房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

武聲宙

摘? ? 要：近年來，我國經濟社會快速發展，人們生活條件日益提升，對于房屋質量的要求也在不斷提升，房屋滲漏是亟待解決的問題之一。因此，越來越多的施工方開始從多方面著手開展房屋施工防滲漏工作。本文對房建施工中防滲漏施工技術的應用進行分析，以供參考。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;技術應用

1? 引言

對建筑防滲漏的控制是對房建工程施工質量的重要保證，但引起建筑產生滲漏的原因，是多種多樣的，因此對于建筑工程滲漏的預防工作，必須要結合實際情況對原因進行分析后，再來具體的提出針對性的預防措施。所以，對建筑工程產生滲漏的原因進行研究是預防建筑工程出現滲漏的重要措施。在建筑施工過程中，要結合建筑的實際情況，提前做好防滲漏的技術準備，充分利用優秀的施工技術，做好防滲漏的處理。

2? 房建施工中防滲漏施工技術應用存在問題

在實際房建施工中，施工人員應用防滲漏施工技術不當而導致在使用過程中容易出現滲漏問題，難以保證房屋建筑的質量與安全性能。防滲漏施工技術的合理應用，需要保證防滲漏材料質量達標，然而在實際施工中存在部分施工單位使用劣質材料的問題。首先，在選購防滲漏材料時，相關人員并未按照規范標準來嚴格把控與檢驗材料的質量，材料沒有達到標準，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過程中使用防滲漏材料，因房建工程項目施工場地多是在城區，會對周邊居民帶來一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見現象，再加上施工人員技術水平不過關，在使用防滲漏材料的過程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規范，難以保證房建工程的施工質量。

3? 建筑工程項目滲漏部位與滲漏原因分析

3.1? 衛生間滲漏

衛生間滲漏主要發生在給排水管道與地面連接處、周邊磚墻與轉角處等部位，滲漏的主要原因是：①澆筑的混凝土不夠密實，或給水、排水、污水管道不耐溫膨脹，導致地板與管道連接處產生裂縫;②墻體與轉角處的細微縫隙密封不嚴，材料的耐水、防水施工工藝不符合要求標準，造成漏水問題時有發生;③已鋪設的防水層不符合要求，或根本未鋪設防水層，未做附加層防水處理，最終導致衛生間出現反復滲漏問題。

3.2? 屋頂滲漏及原因

第一點是建筑設計不合理的問題，施工單位雖然根據設計方案進行施工 ，但竣工后的建筑如果排水效果差，屋頂會經常有雨水留存，屋頂的防水層被長期浸泡后，出現材料腐蝕變質的情況，導致漏水。第二點是施工不規范，如果在施工過程中，施工人員對屋頂的混凝土養護不到位，對混凝土澆注完畢后沒有準確判斷混凝土是否凝固、達標，就過早的拆掉支撐模板，導致屋頂有裂縫，進而出現滲漏問題。第三點是屋內墻與管道接觸點的施工不到位，出現漏水情況。第四點是防水材料質量不達標。由于開發商過分注重企業短期利益，選擇的材料規格不達標，導致建筑出現滲漏現象。

3.3? 外墻面滲漏

第一，未按設計標準進行施工建筑，框架柱與砌體連接鋼筋時，鋼筋的長度和數量均不達標，還有就是框架梁，柱與砌體的鑲嵌不結實，砌體出現縫隙，引起外墻滲漏問題。第二，門窗安裝使用的材料型號不符合工程標準，質量不達標。在進行抹灰時操作步驟簡化，引起抹灰層出現質量問題，加速外墻滲漏問題。第三，選擇的面磚質量性能較低，吸水性能差以及耐冷耐熱效果不合格，當處于強風雨雪天氣時，面磚不吸水，引起室內滲水現象。

