青年人未來租房居住方式新思考

摘要：在美麗新農(nóng)村建設(shè)的大環(huán)境下，城市飛速發(fā)展，住房價(jià)格直線上升，居住空間不斷縮小的情況下，“共享經(jīng)濟(jì)”更值得我們關(guān)注。共居生活并不是多么創(chuàng)新的事情，但是隨著時(shí)間和空間的日益珍貴，新的租房居住概念需要我們重新思考。共享公寓一種可以解決住房困難，提供更高品質(zhì)生活的方式值得我們?nèi)パ芯俊?/p>

關(guān)鍵詞：青年人;租房;居住方式;共享公寓

1 背景分析

1.1 時(shí)代發(fā)展的需求

據(jù)聯(lián)合國預(yù)計(jì)，到2030年全球約有70%的人居住在城市。目前，北美是世界上城市化程度最高的地區(qū)，2018年有82%的人口在城市居住。亞洲盡管城市化比率相對較低，僅為50%左右，但絕對人口數(shù)量更多，擁有全球54%的城市人口。隨著全球城市化不斷加劇，城市的壓力倍增。尤其在中國，隨著城市化建設(shè)以及新農(nóng)村建設(shè)，越來越多的人在城市發(fā)展，能否為這些人提供住房以及基礎(chǔ)設(shè)施面臨各種挑戰(zhàn)。

1.2 高壓生活產(chǎn)生的需求

在城市發(fā)展過程中的主流人群主要是青年人，但是高昂的消費(fèi)增大了青年人的壓力。以至于青年人不愿意結(jié)婚、不愿意生小孩等，這些問題加劇了老齡化的發(fā)展。比如日本老齡化嚴(yán)重，主要是生活成本高昂，大部分的日本人30-40歲才結(jié)婚或不婚，40歲以前都選擇租房或者一生都在租房。在2019年，韓國總生育率降到0.98，專家預(yù)計(jì)未來也許會(huì)因?yàn)闆]有新生兒出生滅亡，話題一度火爆，被全球關(guān)注。歸結(jié)原因就是結(jié)不起婚、生不起娃，工作壓力大、房價(jià)高昂等。對于日韓這樣有很多政府補(bǔ)貼依然出現(xiàn)這樣問題的國家，中國的補(bǔ)貼不足那問題就更加明顯。更多的青年人工作之后，選擇合租的方式降低生活剛需成本。

2 青年人傳統(tǒng)租房生活中遇到的問題

現(xiàn)在青年人為了在城市打拼，不得不選擇租房的方式來減少經(jīng)濟(jì)壓力，部分選擇獨(dú)立租房、一部分選擇合租。但無論哪種都會(huì)遇到以下幾點(diǎn)問題：

2.1 房源難找

大家選擇房子時(shí)主要考慮，房子距離上班的地方距離是否近、交通是否方便、距離市區(qū)是否遠(yuǎn)、房子有無電梯、價(jià)格合不合適、周邊綜合服務(wù)設(shè)施是否完善、房子是不是較新、干不干凈、家具是否齊全、房東人品如何等等。想在都市中找到符合自己預(yù)期又能支付得起的房子變得越來越困難。

2.2 租房生活成本高

在國內(nèi)不同城市的租房價(jià)格不一樣，但是都需要支付至少一個(gè)月的押金以及至少3月的房租，就是常說的“付三押一”。同時(shí)還需要支付水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，占了至少1/3工資，有的甚至更高。單身公寓價(jià)格更是高昂負(fù)擔(dān)不起，大部分都只能選擇合租，跟其他人一起分擔(dān)房租以此降低房租消費(fèi)。

2.3 安全性無法保障

很多人在選擇租房的時(shí)候，為了降低消費(fèi)，會(huì)選擇相對偏僻或治安較差的的房子居住。這樣的房子雖說便宜，但是安全性得不到保證。很多人即使住在較好的小區(qū)，因?yàn)閱为?dú)居住，對周圍小區(qū)情況不了解、對周圍鄰居不熟，心里安全感不足。

2.4 獨(dú)居的問題——孤獨(dú)感

現(xiàn)在的青年人選擇獨(dú)居生活已經(jīng)成為常態(tài)，享受自己居住的自由與舒適，但是大部分人在獨(dú)居生活中感受到了孤獨(dú)感。忙碌的生活消耗掉了我們對外在事物的情趣與激情，很多人工作之余寧愿自己一個(gè)人呆著什么也不干，也不愿出去認(rèn)識(shí)新的朋友、逢年過節(jié)更愿意出去旅游也不是走親訪友。研究表明，現(xiàn)代人正變得越來越孤獨(dú)，因?yàn)槲覀儾辉倬哂猩鐓^(qū)歸屬感，不再和鄰居問好，這個(gè)城市到處充滿著陌生的臉龐。

