談裝配式建筑的經濟價值

邢 峰

(山西省工程建設標準定額站，山西 太原 030013)

0 引言

隨著建筑行業的快速發展，建筑技術得到了很大的提升。近年來國家、部委對裝配式建筑政策、標準的逐步出臺，裝配式建筑得到了很大的推廣和應用。當今新材料新技術的不斷引進和發展，從原來的預制產品得到了提升改進成為現在的裝配式建筑。現在裝配式建筑產品質量和產品技術已經達到一定高的程度。當前綠色發展、節能發展成為建筑行業發展的主要方向。建筑工程作為資源消耗的主要產品，應該響應國家號召，讓自然資源有序利用和循環利用。當前呈現出裝配式建筑和現澆建筑共同使用和發展的局面。裝配式建筑在節省能耗，提高效率，綠色可持續發展中顯示了一定的優勢。

1 當前裝配式建筑分類

1.1 裝配式混凝土建筑

裝配式混凝土建筑主要是工廠生產的鋼筋混凝土預制構件為主，通過將預制件按照設計現場組裝完成的建筑產品。裝配式混凝土建筑一般分為全裝配式建筑和部分裝配式建筑兩大類：全裝配式建筑是全部采用構件完成建筑物工程；部分裝配式建筑是主要構件采用裝配式構件，再通過與現場現澆混凝土連接、組裝完成的建筑物。

1.2 裝配式鋼結構建筑

裝配式鋼結構建筑主要是指鋼構件鋼質材料作為主體框架，再用新型質量較輕、保溫隔熱、高強度的其他材料配合使用而成的建筑物。

鋼結構結構可劃分為：鋼框架體系、鋼框架支撐體系、鋼框架核心筒體系、鋼框架模塊核心筒體系以及鋼框架剪力墻體系。

1.3 裝配式木結構建筑

裝配式木結構建筑主要是指木結構主要構件、分部構件在工廠預制，現場裝配而成的木結構建筑。

2 裝配式建筑特點及適用范圍

2.1 裝配式混凝土建筑

1)精度高、質量好、耐久性強。預制混凝土構件在工廠模具中生產，模具可以嚴絲合縫，混凝土不會漏漿；墻、柱等立式構件大澆筑、振搗方便、效果更好，養護質量、構件的強度、耐久性和精度大大提高。

2)有效節約材料。裝配式混凝土結構建筑節約模具材料達80%以上，減少模具材料消耗，預制構件表面光潔平整，可以取消找平層和抹灰層；減少腳手架材料消耗達70%以上；裝配式建筑精細化和集成化會降低各個環節材料與能源消耗。

3)不受冬季施工影響。裝配式建筑把很多現場作業轉移到工廠進行，高處或高空作業轉移到平地進行；風吹日曬雨淋的室外作業轉移到車間里進行；工作環境大大改善，冬雨季施工的成本比現澆建筑降低很多。

裝配式混凝土建筑適宜發展居住類建筑。

2.2 裝配式鋼結構建筑

1)符合建筑節能可持續發展的要求。裝配式鋼結構建筑是用鋼構件作為主要材料，再使用保溫隔熱，高強度等材料作圍護結構完成的建筑。鋼結構建筑減少了對粘土磚、砌塊、水泥、砂、石、灰的用量，減輕對資源的破壞，保護了生態環境。同時，鋼材還可以再次回收利用，在新建和拆除建筑物時對環境污染相對較小，屬于綠色節能環保建筑。

2)強度高、重量輕。鋼結構自重輕，約是混凝土結構的一半。由于減小了房屋自重，從而提高了承載力。同時還降低了建筑的造價。

3)工業化程度高，符合產業發展要求。鋼結構建筑的結構構件大多在工廠制作，后經現場加工完成的建筑。鋼結構建筑安裝方便，適宜大批量生產。鋼結構改進了生產方式，促進了建筑產業從粗放型到集約型的轉變，促進了生產力的發展。

4)抗震性能好。由于鋼材彈性好，塑性強，因此提高了建筑的安全性可靠性。鋼結構具有鋼材的特征，強度高、彈性好、塑性區，極大改善結構的受力性能，尤其是提高了抗震性能。

裝配式鋼結構建筑適宜公共建筑、高檔住宅、工業建筑。

2.3 裝配式木結構建筑

建筑的結構系統是由木結構承重構件組成的裝配式建筑。

木材作為一種建材，比起鋼和混凝土來有許多環境方面的優點，在建筑全生命周期中滿足綠色建筑的各項要求，符合當代建筑行業積極倡導的可持續發展理念、綠色理念和工業化生產。

