推定值，檢測結果顯示樓板的混凝土強度推定值介于21.5～24.5MPa，均未達到設計強度等級的要求。

2.4 樓板厚度檢測

依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204—2002）（2011年版）[2]的規定，使用樓板測厚儀對該戶一層頂板的厚度進行檢測，結果顯示實際平均厚度與設計厚度偏差在-13.6～-5.4mm，超過規范要求的[-5，+8]mm 的要求。實測值的最小值與設計偏差23mm。

2.5 樓板撓度檢測

依據《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）[3]對該戶一層頂板的撓度變形進行檢測，結果顯示5-7/D-E 軸段撓度變形明顯超過規范限值要求，規范允許值為：長邊20mm，短邊17mm，實際撓度值：長邊32mm，短邊24mm。

3 缺陷原因及危害分析

3.1 缺陷原因分析

結合現場檢測結果和調查結果，該戶一層頂板出現蜂窩、樓板混凝土局部疏松、混凝土強度均不滿足設計要求，這主要是由于混凝土澆筑施工及后期養護過程中施工控制不嚴所致；一層頂板出現個別樓板撓度超限是由于拆模后立即在樓板上堆載、樓板厚度超限（過薄）；樓板出現裂縫主要是由于樓板撓度較大、混凝土強度不足、線管與混凝土收縮變形不統一等而產生的變形裂縫。

3.2 缺陷危害分析

3.2.1 混凝土強度和樓板厚度不足的危害分析

該戶一層2-5/C-E、5-7/D-E、3-4/F-H 以及（1/3）-4/E-F 軸段四個頂板的混凝土強度和樓板厚度均不能滿足設計要求和相關規范的限值要求。混凝土強度和樓板厚度不足時會對樓板的承載能力、剛度、使用功能有一定程度的影響。

3.2.2 樓板撓度超限危害分析

該戶一層5-7/D-E 軸段頂板的撓度變形超過相關規范的限值要求。樓板撓度較大會對樓板的使用功能有一定的影響，在后期裝修荷載和使用荷載作用后，還會繼續加重裂縫的發展。

3.2.3 樓板現存外觀缺陷危害分析

該戶一層2-5/C-E、5-7/D-E、3-4/F-H、（1/3）-4/E-F 軸段四個頂板目前現存外觀缺陷主要包括：樓板裂縫、混凝土表面局部蜂窩、混凝土表面局部露筋、混凝土疏松。上述外觀缺陷會對樓板的承載能力、整體性、耐久性和使用功能均有不利的影響。

4 加固設計及施工

通過原設計單位對該戶一層頂板目前的承載能力進行復算，復算結果顯示不滿足設計要求；且經檢測鑒定單位對一層頂板的現狀缺陷進行檢測，結果顯示該戶一層頂板不滿足《混凝土結構施工質量驗收規范》（GB 50204—2002）（2011 年版）[2]的要求，因此需對該戶一層頂板進行加固處理。

為達到較為理想的加固補強效果，且不影響住戶的使用功能，達到美觀等效果，最終采用置換法進行加固處理。將該戶一層樓板全部破鑿，鋼筋重新綁扎，并使用高于原設計強度等級，即C30 混凝土重新澆筑樓板。

加固后該戶業主對房屋進行裝修使用，至今樓板再未出現裂縫等問題。

5 結論

隨著城市化水平的逐漸提高，多數人們對地暖的喜好高于掛暖，而供暖方式是在設計時就已經確定，私自變更供暖方式不僅對整棟樓或小區的供暖有影響，在進行改造時采取的措施不當還會對房屋的結構產生影響，因此建議商品房住戶在裝修過程中盡量在原找平層上進行裝修，避免因操作不當而影響混凝土構件的承載或使用功能。除此之外，在裝修過程中若發現混凝土結構或構件存在異常應立即進行反饋，避免出現其他不可預知的后果。