綠色辦公建筑設計評價與實踐

容雪梅

摘 ? ?要：本文通過筆者親歷的高層辦公建筑實例來重點介紹了辦公綠色建筑設計評價的實施情況，供同類建筑中的綠色節能研究提供借鑒。

關鍵詞：綠色建筑;設計評價;節能 ;可再生能源

1 ?引言

綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。綠色建筑評價標準，以單棟建筑或建筑群為評價對象，由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居5類指標組成。等級劃分由高到低劃分為三星級、二星級、一星級和基本級。

從2006年到2019年，住房和城鄉建設部先后頒布了三版《綠色建筑評價標準》，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。2014年7月出臺的《南寧百市綠色建筑行動實施方案》中規定，自2016年起，市區范圍內所有新建建筑全面執行綠色建筑標準。本文就以南寧市的兩棟高層辦公建筑為例，來介紹一下辦公綠色建筑設計評價的實施情況。

2 ?綠色辦公建筑的設計評價項目

目前實施的綠建項目，都是執行了2014年或以前的評價標準。綠色辦公建筑，設計階段的評價體現在五個項目上：（1）節地與室外環境。（2）節能與能源利用。（3）節水與水資源利用。（4）節材與材料資源利用。（5）室內環境質量。具體評價條目細分為控制項、評分項和加分項。控制項是必須達到的項，不參與計分，評分項是基本項目，加分項是實現難度較大、指標要求較高的項目，可根據項情況，有選擇地去做。

3 ?實例分析

交投大廈項目，建筑面積7.7萬平米，容積率5.0，建筑高度97.45米。項目主要運用的綠色建筑技術措施有：優化場地聲環境、風環境、室內自然采光，合理利用地下空間，屋頂綠化，空調系統能效優化，圍護結構熱工性能優化，照明系統高效節能措施及節能電梯的選用，節水灌溉，利用非傳統水源，選用高強建材等。項目可再生能源采用太陽能光伏系統，裝機容量為67.5kWp，年發電量為5.23萬kWp。

廣西國際錳業電子商務市場項目，用地面積1.2萬平米，建筑面積7.2萬平米，容積率4.0，建筑高度99米，全鋼結構。主要運用的綠色建筑技術措施有：合理開發利用地下空間、優化場地內風環境、優化場地公共交通設施聯系、合理設置停車場、屋頂綠化、隔聲樓板、建筑裝修一體化、采用預拌混凝土及高強度鋼、夜景照明光污染控制、光伏發電系統、用水分項計量等。可再生能源采用太陽能光伏發電系統，裝機總容量為51.48kWp。下面就五個評價項目來做具體分析，其中又以分值較大的分項來進行說明。

3.1 ? 節地與室外環境指標

節約集約利用土地。根據5.0的容積率，兩個項目都拿了滿分。

場地內合理設置綠化用地。兩個項目都設置了屋頂綠化，通過屋頂綠化改善場地內辦公環境，控制雨水的徑流量，降低噪音和減少屋面光污染，更有利于屋頂保溫隔熱。但作為城市核心區的辦公建筑，因受場地建筑占地、場地內交通用地等限制，兩個項目的綠地率均只能滿足30%的要求（滿足地方規劃部門綠地率的要求），根據評分表，只能拿到部分分數。

場地內風環境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風。采用軟件模擬室外風環境，選室外人行區域1.5m作為風環境分析高度，分別對室外風環境和建筑表面風壓進行分析與評價。模擬分析結果，人行區風速、建筑正、北面風壓差、可開啟窗室內外風壓差等幾項數據，均可滿足要求。兩個項目不同之處在于，交投大廈兩棟塔樓的點式布局，場地內通風效果優于錳業項目的L型建筑布局，L型布局的凹角處出現了部分旋渦區、無風區，因此，該項交投大廈得份高于錳業項目。由此可知，采用什么形式的建筑布局，影響到建筑物及場地內的日照、通風，是綠建中的一個重要因素。

場地內與公共交通設施具有便捷的聯系。根據地塊附件的公交地鐵站點，這兩項兩個項目均達到了此項要求。由此看來，綠色建筑不僅僅是項目地塊內的建設內容，還涉及周邊的市政條件和配套設施，綠色建筑是項目建設方和城市規劃管理部門共同努力方可達成的目標。

充分利用場地空間合理設置綠色雨水基礎設施，對大于10hm2的場地進行雨水專項規劃設計等。兩個項目的用地面積均小于10 hm2，不需要進行雨水專項規劃設計。交投大廈的下凹式綠地、植草溝、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地面積之和占綠地面積的比例為15.52%，未達到30%，不得分，錳業采用下凹綠地，占綠地比例為40.93%，滿足綠建30%的條件，得分。硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例兩個項目都沒有達到50%，不得分。通過兩個實例可以看出，本項是否拿分，與項目的性質密切相關。下凹式綠地、植草溝、透水磚等比較生態的做法，一般來說，適用于住宅小區、度假型酒店或用地面積較大的自然生態型辦公等項目。而對于城市中心區的集約型商務辦公，常配以簡潔明快的園林景觀，石材硬鋪、疏林草地是常用元素，與下凹綠地常用的水生植物風格不同，故而在這個項上難以拿到好的分數。

3.2 ?節能與能源利用

在建筑主體本身上做文章是最能直接達到節能目的手段。現代建筑空調普通使用，而提高圍護結構的保溫隔熱性能，是節電節能的有效措施。交投大廈的實體墻部分，采用了現澆混凝土墻板，外加50mm厚保溫巖棉板，最外層采用太陽輻射吸收系數較低的淺色瓷板，達到了優于國家節能標準規定的效果。玻璃幕墻部分，選用的Low-E中空玻璃的傳熱系數、遮陽系數均低于設計值。屋頂選用輕質實心環保保溫板，并利用屋頂綠化進一步提高隔熱效果。通過以上構造措施，大幅減少能耗。

