高層住宅建筑消防安全探析

摘要：高層住宅建筑在為人們帶來居住方便的同時，也存在一定的消防隱患，其高層住宅建筑的消防安全問題值得人們的關注和重視。本文從剖析高層住宅建筑的概念和我國高層住宅建筑存在的火災隱患及當前在消防管理方面存在的問題為出發點，針對高層建筑消防安全的特點，對火災產生原因進行分析探討，并提出解決的可行性措施，力爭減少火災發生的頻率。

關鍵詞：高層建筑;消防安全;火災預防;火災隱患;應對措施

1 引言

經濟的飛速發展和城市規模的不斷壯大，促使居民對住房需求日益迫切。高層住宅具有人口密度大、可燃物質系數高、消防安全隱患大的特點，高層建筑的興建為解決居民住房難的問題提供了有效的解決途徑。高層住宅在為居民生活帶來方便、為社會經濟發展和現代化建設帶來活力的同時，也給我國的消防安全工作帶來了困擾。

隨著社會經濟的快速發展，高層住宅建筑的消防安全形勢十分嚴峻，由高層住宅建筑引發的消防安全隱患問題直接影響著人們的生命財產安全和社會的穩定，給社會造成了惡劣的負面影響。高層住宅建筑是消防部門重點檢查單位，其消防安全問題已經成為消防部門密切關注的問題，對高層住宅建筑的火災預防研究是目前消防安全部門研究的一項重要工作，分析當前我國高層住宅建筑的消防安全現狀，分析消防管理過程中存在的隱患和產生隱患的原因，切實抓好消防安全管理，能夠有效地推動消防安全工作的健康科學發展，提升城市的居住安全水平。

2 高層住宅建筑的概念及其火災的特點

2.1高層住宅建筑的概念

高層建筑具有結構復雜、形式多樣、人員密集、體積龐大、通道較多、功能復雜、用途廣泛、火災隱患大、消防設施齊全、后期維護保養要求嚴格的特點[1]。高層建筑根據樓層的高度分為第一類、第二類、第三類高層建筑。其中≤50米的9-16層的建筑稱為第一類，≤75米的17-25層的建筑稱為第二類，≤100米的26-40層的建筑稱為第三類[2]。

2.2高層住宅建筑的火災特點

高層住宅建筑的火災具有以下特點：

（1）火災蔓延速度快。高層住宅發生火災時，火災的蔓延途徑較多，通常火災的蔓延是通過建筑物內部的走廊、窗戶、門、吊頂等途徑進行的。在高層建筑的設計與施工過程中，如果監管不利，產生煙囪效應的幾率特別大。另外，部分高層建筑在設計中對消防設施的設置要科學，否則會導致火災撲救時的消防設施不能真正起到作用[3-4]。

（2）火災發生時，具有危險性高、人員疏散困難、容易造成群體性傷亡特點。當高層住宅建筑發生火宅時，可燃物會導致大量的高濃度、可見度低、擴散性快的遺留物，會增加對人們造成生命危險的可能性。火災蔓延的速度極快會增加高層住宅的居民疏散困難、逃生救援難度增大的幾率，給消防救援人員在高層建筑（尤其是超高層建筑）的撲救工作造成了很大的難度[5]。

（3）人員密集，應急疏散困難。高層建筑的人口相對比較密集，消防通道相對比較狹小，當火災發生時，人口疏散慢，給應急工作帶來了困難。

（4）高層住宅建筑的功能復雜，火災發生時，電梯不能正常使用，消防救援人員需要通過攀爬樓梯或者舉高車進行滅火救援，會耗費較大的體力和時間，不利于人身安全，其一旦發生火宅，后果相當嚴重。

（5）滅火耗水量大，供水困難。高層發生火宅會導致內部的消防設施不能正常使用，水泵結合器失效，消防救援人員只能靠鋪設水帶進行救援，在救援過程中會出現延誤滅火的最佳時機的可能。供水壓力高也會促使水帶容易爆破。高層住宅建筑受到高溫或者火焰的作用，極易造成玻璃爆裂墜落，增大了人員傷亡的幾率，給消防人員的救援造成了很大的困難。

