居住區景觀造價分析

王冠群

摘 ? ?要：隨著時代快速進步推動城市化建設不斷加快，人們生活水平日益提升。在當前的園林建設施工當中，人們越來越重視園林的實際綠化面積和人們實際的居住舒適感。然而，因為投入成本和環境因素，相對于工程建設的影響也是越來越大，這對于工程建設難度在一定意義上就加大了。所以，在實際的居住小區規劃設計當中，盡量將園林綠化率合理提升，并且對建設施工成本合理控制。

關鍵詞：居住區;造價;景觀效果

1 ?引言

黨的十九大報告提出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡、不充分的發展之間的矛盾。人民對居住區環境的要求再提升，但越來越高昂的房屋價格成為了阻礙高品質生活的重要條件。居住區景觀的品質及造價是影響房屋價格的重要因素，所以追求高性價比的居住區景觀勢在必行。如何把控居住區景觀造價，是一項需要詳細分析、總結歸納的研究課題。

2 ?居住區景觀設計中成本控制現狀和意義

現階段，相對于居住區景觀設計成本控制來講，其所存在的問題就是表現在以下相關方面：第一，電氣化的能耗比較高。為了確保景觀能夠合理運行并且能夠給人們提供良好的保障，通常在景觀當中需要將電氣化設備融入，這就需要按照景觀的實際需求來選取相應的電氣設備，以此來對成本實現合理控制。然而，現階段很多設計人員對于該問題缺少認識，使得資源大量消耗，同時對于景觀設計當中所存在成本控制要求不能有效滿足。第二，對于施工流程和布局設計比較模糊。一般，對于施工流程和布局的合理性可以在施工效率提升當中，將對一些設備的運行時間和距離等進行減少，從而對人力成本和電力消耗降低，然而現階段一些建筑企業對于這些問題缺少認識，對成本很難實現合理的控制和管理。第三，對環境的應用不足。自然環境在一定意義上可以為景觀設計提供良好的依據，然而現階段一些設計人員對于周邊環境的因素沒有結合起來，盲目的進行勞動量的增加，這樣就建設成本增加，并且使得景觀設計和周邊環境不能實現有效融合，使得景觀非常的不和諧。

3 ?居住區景觀成本分析

3.1 ?景觀建筑專業

同等環境條件下，造價較高的景觀建筑有：（1）居住區大門。居住區大門一般作為居住區的形象工程，體量會較大，造型會較復雜，造價自然也較高。居住區設計的風格不同，居住區大門的造價也不同，經濟的做法是減少大體量的大門設計，采用道閘加門衛房的經濟實用型設計方案，既能滿足出行需求，又能滿足景觀效果。（2）水景。水景類型有自然水系，規則水系，水景不但結構要堅固，一般情況下用鋼筋混凝土結構，同時還要做好防水措施，加噴泉、給水口、溢水口、泵坑、水泵等一系列整套水電體系，造價自然較高。所以，水景設計較多的居住區，一般造價較高。（3）圍墻。圍墻是居住區與周邊環境的分隔系統，因為其長度較長，其造價總體也是不容忽視的。圍墻的結構有磚墻、鋼筋混凝土墻、毛石墻等做法，圍墻的面層有花崗巖、真石漆、建筑外墻磚等材料做法，其中，鋼筋混凝土結構及花崗巖面層的圍墻造價較高。（4）亭、廊架等構筑物。構筑物有木結構，鋼結構，磚結構，鋼筋混凝土結構，混合結構等，造型越復雜，造價越高，一般亭、廊架的風格要與居住區整體景觀風格統一，在不影響景觀效果的情況下，設計簡潔是減少景觀造價的手段之一。另外，減少亭、廊架的數量也是手段之一。