裝配式木結構建筑適宜旅游設施、園林景觀、別墅等低層建筑。

裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑雖然材質和施工方式不同，但共同具有標準化工廠生產，標準化施工完成，工業化程度高，工期短，節水節地節能、減少垃圾產生，減少人員等特點。

3 發展裝配式建筑的意義

發展裝配式建筑是國家推進生態文明建設，推進供給側結構性改革和推進新型城鎮化發展的重要措施，有利于節約資源節約能源、減少施工污染、提升勞動效率和質量安全水平，對促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能轉型升級起到了積極作用(見圖1,表1)。

表1 2020年—2022年裝配式建筑占比和市場規模趨勢

名稱2020年2021年2022年裝配式建筑占新建建筑比例/%151821新建裝配式房屋面積/萬m231 40037 70044 000市場規模/億元7 8759 33510 267

3.1 推動建筑產業轉型升級，保證建筑工程質量

裝配式建筑需要強大的產業支撐，需要部件、裝修材料、相關裝備、設備的生產，還需要設計、質量檢查、科研等配套產業，同時也將推進建筑“互聯網+”等新興產業的發展。

3.2 促進綠色發展

工業化的建造方式可將大部分作業轉入工廠，有效減少有害氣體及污水排放，降低施工粉塵及噪聲污染，降低固體垃圾的排放。據有關資料顯示，裝配式建筑相較于現有建造模式，可以節水50%左右，節約模板80%左右，減少建筑垃圾70%以上，材料可循環使用率達到80%以上、建筑有效空間增加5%，建設周期平均縮短20%，人工節約30%。

3.3 化解過剩產能

以鋼結構為例，鋼結構裝配式建筑單位建筑平方米的用鋼量在80 kg以上，是現有建筑建造方式用鋼量的1倍多，且90%以上可被回收利用，同時也是重要的戰略資源儲備方式。

4 在裝配式建筑推廣和應用的過程中需要注意的問題

4.1 建造成本較高

一是在設計前期和預制構件加工圖設計兩個階段，主體結構、預制構件、設備管線、裝修部品和施工組織的一體化協作，在標準化完善的情況下，成本會有增加。二是裝配式建造相匹配的產業鏈不完善，配套能力不足，包括預制構件生產設備、運輸設備、關鍵構配件產品、適宜的機械工具等，專用運輸距離遠等都會增加建筑成本。

4.2 保障措施力度不足

裝配式建筑相對于傳統建造方式，在未形成規模化發展之前，每平方米成本會增加，加之相應的新技術標準、監管體系、市場成熟度等均未配套，如果沒有政策和資金的強有力支持，很難推廣。在產業發展初期政策支持對于行業發展至關重要。雖然在稅收、容積率、公積金貸款等方面提出了一些優惠政策，但相比較面臨的問題力度還不夠。

4.3 設計、科研發展能力不足

企業雖然認識到裝配式建筑的發展趨勢，但由于建筑、結構、裝修、BIM、裝配式施工等專業人員缺乏及在高技術人才、先進設備引進，發展裝配式建筑的能力等方面明顯不足。只有提升工作水平、使用水平、創新水平，才能提升行業的整體技術水平。

4.4 行政監管還處在發展階段

由于還處于發展初期使用率不高，相對需要完善的地方還很多。行政監督要加強事前事后管理，加強全過程管理，加強違法行為的處罰的監管。一方面行政監管部門要加強裝配式建筑項目審批，加強規劃審批、土地使用、施工許可、產品質量、竣工備案、節能環保等各環節監管。另一方面行政監管部門和企業內部要加強預制構件原材料采購管理，完善預制構件原材料的采購、使用管理制度。實現原材料質量可追溯、責任能追究。要加強預制構件生產應嚴格按照有關規范、標準要求對原材料進行進廠驗收和取樣檢測，要加強預制構件在出廠前的質量檢驗。通過各方監管才能保證裝配式建筑質量安全可靠。

4.5 裝配式建筑產業缺乏融合發展

裝配式需要發展上下游產業。裝配式建筑的產業包含設計、生產、施工等環節。上游是水泥、鋼鐵、木材等原材料，下游是基礎設施，住宅及辦公樓等。裝配式建筑產業發展要符合供給側改革和可持續發展的要求，要符合建筑業健康發展的要求。裝配式建筑產業要盡可能提高資源利用率，追求可持續發展。要更大程度上提高生產效率，提高安裝方式。要提高產業上各行業關聯度。要擴大適用范圍。加大對新材料新技術的創新和應用。通過融合發展才能夠提高裝配式建筑的經濟價值。

5 結語

裝配式建筑符合國家提倡的可持續發展政策，符合綠色環保、低碳生態的城市建設發展理念。裝配式建筑還在發展階段，只有了解了當前裝配式建筑的特點和存在的問題，合理運用，才能夠合理創造出經濟價值。