4? 防滲漏施工技術的應用

4.1? 衛生間滲漏方面

對于衛生間發生滲漏問題，首先應當想到的應對措施就是加強衛生間的防水工程，在對衛生間給水、排水管道進行維修時，或者在設立之初，應當根據實際情況預留出一定的縫隙和孔洞，這些縫隙和孔洞可以防止材料在受熱時發生膨脹，進而導致墻體受到的應力增加而出現裂縫。此外在進行衛生間的防水工程時，應當對施工所用的防水材料進行嚴格把控，防止由于施工人員偷工減料，或者選用不符合質量要求的防水材料而導致的衛生間滲漏問題。除此之外還應當在容易積水的地方，比如衛生間和廚房鋪設防水層，并對防水層進行卷邊處理，以最大限度的防止滲漏問題的發生，在進行衛生間防滲漏施工的同時需要相應的人員對施工的過程進行監督，以保證防滲透施工的質量。

4.2? 屋面內部施工技術

在高層建筑屋面進行防漏施工時，需要充分考慮施工的細節部分以及施工結束后的基層變形問題，具體如下。高層建筑的外墻與屋內都是施工重點。此時，在施工時必須嚴格按照建筑屋面施工的標準以及細節的要求來處理墻根，管道根部，變形縫等，細節位置必須要與國家制定的相關規范以及高層建筑施工條例統一。其次，混凝土會發生溫差變形和干縮變形等情況，在進行防漏施工時要考慮這些形變是否與工程外墻的基層變形標準相符合。

4.3? 外墻施工防滲技術應用

外墻滲漏問題很大一部分與窗戶窗臺的施工問題有關，想要保障外墻有良好的防滲功能就需要對窗臺進行一定的角度設計，防止雨水積在窗臺邊緣然后順縫隙進入室內，針對外墻出現滲漏情況的情況要采取及時的補救措施，在進行外墻防滲防水施工技術時，可從以下方面入手。（1）外墻施工過程中應嚴格按照相關施工標準執行，排除各種外墻滲透存在的隱患，杜絕不規范操作的情況。（2）施工完成時，及時檢查外墻表面是否有遺留的孔洞，及時修復，徹底根除滲漏問題的隱患。（3）多留意外墻連接處的施工，保證重要的接茬部位不會出現滲水漏水的情況。

5? 房建施工中防滲漏施工技術優化措施

選購高質量材料，房間施工中對防滲漏施工技術進行優化，首先施工人員需要加強對防滲漏材料的選購與把控。防滲漏材料的質量是房屋滲漏問題出現的重要原因，倘若使用劣質的防滲漏材料，除易導致房屋滲漏問題頻發外，還會對施工人員的生命安全帶來危害，可從兩方面來選購與使用高質量材料。（1）在選擇防滲漏材料時，施工單位需遵循著“優質、安全、牢固”的原則來選購高質量的材料，并且做好采購與入庫的數據記錄，避免采購人員選購劣質材料，另外還需注意使用防滲漏材料之前需要進行二次檢查，避免材料受到存放不當、存放時間過長等影響，導致防滲漏性能失效，在施工中使用缺失防滲漏性能的材料。（2）施工人員在房建施工中需嚴格按照相關規范標準來進行施工，確保操作工序能夠規范，從而避免影響材料防滲漏性能發揮。如對房屋建筑屋面進行防滲漏施工，需少量多次涂抹屋面，且涂抹需間隔一段時間確保材料干燥以保證其防滲漏性能，再對屋面進行注水處理，來檢驗屋面是否防滲漏，倘若出現水泡或氣孔，需及時進行二次涂抹填補，從而保證材料的防滲漏性能能夠充分發揮，避免房屋建筑出現滲漏問題。

6? 結束語

一般來說，為了合理有效地解決建筑工程中的滲漏問題，需要考慮滲漏產生的原因，在制定具體的處理措施時，結合不同的因素，找出相應的改進和緩解措施，從而使建筑工程的質量在應用初期和應用的完工階段得到優化，減少滲漏產生的危害，為整體施工打下良好的基礎。

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