3.2 ?綠化專業

同等環境條件下，較好的綠化種植層次有五層，第一層為草坪，第二層為稍高些的地被或者魔紋，第三層為灌木，第四層為亞喬木，第五層為大喬木。從低到高，穿插四季、花色、果實、疏密等因素進行的種植設計。減少綠化專業造價有兩個途徑：一是降低苗木規格，如大喬木從胸徑30降到18，亞喬木從胸徑12降到8，以此類推，在保證種植層次為五層的情況下，降低苗木規格，進行種植。此種方法初期效果會離預期有一定差距，但經過2-3年的養護期，會逐步達到理想效果。二是減少種植層次，將五層降低到四層、三層，減少地被或魔紋層此，減少苗木密度，可以有效的降低綠化造價。

4 ?居住區景觀設計中成本控制措施

4.1 ?施工布局設計

在景觀施工時，合理的施工布局能夠充分降低成本，并且可以通過景觀建筑的合理布局降低各種線纜的使用量，達到節約成本的目的。例如，在照明系統設計時，可以通過將照明設備合理集中的方式減少線纜的使用量，并且在最佳位置建設照明系統的控制機房，降低線纜長度，節約線纜購買資金。另外，在景觀施工過程中涉及多種建材的搬運和加工，需要對建材儲存和加工地點進行設計，減少建材搬運距離，同時能夠方便地進行建材加工，降低各類設備的使用時間，節約能源并降低成本。

4.2 ?建筑材料的選取

為了能夠將施工建設成本降低，在實際的景觀設計當中，需要加強對市場當中材料的價格進行了解，在確保對景觀設計和應用要求滿足的基礎上，選擇性價比較高的材料，以此實現成本的節約。除此之外，建筑材料若是不同，其對于實際的安裝和搬運要求也是不同的，自身的重量也不同，因此，在居住區的景觀設計當中，為了能夠實現成本的節約，就需要將這些因素加強重視，選取質量比較輕以及安裝和搬運過程比較低的材料，以此來對材料的運輸成本降低，降低材料所造成的損耗，但是需要重視的就是，材料在實際的選取當中需要能夠將設計和應用要求進行滿足，以此確保能夠有效滿足景觀的功能需求。

4.3 ?將生態、經濟與文化相結合，建設生態城市

在開展城市居住區綠地建設時，要引進先進的技術和工藝，減少廢棄物排放。要在景觀生態規劃中融入循環經濟理念，發展生態經濟、清潔生產、生態農業、生態工業，實現對資源的有效利用和整合，降低能源消耗，提高經濟效益、環境效益和社會效益。要構建獨特的城市文化，結合不同景觀的類型特點和發展趨勢，提高城市的綜合實力，締造宜人宜居的環境。

4.4 ?充分利用自然條件

現代人對景觀要求越來越高，要在景觀設計時滿足人們審美和成本控制要求，對居住區原有景觀的合理使用能夠達成這一目標。例如，一些居住區景觀會進行水景建設，在該過程中就可以將居住區中原有的湖泊、河流進行合理改進，使之形成景觀中的水景。對這些自然環境的合理改造，由于不需要進行挖掘，極大降低了施工過程的勞動量，所以可以降低施工成本，同時這些湖泊具有較為強大的儲水能力，可在進行道路排水系統建設時，將排水系統與水景進行連接，在水景使用過程中不需要抽取地下水維持水景運轉，降低運行成本。

4.5 ?照明系統設計

（1）提升照明效率。設計人員可以對景觀進行合理的布局設計，讓同一光源能夠對景觀區域進行充分覆蓋，這一措施能夠減少照明設備的數量，實現成本控制。（2）采用節能燈具進行照明。我國節能燈具經過多年發展，已經能夠在滿足照明要求的同時，大大節約能源，所以在照明系統建設時，可以大量采用節能燈具進行成本控制。

5 ?結語

隨著現階段人們生活水平不斷提升，對于自身的居住環境要求也在提升，在居住區景觀建設施工當中，其品質對于人們的生活質量有著很大的影響。所以，在對景觀設計當中，需要加強對成本的合理控制，這樣不但可以確保景觀建設工程進度加快，還可以對企業的競爭力提升，使得社會經濟實現合理發展。

參考文獻：

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