房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏施工技術探究

王冬

摘 要 隨著中國經濟的不斷發展，建筑行業如火如荼，建筑工程質量也成為人們越來越關注的重點內容，雖然建筑工程取得了長足進步并且日趨成熟，但是不可否認還存在很多問題，這些問題會影響到用戶的使用體驗，也會給企業帶來管理、經濟等方面的不利影響，在建筑工程問題中房屋滲漏問題是其中不容忽視的問題之一，了解房屋滲漏問題發生的原因才能對癥下藥，減少或杜絕滲漏發生。本文將針對房屋滲漏問題發生的原因和防滲漏技術進行詳細闡述。

關鍵詞 環境保護;經濟發展;平衡協調

房屋是供人們休息放松的重要場所，因此房屋工程的質量是至關重要的，如果房屋工程質量存在問題，那么將直接影響到用戶的心情，甚至讓用戶對企業產生置疑和不滿，其中滲漏問題是比較常見而且讓用戶非常困擾的重要問題，發生房屋滲漏問題可能有多方面的原因，只有充分了解具體的原因和發生的部位，才能更好有針對性的解決問題。

1房屋建筑工程滲漏原因

（1）建筑材料不合格。建筑材料不合格是導致房屋建筑工程發生滲漏的重要原因之一，建筑工程材料是非常重要的，建筑材料的質量好壞將直接影響到建筑工程的質量高低，如果建筑材料的質量不合格那么無論采用什么樣的先進技術都無法進行挽救。當前建筑材料不合格主要有以下兩方面原因，一方面，由于建筑商缺乏責任意識，只追求經濟效益而忽視工程質量，在選擇材料的時候盡可能減少材料成本的投入，從而從中牟取私利，將剩余的成本預算放入自己口袋，因此在購買材料的時候只能購買一些劣質的材料，不符合施工要求，達不到施工標準，將這些施工材料應用到工程建設中將造成豆腐渣工程，影響到用戶的居住體驗，最終也會影響到自身的企業形象，得不償失。另一方面，是當前市場上材料琳瑯滿目，可供選擇的品種過多，然而魚龍混雜，在選擇材料時可能無法識別材料的質量好壞，因此影響到建筑工程質量[1]。

（2）建筑施工設計不合理。建筑施工設計不合理也是導致房屋建筑工程發生滲漏的原因之一。施工設計將直接影響到施工質量，如果施工設計存在問題，那么可能會直接導致施工團隊在施工過程中發生偏差，最終影響到施工成果，若在施工階段發現問題那么可能需要返工由此會浪費大量的施工時間同時耗費大量的施工成本，若是在施工完成之后出現問題那么將直接影響到建筑工程的呈現效果，也會讓消費者無法滿意，因此務必要加強對建筑施工設計的審核，并且嚴格按照施工設計進行施工。

（3）施工質量問題。由于施工質量發生問題也可能導致房屋建筑工程發生滲漏。施工質量是衡量建筑工程最基礎的指標，如果施工質量不合格，那么整個房屋建筑工程任務是失敗的，最終也會影響到施工企業利益。施工質量發生問題主要有兩方面的原因，一方面是由于施工人員能力和水平存在問題，當前很多施工人員普遍為農民工，可能沒有接受過正規建筑方面的理論教育，對于建筑工程的施工質量重要性沒有清醒認知，對于一些潛在的問題認為無關緊要或者根本無法發現潛在的問題，由此可能直接影響到最終的施工效果;另一方面是由于施工管理制度不夠完善，比如對于材料檢測制度不夠完善，用于施工工程的材料沒有經過檢測就直接應用到施工中，可能會直接導致施工質量存在問題，再比如對于施工人員的管理不夠到位，導致無法按照規定工期進行完工。

2房屋建筑工程防滲漏技術要點

（1）屋面防滲漏施工技術。屋面防滲漏施工技術是房屋建筑工程防滲漏施工技術的重要組成部分之一。第一，要確保防水材料的質量，由于防水材料質量問題造成的滲漏是比較常見的，因此務必要加強防水材料的質量控制。首先，要分兩次來涂抹防水材料，在第1次涂抹的材料完全凝固形成膜之后再進行第2次涂抹。其次，在涂抹完成之后要進行蓄水實驗，只有通過蓄水實驗的材料才是符合施工要求的，如果沒有通過蓄水試驗，那么就需要進行返工，再次進行涂抹最終確保材料合格為止。第二，要加強屋面板混凝土施工，要根據實際的需求和設計圖紙來合理確定混凝土的實際強度，同時為了防止由于施工縫的存在所發生的房屋滲漏，還需要對混凝土進行振搗密實，在混凝土澆筑完成之后還需要對混凝土進行養護，如果沒有進行養護或者養護過程操作不當也可能會導致房屋滲漏問題[2]。

（2）浴室廚房防滲漏施工技術。浴室廚房防滲漏施工技術是房屋建筑工程防滲漏施工技術的重要組成部分，一方面，要嚴格規范浴室和廚房的施工過程，必須要根據設計圖紙及相關經驗確保施工設備齊全，對施工材料進行檢測，嚴格按照施工要求來進行操作，不得出現違規操作影響施工質量。另一方面，要對墻面和地面做好防水處理，首先是要進行涂抹防水層，在涂抹結束之后還是需要進行蓄水試驗，確保防水效果良好。其次，還需要進行實際操作檢驗，對地面進行流水試驗，盡可能模擬日常生活中的情景，確保在通水后不會產生大面積的積水。

（3）外墻防滲漏施工技術。外墻防滲漏施工技術是房屋建筑工程防滲漏施工技術的重要組成部分，外墻是非常容易發生滲漏的部位，一旦發生滲漏可能會直接影響到房屋建筑的實用美觀，因此加強外墻防滲漏施工技術是非常重要的。導致外墻發生滲漏的原因主要有施工流程存在問題以及施工人員操作不當，因此在對外墻進行防滲漏施工時一定要注意按照施工流程進行操作，并且要嚴格規范施工人員的施工操作，現場管理人員要加強監管。在進行外墻防滲漏施工時，首先需要將整個外墻面進行清理，在清理完畢、澆水完畢之后需要對外墻面進行抹灰，再依次涂抹混凝土界面劑和水泥砂漿。在整個涂抹過程中務必要注意按照分層涂抹的方式進行，只有前一層凝固成膜后再進行下一層的涂抹[3]。

3結束語

房屋建筑工程發生滲漏的原因有建筑材料不合格、建筑施工設置不合理還有施工質量問題的，這些問題都會直接影響到房屋建筑工程的質量，因此必須要提高屋面防滲漏施工技術、浴室廚房防滲漏施工技術以及外墻防滲漏施工技術，通過整體技術的提升和對關鍵部位的加強，避免滲漏問題，滿足用戶需求。

參考文獻

[1] 姚緒武.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].建材與裝飾，2017，（20）：40-41.

[2] 鄧章勤.論房屋建筑工程滲漏產生原因與防治辦法[J].住宅與房地產，2019，（15）：175.

[3] 張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術探究[J].中國新技術新產品，2012，（4）：182-183.