裝配式建筑項目管理流程及控制要點分析

陳杰

摘 要 本文針對裝配式建筑項目管理流程及控制要點進行了詳細的闡述，為同類型項目的設計、生產、施工提供參考與借鑒。

關鍵詞 裝配式建筑設計;預制構件生產;構件安裝

1施工圖設計

（1）初步設計：規劃及戶型設計，規劃容積率，外立面造型設計。設計要點，既要滿足使用要求又要兼顧標準化、模塊化，產品生產工業化。

（2）全專業設計：結構、土建、水電、消防、綠化、信息智能化等各專業協同設計。控制要點，應由項目總負責，協調各專業，實現建筑的功能及實用性，滿足規劃、業主及各種規范要求 。

（3）精裝修設計：根據開發商市場定位選擇風格及標準，需要關注部分預留預埋貫穿于土建施工中[1]。

2圖紙深化設計

2.1 構件圖紙深化準備

①預制構件模板圖、配筋圖、預埋吊件及埋件的細部構造圖等。 ②復合保溫墻板的連接件布置圖及保溫板排板圖。 ③預制構件脫模、翻轉過程中混凝土強度、構件承載力、構件變形以及吊具、預埋吊件的承載力驗算等。④帶飾面磚或飾面板構件的排磚圖或排板圖。

2.2 構件深化流程

裝配式建筑在方案設計階段應進行整體策劃，協調建設、設計、施工、其他參建單位、構件制作等各方銜接問題，加強建筑、結構、設備、裝修等各專業密切配合（包含施工圖設計和構件拆分設計兩個階段）。

2.3 構件深化控制要點

①修改、反饋流程要清晰，設計各專業均要參與并知情，避免交叉碰撞。復雜工程、框架梁柱節點、管道安裝，應采用BIM技術建立三維模型。②深化設計單位審圖力度、人員不足，各專業深化環節易出現遺漏。③土建總包應根據設計藍圖考慮預留預埋，包含立模孔、爬架孔、放線孔、塔吊扶壁等施工措施所需預埋，將預留預埋要求提供給深化設計院。

3構件生產流程

3.1 計劃排產

（1）總包單位：應提前1個月根據總進度計劃列出構件需求計劃; 構建需求計劃應按樓號提出;根據最終構件生產計劃，規劃施工現場構件堆放及場地協調 。

（2）構件廠：按照總包單位提出的構件需求計劃，結合自身能力制定構件排產計劃; 按照構件生產計劃測算出模具需求數量; 根據模具數量，制定實際的構件排產計劃 。

3.2 模具設計及加工

（1）模具設計：構件邊緣企口是否正確 ，預留預埋固定措施，是否便于脫模，灌漿套筒固定、吊釘、斜支撐套筒固定，樓梯、窗滴水線防滑條等。

（2）模具加工：根據生產計劃，提前一個月制定模具生產計劃，所有模具加工按重量計算，便于驗收及核算，所有模具必須打碼編號，以免裝車時造成混亂。

3.3 構件生產

（1）排產設計：工廠應根據項目的訂貨計劃、吊裝順序，進行產線的臺車排模、堆碼設計、裝車設計，確保出模、堆碼、入庫、發貨與現場吊裝順序相吻合，采用信息掃碼識別自動傳入系統，實時監控構件流入工序狀態。

（2）模具驗收：模具進場后除做好模具檢驗工作，還應組織工藝交底及首輪制作，并組織總包、監理進行首輪構件驗收，合格后方可進行正式排產。

（3）構件隱蔽驗收：主要控制內容，縱向受力鋼筋的品種、規格、數量、位置等;鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等;箍筋、橫向鋼筋的品種、規格、數量、間距等;預埋件的規格、數量、位置等;灌漿套筒、吊環、插筋及預留孔洞的規格、數量、位置等;鋼筋的混凝土保護層厚度。

（4）構件后處理：完成布料振搗后，后處理是確保構件成品觀感的關鍵環節，應嚴格控制構件表面的平整度（疊合板粗糙面除外），至少進行兩次壓光，然后用羊毛板刷拉細毛，確保安裝后表面無須粉刷。同時清理埋件、工裝、預留孔等部位的殘余混凝土，保持模具及臺車表面潔凈。

4構件運輸

（1）運輸路線需重點關注，沿途限高（如天橋下機動車道限高4.5m，非機動車道限高3.5m）、限行規定（如特定時段無法駛入市區）、路況條件（如是否存在轉彎半徑無法滿足要求情況）等，最好進行實際線路勘查，避免由于道路原因造成運輸降效或者影響施工進度。

（2）對構件運輸過程中的穩定措施，各種構件均需設計明確的堆碼裝車圖，確保構件運輸過程中的完好性。

（3）預制外墻板需采用專用運輸架，立放固定運輸，且墻板應擱置于枕木或橡膠墊上，避免外墻板運輸損壞。

（4）卸貨點首先需考慮塔吊吊裝能力及施工效率; 提前策劃現場存放構件數量，要求構件廠上報構件配車方案;確保現場無施工降效的同時盡量保證構件廠滿車運輸 。

5構件安裝

（1）總包單位在工程開工時應編制以下專項施工方案

①預制構件運輸方案：車輛型號數量，運輸路線，現場裝卸方法。②施工場地布置：場內通道，吊裝設備，吊裝方案，構件碼放場地等。③專項施工方案：構件安裝方案，測量方案、節點施工方案，防水施工方案，后澆混凝土養護方案、全過程的成品保護及修補措施等。④施工安全：吊裝安全措施、專項施工安全措施。⑤質量管理：構件安裝的專項施工質量管理。⑥綠色施工與環境保護措施。

（2）構件進場總包與構件廠應進行質保資料的交接核驗，并對構件逐個檢查，為吊裝做好充分準備。

（3）豎向構件安裝根據安裝控制線找正，固定斜支撐，底部應進行封倉，灌漿料制配、注漿應做到全程影像記錄，并留置試塊。

6施工要點

（1）裝配式建筑與傳統建筑不同，更需要各專業密切配合，前期設計是項目成敗的關鍵，所以不應過度壓縮拆分設計的時間。

（2）構件生產的精度，是確保現場安裝順利與否的關鍵。

（3）灌漿套筒注漿，灌漿套筒及灌漿料原材料檢驗，試件拉拔，現場注漿全過程記錄，是確保結構安全的重要控制工序。

7結束語

根據《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》和《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出到2025年左右，力爭使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。住房城鄉建設部 “十三五”裝配式建筑行動方案，進一步明確了裝配式建筑的推進舉措。

相信裝配式建筑項目管理，在各專業的密切協作下，管理流程將更加科學、規范。

參考文獻

[1] 裝配整體式建筑預制混凝土構件制作與驗收規程：DB34T5033-2015[S].北京：中國標準出版社，2015.