2.5 合租的問題

合租生活雖然降低了租房成本，提高了人際交往的可能性，但是無論是跟熟人合租還是跟陌生人合租，生活中總有一些私人活動(dòng)需要處理。另一方面，因?yàn)榇蠹业纳L環(huán)境、經(jīng)歷不同，各自的生活習(xí)慣也不一樣，很容易產(chǎn)生摩擦。比如：起床時(shí)間不一樣、吃飯習(xí)慣不一樣等，是一起吃飯還是分開吃？我想看電視但是對方不愿意怎么辦？如果邀請朋友來家里玩，別人會(huì)不會(huì)介意，我和朋友是不是可以愉快的玩耍？公共區(qū)域的東西如何放置？衛(wèi)生誰來打掃？主要?dú)w類為以下幾點(diǎn)問題：

（1）私人空間有限

（2）生活習(xí)慣不一樣

（3）公共區(qū)域使用與分配矛盾

（4）交友、聚會(huì)不便

3 共享公寓——租房新方式的產(chǎn)生

3.1 共享公寓概述

共享公寓即共居空間，它是一群陌生人在保有個(gè)人私密空間的前提下，共享部分公共空間，共同生活和分享的一種生活空間模式。

3.2 共居生活越來越具有吸引力

3.2.1 新的社交方式

瑞典家具宜家在2017年發(fā)起“one shared house 2030”的調(diào)查顯示，大多數(shù)人認(rèn)為“共居”生活十分具有吸引力是因?yàn)樗鼮槲覀兲峁┝艘环N全新的社交方式。在快節(jié)奏的生活模式下，越來越多的青年人發(fā)現(xiàn)他們的孤獨(dú)感在逐漸增強(qiáng)，除了工作，很難有機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)新的朋友、接觸新的群體。青年人希望通過共居生活享受真正的社區(qū)生活。

3.2.2 更高生活品質(zhì)的追求

當(dāng)下的青年人，他們有著自己獨(dú)特消費(fèi)觀念、生活觀念，他們追求自由、活在當(dāng)下、有著享受主義者的特點(diǎn)。對于居住空間，他們追求具有品質(zhì)、交通便利、生活便利、環(huán)境優(yōu)美等。但是自身的經(jīng)濟(jì)條件不允許他們在他們想要的地段擁有一套自己的房子，另一方面，傳統(tǒng)租房模式達(dá)不到他們的理想狀態(tài)。共享公寓通過公用基礎(chǔ)設(shè)施以節(jié)省開銷讓他們得到更好的居住環(huán)境，同時(shí)安全也可以得到保證。

3.2.3 合理的個(gè)人隱私空間

生活中的每個(gè)個(gè)體，對于屬于自己的空間和物品都有著強(qiáng)烈的控制欲，當(dāng)然我們也可以理解為領(lǐng)地意識(shí)。共享公寓把私人空間和公共空間完全獨(dú)立開來，以此來保證個(gè)人獨(dú)立空間不受影響。如韓國首爾的“樹”形公寓，公寓一共分為九層，1-3層是公共活動(dòng)區(qū)域;4-9層是居住區(qū)，主要有兩種類型，普通型和躍層式，躍層式能夠更好的二次劃分私人空間（休息與工作）與公共空間（私人接待、交際）。當(dāng)然，每一層的空間格局都不一樣，滿足不同功能需求以及經(jīng)濟(jì)水平的人。

3.2.4 多樣化的公共活動(dòng)空間

共享公寓，可以提供功能多樣化的綜合性共享服務(wù)功能。如設(shè)施齊全的健身服務(wù)、餐飲、交通、零售、辦公、娛樂設(shè)施等。同時(shí)社區(qū)能夠組織一些室內(nèi)外主題活動(dòng)，增加大家的休閑時(shí)間。如：宜家與房地產(chǎn)公司Ikano Bostad合作的的“Better Living（更好生活）”項(xiàng)目就是為了讓居住空間更具包容性、多樣性、可持續(xù)性且更實(shí)惠。

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作者簡介：喻文婷（1991—），女，四川成都人，助教，藝術(shù)碩士，研究方向：建筑空間與環(huán)境藝術(shù)研究。

（作者單位：宜賓學(xué)院美術(shù)與藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院）