價值工程在施工階段設備采購中的應用

賀 昕

(誠杰建設集團有限公司，山西 太原 030012)

0 引言

價值工程是指功能成本理論，以某項服務的功能為分析核心，以提高該項服務價值為目的，力求以最低成本實現功能要求的一項創造性活動；在建設工程管理中，狹義的講，價值工程是一種系統地對某個建筑產品或其中建筑材料進行功能分析以及方案創造、評價和實施，用最低的壽命周期費用可靠地實現用戶所需求的功能，從而提高產品價值的技術經濟方法。建設工程管理活動中應用價值工程，通過將定性的分析轉化為定量分析，注重數據，可視化強，幫助決策，在方案選擇、設備采購中引入價值工程有積極的作用。

1 施工階段設備采購中價值工程應用的意義

建設工程管理中的施工階段是工程設計從圖紙到實施活動的繼續，施工企業嚴格遵循按圖施工，相對于設計而言，處于被動的地位；由于設計圖紙的錯誤和漏項，或不能做到詳盡可行，會給甲方及施工企業帶來工期或經濟上的損失；施工企業不滿足于按圖施工，在施工階段積極與設計、業主溝通，發揮主觀能動性，及早發現問題修改完善設計，應用價值工程反作用于設計，可以避免由此帶來的損失，提高建筑產品的使用功能及價值。

2 價值工程在設備采購中的應用

2.1 項目簡介及方案選擇

某建筑公司承建某住宅小區工程，按當地竣工驗收節能要求及甲方要求，增加太陽能熱水工程；該住宅小區總建筑面積151 912 m2，為六層洋房、四層疊加別墅及獨棟別墅，太陽能熱水工程施工圖設計如圖1所示。

按照設計的原理圖，對太陽能市場產品廣泛調研，收集產品性能參數，調查使用效果及調查各地廠家情況，選取了以下三種方案，均適合于本項目住宅產品特點，且能滿足節能驗收要求，各系統分析如下：

1)方案A分體式太陽能系統(如圖2所示)：適合于別墅太陽能熱水系統，屋頂安裝太陽能板式集熱器，承壓水箱可安放在戶內任意位置，一般為地下室，水箱容積最低為250 L～300 L，每戶獨立運行，運行費用獨立負擔，造型美觀，造價較高約為10 000元/戶。

2)方案B集中集熱式太陽能系統(如圖3所示)：適合于洋房太陽能熱水系統，采用太陽能真空集熱管，集中敷設在屋頂，屋頂統一設置集熱水箱，屋頂水箱需滿足整棟樓住戶使用；每戶(三口之家)熱水用量按120 L設計，統一集熱分戶管理，每戶需安裝熱水表以計量實際熱水用量及用于收費，工程造價低約7 000元/戶。

3)方案C陽臺壁掛式太陽能系統(如圖4所示)：節省空間，太陽能集熱器懸掛在南向陽臺上，儲水箱可同時安裝在陽臺上儲水120 L，每戶獨立運行，費用自擔，需固定在陽臺上，對外立面效果有影響，工程造價低約5 000元/戶。

2.2 功能分析及評價

鑒于以上3種方案選擇不同的系統及設備，造價不同，能實現的功能各有優點，故應用價值工程來選擇；施工單位聯合業主，組織相關技術專家首先對3個系統進行功能分析，分析各系統功能相互關系，判斷多余功能及不足功能。

方案A：造價高，造型美觀，獨立運行，儲水箱容量大，超出要求水量，有多余功能；

方案B:造價低，設置在屋頂，對外立面沒有影響，運行管理不便；

方案C：造價低，獨立運行，對外立面有影響，掛在陽臺上，陽臺需受力。

經過討論，以該項目主要利益實現為主，關注方案間差別，選取：儲熱能力、造型美觀、結構安全、運營維護方便這四方面作為評價功能。

首先對功能的重要性做出評價，按0～4評分法來評判功能重要性，得分及權重如表1所示。

表1 功能重要性得分表

表2 各方案功能評價表

專業人員對各方案分別打分，在綜合得分后，計算出各方案功能評價系數，數據見表2。從功能得分可以看出：方案A功能得分11.1，功能有超出。

2.3 成本系數及價值分析

成本系數的確定，成本指數是指評價對象的現實成本在基準成本中所占的比率，具體的計算公式如下：

第i個評價對象的成本指數=第i個評價對象的現實成本/基準成本。

設定方案A的成本10 000元為基準評價成本。

方案價值系數計算公式=該方案功能系數/該方案成本系數。

表3 各方案價值評價表

從表3看出，在滿足節能要求情況下，方案A功能有多余功能，價值最低；方案C價值系數1.75，最高，故太陽能系統選擇陽臺壁掛式為最佳方案，該方案造價最低，與方案A相比，節約造價：5 000元/戶，節約率50%。經批準后，該方案效果良好，達到了設計要求、節能要求及用戶要求。

3 結語

施工企業在設備采購中應用價值工程的方法，選擇成本最低價值最高的施工設備，實現各方利益的同時，將工程質量和工程造價達到統一，企業管理水平得到提升。

一項工程建筑設備材料費用約占工程總造價的70%左右，設備材料的選型直接影響工程的質量與造價，我們通常習慣于以支付高額費用來換取認為高質量的設備材料和更高性能的結構，其實是錯誤的認識；科學合理的選擇設備材料，應依據“技術上實用、經濟上合理”的原則，在可行的多種方案中進行比選，應用價值工程理論進行功能成本的分析，選擇既可以滿足功能要求，又使用費用較小的方案，最后得到技術上可行，功能上有保障，經濟效益良好的材料，使工程質量和工程造價達到和諧統一。