城市住宅室內空間品質優化策略探析

（浙江科技學院 310023）

隨著我國經濟和城市化的高速發展，人們對城市住宅的需求也在逐年增長。在此過程中，政府相關部門和行業協會出于可持續發展的理念出臺了一系列政策和法規以設定標準、規范市場，開發商和各設計機構也在充分解讀政策和尊重需求的基礎上不斷創新產品、推陳出新，并且取得了顯著的成效，城市住宅的品質得到持續、顯著的提升，也受到了市場的歡迎和肯定。但是同時我們也發現，即便是如此，那些交付使用的成品住宅似乎在空間品質上仍然存在許多“先天”不足，究其原因，是由于這些住宅的“同質化”基本屬性以及不夠連續的開發流程所導致的。本文嘗試從室內設計的關注視角出發，在不脫離現實情狀的前提下，探討城市住宅室內空間品質的優化問題。

一、室內空間核心品質的缺憾

影響住宅室內空間品質的因素很多，使用者的關注要點也不盡相同，其中基于實用要求的功能空間、自然的采光通風條件、新時期的安全環保理念等，作為品質的核心價值問題尤其受到重視，目前相應的開發策略也大多是相稱和有效的。但凡事都具有兩面性，執行規范難免教條，商業宣傳也常顯粉飾，同時，對于品質的追求并無止境，我們也應該認識到：城市住宅的室內空間品質仍存在著許多方面的不足。

1.功能空間

良好的居住品質要求對使用功能進行合理分解，各功能空間是否適用是衡量實用性的基礎。對新時期使用需求考慮不周，從而導致住宅各功能空間面積配比不甚合理是現行規范隱含的缺陷，集中表現為對廚衛、儲藏等輔助功能的重視不足。排除數量占比極少的超大戶型，絕大部分城市住宅的廚房和衛生間所呈現的平面尺寸普遍過小，其空間容量不足以容納日益豐富、先進的設備產品，再加上在設計過程中對管道鋪設往往重視不足，輔助空間的功能相對固化，很難有二次改造或調整的余地，因此也并不能帶給用戶良好的使用體驗，而個性化需求更是無從談起。至于日益受關注的儲藏空間，則是在根本上缺失的，常常需要用戶在室內二次設計階段絞盡腦汁地挖掘潛力來擴充，雖然也常激發巧思，但這同時也造成了諸如裝修成本大增、使用空間逼仄狹小等弊端。此外，現行規范對一些功能的細節問題也缺乏足夠的針對性，比如門洞的寬度要求，不按凈寬控制的指導思想也為后期使用帶來了不便。

2.采光通風

無論是基于國人傳統的居住觀念，還是受新時代的節能思想影響，使用者都更傾向于能在住宅中優先利用自然的采光和通風，而這需要通過合理的開窗方式來實現。大面積的采光界面可以保證居室獲得良好的日照和自然照明，其中的可開啟部分可以引入新風并促進空氣流通，一面干凈利落的落地窗就能很好的實現這樣的質量目標。但在實際開發過程中，無論是出于滿足樓層間防火要求的窗間墻設置，還是立足商業銷售策略的“飄窗”概念引入，都極大地影響了采光和通風的質量，進而也降低了室內的空間品質，因為居室的開窗面積和光照的入射角度都變得更小了，雖然這樣的做法還是能很好地執行 “窗地比”的規范要求。

3.安全環保

城市住宅最吸引人們的價值在于能夠提供完善的配套設施以及便捷的生活保障，并且其本身最好也能具備不遜于市郊獨立住宅的隱私安全和健康環境，這也是城市住宅長期以來的發展方向和目標。雖然提倡社區交往是未來必然的發展趨勢，但是在現階段，人們似乎更享受一種在能夠在城市中實現的“隱居”生活，最大限度地避免受擾也因此成為基本需求之一。但對于多數城市住宅特別是高層集合住宅而言，受布局影響，與公共交通空間關聯的居室仍不可避免地受到了往來人流和相鄰住戶的干擾，隱私安全并不十分理想。同時，與人民健康以及節能理念息息相關的環保問題，也因為受上述多種因素影響從而不能很好地落實國家相應法規政策，使用者在后期對住宅室內空間的必然改造行為造成了另一層面的浪費。

二、對建筑設計策略的前饋

對于城市住宅在室內空間品質上的缺憾，部分優化策略需要前置到建筑設計階段探討。如前文所述，筆者認為目前的城市住宅建筑設計策略在總體上是行之有效的，但這并不妨礙我們從室內設計的視角切入，為建筑設計的策略優化提出更為全面的補充建議。

