論高層住宅的建筑施工技術研究

梁振江 李陽

摘 要：隨著人們生活水平的不斷提升，人們對生活住房的需求量也是不斷增大，促使越來越多的高層建筑相繼出現在工程施工中。下面就從高層住宅房屋建筑的施工特點進行入手，對工程施工技術要點和管理措施進行闡述，以推動高層住宅房屋建筑工程的可持續化發展。在當今時代不斷的發展下，促使高層住宅房屋建筑得到廣泛的應用，也因為高層建筑的施工難度較大，促使加大工程施工作業人員的難度，對施工管理、施工技術都造成較大考驗。本文主要基于作者實際工作經驗，簡要的分析高層住宅房屋建筑工程的施工技術。

關鍵詞：高層住宅;房屋建筑;施工技術

1高層住宅房屋建筑工程施工特點的分析

1.1工程量較大

高層房屋住宅建筑施工規模大，工程量大，大量工作需要在規定的時間內完成，這離不開工作人員、機械設備和原材料的應用。而高層建筑與普通房屋工程相比，工程施工技術對其建筑整體的安全性要求更高，工作人員必須做好準確和系統性管理，以確保高層建筑工程的使用性能。

1.2施工周期相對較長

與平層或是多層的建筑相比，高層建筑工程的施工周期特點在于施工難度增強，并且是成倍增加。在這樣的施工條件下，我們的高層建筑施工周期也勢必會增長。在實際施工階段，部分施工企業在確保工程施工質量的基礎上，加快施工進度，檢測其高層房屋建筑的施工質量安全問題，即便是這樣，高層建筑依舊需要較長工期才能完成。

1.3埋置的深度較大

高層建筑的穩定性是工程施工質量的關鍵，為保證建筑工程項目的整體結構穩定性，我們必須確保其埋置的深度，而地基的埋置深度通常應該大于建筑高度的1/12，并且對樁基施工來講，需要大于1/15，并且至少有一層的地下室。

2高層住宅房屋建筑工程的施工技術應用

2.1防水施工

在房屋建筑工程施工階段，我們的施工人員、管理人員都應該注重施工質量通病地預防，完善相關施工處理措施。以建筑樓的外墻面、外墻的窗口、廚房、衛生間、地下室建筑防滲漏的施工完善進行入手，總結出對防滲漏施工技術控制的方法。找出墻面現有的滲水點、外墻的裂縫，順裂縫整條的鑿除砌體和結構梁接口處的外墻抹灰層、女兒墻的開裂抹灰層、外墻的大面積開裂裂縫，在正式鑿除前，應用手持切割機，將其抹灰層實施割開，避免鑿除抹灰層時，因為振動產生的空鼓問題出現。在鑿除抹灰層之后，及時清理基層，在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，避免抹灰層出現再次開裂的問題。修補抹灰層通常需要分為兩至三次進行修補完成，在修補砂漿的時候，摻入一定劑量的微膨脹劑，以減少新舊抹灰層的接口裂縫問題出現。在找抹灰層干燥后，實施外墻面漆施工，在干燥后再次涂抹一層防水的涂抹。

2.2鋼結構的施工技術

在高層建筑施工中，鋼結構應用十分常見，鋼結構有著工業化強度高的特點，可以對施工速度進行加快，以鋼材制作為主，是當前建筑工程結構主要的形式。鋼材料還有著強度較高，自重輕和剛度大的特點，在大跨度和超高型的建筑施工中應用常見。作為工程的施工單位，在獲取施工設計圖紙后，組織有經驗地技術人員，專業會審其設計圖紙，查看其設計圖紙是否符合應用規范的要求。

2.3給排水管道的安裝施工

高層房屋住宅建筑給排水施工是城市基礎設施的一部分，對社會經濟發展有著直接的影響。在高端技術、設備軟件應用系統不斷的發展下，我們的高層建筑給排水也向著大規模和集成化、高參數的發展，整個高層建筑給排水施工成為我們優化其給排水系統性能的關鍵。在實際管理階段，我們必須嚴格遵守有關規定要求，促使給排水系統在滿足規范要求的基礎上，保證其安全性、舒適性。

2.4深基坑結構施工設計

在現階段，土壓力的計算方法比較傳統，計算結果與實際受力的差別較大，存在著一定安全隱患的問題，使得經費花費較大。另外，土層的取樣有著隨機性的特點，不能完全精確的保證其土層實際情況與土層物理指標的差別較大，不能為支護設計提供可靠依據。而深基坑設計通常對挖土、支護程序有著嚴格的要求，便于施工中減少支護變形所造成的影響。在實際施工階段，還因為忽視了交底單位的重要性，過度的重視施工進度，使得支護結構的變形問題產生，在一定程度上影響工程施工質量安全的問題。

2.5混凝土施工技術

在進行高層建筑工程設計的時候，我們需要充分注意樓高、屋面高度的調整，并且科學設置全梁，因為它能夠有效地抵抗溫度差異性。除此之外，我們還需盡量使用屋體、墻體內的溫度一致，更需要科學使用微膨脹混凝土，并且結合澆帶與加強帶的使用，使得其能夠有效的增加抵抗溫度差異所引起的裂變。在結構設計的時候，需要嚴格按照國家規定，滿足建設單位對設計深度、高度的要求，在對結構改造的時候，應該在改造規定范圍內、涉及等級要求進行改動，在土建工程的施工階段，我們需要充分考慮工程施工外部因素，還需考慮內部環境對裂縫影響，在較為容易出現裂縫的部分，可以進行重點加固處理，進而增強了其抗壓的強度。

3高層住宅房屋建筑工程施工成本及其質量控制的工作

3.1建立健全完全管理的制度

在高層建筑工程的施工階段，對安全制度的建立健全，落實安全管理體系和安全檢查。工程項目的部門需要建立以項目經理部位現場安全生產、文明施工的管理體系。在建立健全安全體系之后，各部位都應該適時的進行安全檢查，對隱患問題的發現，并且及時補救，確保建筑工程整體的質量。

3.2加強管理力度

高層房屋住宅建筑施工應該跳出側重技術管理，忽視經濟管理和組織管理圈子，注重多管齊下，從技術、經濟、組織進行管理，注意設立相關管理機構，以包代管，不需要將工程管理依靠在包工頭上，注意相關安全問題處理，避免產生安全事故的問題出現。

3.3做好質量驗收關口

在房屋住宅建筑施工中，為建立高質量的建筑成品，在實際施工中，我們必須嚴把其質量控制關口，避免偷工減料的問題出現。另外，驗收單位在實際驗收時，不能馬虎、大意，按照國家標準進行嚴格執行，若是發現問題，需要與有關單位進行積極協調。

結束語

總而言之，因為高層建筑工程的施工周期相對較長，施工難度較大，工程結構的多樣化。較多的高層建筑一般都是集中在市區中，周邊還存在著諸多的不確定因素，為了有效的保證工程設備安全運行，減少高層建筑的施工材料損耗，我們需要對工程施工現場進行合理配置，積極的采取相關的安全管理措施，全面提高工程施工的質量和效率，促進我國建筑行業更好更快更穩的發展。

（1. 廣州市恒合工程監理有限公司，海南 樂東 572533;2.廣州市恒合工程監理有限公司，海南 儋州 571700）