高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用

摘要：在建筑工程項目施工建設中，防滲漏施工是十分重要的施工環節，防滲漏施工技術應用的有效性將直接影響到建筑工程的施工質量，影響到工程后期的應用。基于此，本文首先對高層住宅常出現滲漏的部位和原因做簡單概述，然后圍繞這些部位探討防滲漏技術的應用策略，希望能夠有效提升高層住宅建筑施工的整體質量。

關鍵詞：防滲漏;屋頂漏水;外墻;門窗

隨著我國建筑行業的快速發展，防滲漏技術在實際施工中得到較為廣泛的應用，并且施工技術也越來越先進，防水防滲效果變得更加明顯。但是在高層住宅建筑中的一些局部位置仍存在較大的滲漏風險，如：屋頂、衛生間、門窗、外墻等，在進行設計施工時，應著重加強這些部位的防滲漏技術應用[1]。

1 高層住宅建筑漏水的主要部位和原因

基于當前高層住宅建筑的實際情況來看，其出現漏水的主要部位包括：屋頂、外墻、衛生間、門窗位置等，下面對這些部位易出現漏水的具體原因展開分析：

1.1 屋頂漏水的原因

屋頂施工涉及許多施工步驟，例如，混凝土結構的放置和混凝土的維護。如果施工過程中出現問題，屋頂會漏水，尤其是混凝土結構未壓實，混凝土維護不到位，支撐模板過早拆除，混凝土膨脹會導致屋頂裂縫;所有這些都會導致屋頂漏水，而防水施工的質量是導致屋頂漏水的最直接原因之一，這是確保屋頂防水工程質量的關鍵[2]。在防水施工過程中，禁止清潔地板或用加固頭掩埋，其他物品未打磨光滑，導致防水卷損壞和漏水。未按照施工規格和設計要求關閉管根、出口、檐槽、檐和裸露的屋頂側板風閥，屋頂不平整會導致積水。屋頂細節不能滿足施工要求，施工質量問題是屋頂漏水的主要原因。

1.2 外墻、門窗漏水的原因

建筑外墻漏水的原因主要包括：（1）混凝土墻施工質量問題，存在蜂窩、點蝕、孔洞和裂縫等不良，由此引發滲漏;（2）磚墻砌體結構質量問題，砌體磚層之間填筑的水泥砂漿飽滿度存在不足，存在較大的縫隙，該縫隙較易造成滲漏水;（3）外墻存在開孔的位置處理不當，如：空調孔、管道進出口等位置。

門窗泄漏，鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料。間隙太大，填充物不牢固。窗戶的灰泥由內部和外部粉末兩個結構單元組成，它們在不同的時間使用不同的材料構造以形成間隙。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

1.3 衛生間漏水的原因

衛生間屬于高層住宅中應用較多的部分，同時也是較容易出現滲漏水的部位，其引起滲漏水的原因主要包括：混凝土澆筑振搗不夠密實、防水層施工規范性欠缺、上下排水管道部位防水處理不到位等，這些原因都可能造成衛生間漏水的現象發生[3]。

2 防滲技術在高層住宅中的合理應用

在高層住宅中，為有效控制相關部位滲漏水現象，主要可以采用以下一些防滲漏技術，下面對之做具體探討：

2.1 高層住宅樓聯合施工應采用防滲漏技術

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯合處理過程中必須嚴格遵守相關技術規定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當濕的部分干燥時，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現象。在混凝土澆筑過程中，砂漿和混凝土的成分應與原始建筑墻壁材料的成分相同，以促進墻壁材料與其余材料之間的牢固結合[4]。

2.2 高層住宅樓地面混凝土應采用防滲漏技術

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要組成部分。為了防止因鑄造質量問題引起的泄漏，可以在施工中采用傾斜分層分布的施工技術。在振動施工過程中，為避免施工不當引起的滲水，有必要提高底板的混凝土澆筑質量，避免漏水的隱患和對質量的不利影響。混凝土澆筑后，應特別注意維護和緩解。在樓板混凝土維修時，應不時測量混凝土溫度，以確保混凝土的內部溫度與混凝土的外部溫度一致，從而可以有效避免裂縫問題的出現。

2.3 高層住宅防水卷材應采用防漏技術

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。在底板的防水卷的構造中，在地下室的主要部分的構造中使用了防水構造技術。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內部，防滲漏建筑物的外部等之后進行。當所有這些防水滾動材料的位置都鋪好后，就可以進行大面積地鋪裝防水卷。攤鋪完成后，在上面鋪一層油氈以增強防水效果，然后在上面澆筑混凝土以達到防水效果。通常，將混凝土澆筑至50mm的厚度。外墻的防滲漏施工是關鍵環節。在防水卷的施工中，當基礎防水施工完成兩個多小時后，即可鋪設好防水卷。卷材中所含的空氣應堆放干凈，然后按照地板防水卷材的施工程序鋪開。攤鋪工作完成后，應檢查并接受施工質量。鋪砌的防水卷材應使用厚度超過50 cm的水泥砂漿，以在一定程度上保護防水材[5]。

3 結語

綜上所述，為了有效提升高層住宅建設的使用效果和使用壽命，在施工建設之初應對防滲漏施工引起高度重視，針對較易出現滲漏的部位采取重點施工處理，同時應用更多較為先進的防滲漏施工技術，最終在整體上提升高層建筑結構的質量水平。

參考文獻：

[1]?趙斌.分析建筑施工中防滲漏技術的應用[J].磚瓦，2020（05）：178+180.

[2]?薛萍.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用[J].住宅與房地產，2020（12）：185.

[3]?毛崢榮.建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].散裝水泥，2020（02）：41-42.

[4]?陶永超.房屋建筑施工防滲漏施工技術應用創新[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2020（03）：148-150.

[5]?劉小龍.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用[J].居舍，2020（06）：44.

作者簡介：吳洪銳（1970年9月28日），男，漢族，遼寧省海城市，本科，專業或研究方向：建筑學，中級工程師。

（作者身份證號碼：210319197009280836）