首先，需要提高廚房和衛生間的面積占比，并更為細致、合理的布置管道。對于其它面積受壓縮的居室，在不影響實用性的基礎上，其空間舒適度是完全可以通過更為精心的布局來彌補的。衛生間和設備平臺的降板處理也是必要的：一個考慮同層排水的衛生間能較為自由的調整衛浴設備位置，進而影響住宅的整體功能布局和流線組織，至少也能產生更大的靈活性和自由度，具有積極意義；而降低設備平臺的標高也使我們能關注到其使用時的真實狀態，設備的體量或許對居室的采光通風都有影響。

其次，十分有必要結合住宅層高開發立體儲藏空間。如同室外綠化空間不足時的立體綠化策略，在使用面積和采光界面都受限的前提下，從垂直方向爭取儲藏空間或許是一種好的選擇。在目前住房市場上，已有住宅產品能夠通過增加層高后抬起地坪從而增加收納空間的案例，同理，在利用增加層高后降低吊頂的做法也同樣可行，我們甚至可以通過巧妙的設計來開發“微LOFT”產品。誠然，這樣的做法會對容積率、建筑高度、建設成本等技術指標產生根本性的影響，但對于優化室內空間品質而言，應該仍不失為一種積極的嘗試。

最后，一些重要的細節要點值得關注，比如：可以巧用安全玻璃來改善采光品質，窗間墻和防護欄桿或許并不是必需的；面對公共空間的居室（往往是廚衛等輔助功能）的窗戶設計可以嘗試高低窗的錯位設計來避免視線的相互干擾，從而保證私密性；在隔墻材料的選擇上，針對近年來普遍采用的砂加氣混凝土輕質砌塊，在建筑設計階段要兼顧合理性，理想的做法是對承擔墻面設備（比如壁掛式電視、熱水器）的部位區別對待，應使用牢固性更好的隔墻材料以避免二次裝修中不必要的浪費。

三、室內設計的優化原則

與市郊獨立式住宅相比，由工業標準化量產的城市住宅的同質化趨向較為明顯，其室內空間構成關系也更為簡單，正因如此，在開展室內二次設計時的著力點其實并不多，更不復雜。用戶的個性化需求往往只能轉向對空間界面的裝飾喜好差異，即設計風格的選擇與營造，這并不是本文所關注的關于空間品質的核心內容，因此在這里不作展開論述，而僅對室內設計的優化原則作一些探討。

工業化的裝配式建造使得不同層的住宅雖然具備相同的空間布局，但其空間屬性卻仍有差異，室內設計的優化策略首先需要充分考慮位于不同樓層的住宅所面臨的日照、采光等外部條件不同所帶來的異質影響，哪怕是精裝樣板房的設計，也需要根據樓層高低給出不同的布局方案，比如：樓層低的居室可以刻意偏向采光界面進行功能布置，而位于較高樓層的住宅則顯然會有更多的選擇。

對于中小戶型住宅，廚、衛等輔助空間應盡可能選擇透光設計以改善室內的空間舒適度。當然，出于傳統和生活習慣考慮，完全敞開式的設計仍不值得提倡。同時，中小戶型住宅中的主要功能空間應提倡多功能設計，以便在有限的空間容量中實現更大的使用價值，具體的做法則需結合使用者的實際需求，比如：一個兼具辦公功能的多用途餐桌設置、一個融合會客和書房功能的起居室設計等，都可以成為不錯的實施策略，而周邊式的家具布局則可以最大限度地釋放寶貴的活動空間。

最后，強調軟裝飾的重要意義、提高其工作內容在室內設計中的占比，是通過室內設計進行空間品質優化的重要原則。一個能夠很好地兼顧產品設計的優秀軟裝設計方案，不僅可以改善居住環境、展現用戶個性，更重要的是能夠高度契合環保、節能的發展理念與精神。

四、結語

在城市住宅的發展過程中，每一次的技術策略革新都是對居住品質的一個重新審視過程，從城市設計、住區規劃及至單體建造，城市建設發展的各個環節都與我們的居住環境密切相關。室內空間品質作為城市住宅的價值衡量標準之一，長期以來一直受到持續的關注和重視。當前的城市住宅設計已經充分展現出了時代的智慧，并且我們也可以預期，由城市住宅為大眾提供的居住品質未來必然會在各方協同合作、群策群力之下取得更為長足的進步。