（6）火災防控難度大，火災救援難度大。很多高層住宅建筑為了獲得廣告宣傳、美觀性和保溫性，在建筑物的外墻粘貼、涂抹易燃燃料，在外墻安裝宣傳圖窗和電子顯示屏等。同時很多建筑施工單位選擇碳氫化合物的建材，當火災發生時，火災蔓延速度快，會產生化學反應，散發出有毒氣體。高層住宅建筑的高度會導致消防車水壓達不到所需高度。同時，很多高層建筑中，救援通道往往會被很多雜物阻擋，逃生人員稍不注意就會跌倒，發生踩踏事件的幾率增加。加大了火災的救援難度。

3 高層住宅建筑消防安全管理的概念及現狀分析

3.1消防安全管理的概念

開展消防安全管理主要依靠政府部門、應急管理部門、住建部門、消防救援機構、公安派出所。其中消防救援機構承擔著消防監督管理、執勤戰備訓練、撲滅火災、應急搶險救援、保護公共財產和人們生命財產安全的主要職責。在日常工作中，消防部門依靠“預防為主、防消結合”的政策，加強對各單位的消防安全工作進行督導與檢查，及時發現問題，采取有效措施，督查火災隱患的整改工作，落實整改措施，將火災隱患消滅在萌芽狀態。對各單位開展消防知識培訓普及的教育管理工作[6-7]。組織相關人員對火災發生的原因展開調查統計，并妥善處理好火災事故工作。

3.2現狀分析

近年來，國內外頻繁發生的高層建筑火災以及慘重的人員傷亡和財產損失，給我們帶了深刻的教訓和啟示。消防安全管理的職責不明確、管理措施落實不當都會加劇火災隱患發生的可能性。目前我國高層住宅建筑在消防安全管理方面存在著很多的弊端。

（1）消防設計的不合理性

關于防火方面法律法規的頒布為我國高層住宅建筑的消防安全的設計奠定了堅實的基礎。消防安全設計是否合理直接影響著我國高層住宅建筑的火災發生情況。如果消防設計不合理，會給后期施工過程造成很多嚴重的后果，直接影響著人們的生命和財產安全，給國家的經濟造成極大的損失。

（2）消防設施配備和維護問題

高層住宅建筑包括室內消火栓、自動噴淋系統、自動報警系統、防排煙系統等最基本的消防設施。自動消防設施系統是新建的高層住宅建筑必須安裝的，但是有些建筑開發商在建設施工過程中，盲目的追求經濟效益和高收益，對消防設施管理不到位、消防設施配置不符合安全性能指標等，都造成了消防設施配備和維護的困難。同時，部分單位的消防管理人員缺乏消防安全意識，不及時維護和保養消防設施系統，當火災發生時，自動消防設施不能夠及時發揮作用，釀成更大的災難。

（3）高層建筑的施工質量問題

違背高層住宅建筑的建設程序、設計考慮的不周全、結構不合理、建筑結構使用有問題、建筑材料摻量不符合要求、建筑施工和管理不當都是造成高層住宅建筑施工質量不當的因素。在開發高層住宅建筑過程中，個別開發商為了盲目地追求企業效益，忽略建筑質量，而建筑施工的技術人員的施工水平也無法達到高層住宅建筑的施工標準，專業技能較差，給建筑工程的安全性帶來了隱患。

4 我國高層住宅建筑消防安全管理存在的主要問題

通過對各個城市的高層住宅建筑的消防設計、消防設施及后期維護、建筑材料、建筑裝修材料、居民消防意識等方面的調查和研究，發現我國高層住宅建筑在消防安全管理方面主要存在以下幾個方面的問題。

4.1消防設計不合理，施工建設不規范

個別開發商為了追求利益，在樓層地板與帷幕墻之間的空隙的填充材料上采用了可燃材料;在管道井、電纜井等建筑內設施中沒有采取有效措施封堵防火閥和孔洞;有的住戶為了個人利益，對住宅進行任意裝修，使高層住宅的裝修結構和防火分區不同程度的遭到了破壞;個別防火分隔安裝存在不到位情況，當火災發生時，不能使濃煙和氣流得到阻擋;有的裝修施工單位存在偷工減料現象，裝修時未使用不可燃性材料。以上幾個存在的問題都會導致消防設計的不合理，建筑施工的不規范。

4.2消防管理責任不明確

目前市場上的高層住宅建筑通常被多家單位或者個人購買，多產權單位應共同委托管理單位，導致對消防安全管理工作的職責不分，消防安全組織領導機構分散無力，自動消防設施的維護保養不及時，物業和業主對消防安全管理持不重視的態度，這些因素都是導致消防管理責任不明確的主要原因。