3.3 ?節水與水資源利用

主要的措施主要有：交投大廈選用二級節水型的衛生器具。綠化灌溉采用的方式為噴灌，比傳統的地面灌溉可節水30%～70%，節省了澆水水量。同時，在非傳統水源的利用上，根據南寧本地氣候條件，建立雨水收集、處理、儲存、利用等系統，對場地雨水進行有效的回收利用。通過從雨水管網末端截留的方式調蓄雨水，設置雨水調蓄池。場地雨水經過處理，可用于綠化灌溉、道路澆灑等，可減少地面徑流量，節約市政用水。在空調節水處理上，采用水冷冷水機組+風冷熱泵機組的中央空調系統，循環冷卻水系統設置水處理措施，采取加大積水盤、設置平衡管等措施。錳業項目空調系統采用風冷多聯機系統，沒有冷卻水補水系統，亦屬于節水措施范疇。

3.4 ?節材與材料資源利用

首先，擇優選用規整的建筑形體，是節材的基礎，根據《建筑抗震設計規范》對建筑形體進行規則性評價。然而建筑的形體取決于其功能布局，在設計的過程中呈現出多樣化的狀態。如交投大廈，在塔樓22層設置了半層的空中花園，將綠化引入建筑，卻因此造成了樓板開洞面積大、樓板不連續等不等利于抗震的結構，造成了此項失分。

節材的另一項重要措施，就是土建工程與裝修工程一體化設計。這就要求建設前期就確定房屋使用者的訴求，包括功能要求、房間分隔方式、裝修材料和效果等。交投大廈因用戶明確、定位清晰，因此其裝修設計與土建設計同步進行，土建為裝修提供了預埋件或預留孔，避免二次打鑿、穿孔等，減少二次施工的材料浪費。而錳業項目則是完全不同的情況，因使用者遲遲未確定，因此不得不實行二次精裝修的做法，該項不得分。

兩個項目都是辦公建筑，室內房間采用玻璃隔斷、輕鋼龍骨墻體進行分隔，可拆卸變換空間并可重復利用，也是節材措施之一。此外，采用本地生產的建筑材料、采用預拌混凝土、預拌砂漿、采用三級鋼等高強建筑結構材料，都是節材與材料資源利用的常見措施。

3.5 ?室內環境質量

如果說前面所說的綠建措施對于建筑的使用者來說，并不是那么容易感受得到，那么室內環境質量這項，則是和使用者有非常直接的聯系的，能直接影響使用者的舒適性的項目。

室內聲環境。房間的主要噪音源來自于室外，以及建筑自身的一些設備用房產生的噪音。因此，在設置有噪音的設備用房的位置時，應優先考慮遠離主要功能房間的位置。如將水泵房、發電機房、空調機房等設在地下室，并做隔聲減震處理;標準層的新風機房設在核心筒，與樓梯電梯及其他配套用房放在一起。而室外噪音通過房間的圍護結構隔音來實現，一般外墻的實體墻部分具有較好的隔音性能，而室外噪音主要通過外窗或玻璃幕墻傳入室內。因此交投與錳業都采用了6+12A+6的中空玻璃，Rw+Ctr約為30dB，可控制房間背景噪音達到規范規定的要求。人們活動產生的撞擊噪音，主要通過固體傳導。交投大廈辦公室、會議室采用了實心混凝土樓板+木地板或地毯的做法，錳業則采用了在結構樓板上鋪設30mm厚的隔音砂漿的做法，使隔聲量達到國家標準。

室內光環境。舒適的光環境既要有充足的自然采光，也要防止眩光。南方建筑的特點是開窗面積較大，主要功能房間的窗地比一般都能滿足要求，可使用天然采光計算軟件對室內進行采光模擬分析。同時，可通過選用遮陽玻璃、室內不使用高反射材料等方法來防止眩光。值得一提的是，交投和錳業兩個項目都沒有做到的，是地下室的自然采光。地下室自然采光傳統的方法就是通過采光天窗、采光井、下沉庭院來獲得自然光。目前還有一項技術正在逐步推廣，就是光導管，通過這種無電照明系統，可以利用太陽光進行室內照明，達到節能的目的。

室內熱濕環境。此項通過兩點來進行調節，一是建筑采取可調節的的遮陽措施，二是空調系統末端現場可獨立調節。因建筑立面的關系，交投和錳業均未設置可調節的遮陽措施，本項不得分。而空調系統末端獨立調節，是較容易實現的，兩個項目都拿了全分。

室內空氣質量。通過室內風環境模擬，錳業主要功能房間的平均自然通風換氣次數不小于2次/小時的房間比例達到95%以上，交投達到90%，室內自然通風效果良好。室內氣流組織合理，地下車庫、衛生間、廚房等均設置獨立的排風系統，且與空調系統新風口保持一定距離，保證互不污染、串味。交投大廈還在人員密集的房間如會議室、餐廳等設置了二氧化碳濃度監測裝置，并和通風系統聯動。在地下車庫設置一氧化碳濃度監測裝置并與排風系統聯動。

4 ?結束語

2019年發布的建筑建筑評價標準，更新了評價指標體系，將原來的“四節一環保”修訂為“五大性能”，即：安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居。綠色建筑要“以人為本”，“綠色”不僅僅是體現的是建筑本身的性能，更重要的是讓使用者感受到建筑的方便、舒適、自然、健康、高質。隨著建筑科技的快速發展，裝配式建筑、海綿城市、建筑BIM技術將更有助于推動綠色建筑發展，促進綠色的措施的實現。