4.3 居民淡薄的消防安全意識

個別高層住宅建筑是融住宅、商業、餐飲功能為一體的綜合性建筑，小區業主委員和物業管理單位不重視對居民開展消防安全培訓教育，使其消防安全常識和自救逃生能力匱乏，不懂得如何預防和撲救初期火災。同時，小區居民的法律法規意識淡薄、消防安全素質不高，這些因素也是目前我國高層住宅建筑在消防安全管理方面存在的一個主要問題。

5 解決我國高層住宅建筑消防安全管理問題的對策

5.1嚴格對高層住宅建筑進行消防驗收審核

高層住宅建筑的設計與施工單位首先應根據其使用功能對防火安全進行全面的評估和防火設計。對與防火規范設計不符合要求的地方，驗收的過程中堅決不能通過，禁止施工或投入使用。高層住宅建筑在消防設計過程中，應注重逃生線路的直接性與便捷性、防火防煙區域的科學和理性、消防總體布局的安全暢通性、裝飾過程中使用不可燃性的材料、自動報警和噴水滅火系統的質量要求要高。

5.2 做好對高層住宅建筑的日常消防安全檢查

消防救援機構作為日常消防安全檢查工作的主管部門，應嚴格依據國家制定的法律法規，結合專業優勢，充分發揮監督執法作用，將督促社會單位落實好消防安全主體責任，定期指導小區業主委員會和物業管理單位開展消防培訓和消防檢查，對小區的消防設施的正常運行進行定期檢查，對未落實好消防安全主體責任的單位或者個人依法進行處罰。

5.3 加強高層建筑消防安全人員的培訓

加強對小區業主委員會和物業管理單位及小區住戶等人員進行消防安全培訓工作是擺在消防救援機構的一項重要任務，使小區業主委員會和物業管理人員加強自身消防業務理論與實踐知識的學習，掌握火災發生的應急措施。如何培養小區業主委員會和物業管理人員在履行消防安全主體責任上積極作為是夯實消防安全基礎的有效措施，同時幫助其及時撲救初期火災，協助人員自救逃生顯得尤為重要。

5.4 增強意識，加強消防宣傳

對高層住宅建筑的小區居民、管理人員和消防安全負責人員定期進行相關的消防法律、法規教育和消防專業技能培訓教育，增強每個人的消防安全責任意識，提高居民的消防自救、應急防火滅火與組織報警能力。

6 結語

在高層住宅建筑蓬勃發展的當代社會，人們對于高層住宅建筑的消防設施的關注程度日益密切。高層建筑的火災事故對人們的生命和財產安全帶來的危害是尤為重大的。本論文主要圍繞目前高層住宅建筑的火災特點和高層住宅建筑在消防管理方面存在的問題，對高層住宅建筑的消防安全管理的現狀、存在的主要問題及解決問題的對策進行闡述與分析，旨在對我國高層住宅建筑的消防安全起到一定的指導作用。依據我國的消防法律法規，結合高層住宅建筑的使用功能和情況，有針對性地制定消防設施管理措施，使其高層住宅建筑的消防設施能夠充分發揮自身的功能，增強抗御火災的能力，使高層住宅建筑的消防安全工作邁上新的臺階。

作者簡介：

趙民生，本科學歷，助理工程師，三門峽市消防救援支隊一級指揮員，主要從事消防救援和消防監督檢查工作。

參考文獻：

[1] 王劍文，曹剛.當前我國高層建筑消防安全管理現狀及對策研究[J].中國應急救援，2012（03）：18-20.

[2] 石國勇.淺談高層建筑消防安全疏散設計[J].建筑設計管理，2012（01）：68-69.

[3] 閆云龍.高層建筑消防安全現狀及預防措施探討[J].山西建筑，2014（23）：282-284.

[4] 李曉峰.高層住宅建筑消防安全調研體系與評估方法及其應用[J].消防技術與產品信息，2018（6）：17-20，51.

[5] 王建彬.高層住宅建筑消防安全管理探析[J].武警學院學報，2019（04）：55-58.

[6] 劉哲，賈慧鵬.關于高層住宅社區建筑消防安全的相關研究和探索[J].中國科技博覽，2019（8）：50.

[7] 楊艷玲.探析高層住宅建筑消防設計中的存在問題[J].建材與裝飾，2020（6）：98-99.