4月份商品住宅銷售價格穩中略漲等5則

4月份商品住宅銷售價格穩中略漲

2020年4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固，經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大

4月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環比，上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市;二手住宅銷售價格較為穩定，環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大

4月份，初步測算，線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續12個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續13個月相同或回落。

房產稅進入研究起草階段

據2020年5月19日《時代周報》：5月11日，《中共中央國務院關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，明確提到，穩妥推進房地產稅立法。5月14日，人大常委會法工委相關負責人在談及“落實稅收法定原則”進度時表示，按照安排，相關工作正在穩步推進，有關方面正在研究起草房地產稅法草案。人大常委會法工委相關負責人進一步補充稱，立法的初衷在于“使每一部出臺的法律能夠經得住考驗”。早在2015年11月，房地產稅被列人5年立法規劃，這意味著2020年是全面落實稅收法定原則的關鍵一年。

構筑新格局西部大開發重磅政策落地

據2020年5月18日《經濟參考報》：中共中央、國務院近日印發《關于新時代推進西部大開發形成新格局的指導意見》。意見提出，強化舉措抓重點、補短板、強弱項，形成大保護、大開放、高質量發展的新格局，推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革，促進西部地區經濟發展與人口、資源、環境相協調，實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續發展，確保到2020年西部地區生態環境、營商環境、開放環境、創新環境明顯改善，與全國一道全面建成小康社會;到2035年，西部地區基本實現社會主義現代化，基本公共服務、基礎設施通達程度、人民生活水平與東部地區大體相當，努力實現不同類型地區互補發展、東西雙向開放協同并進、民族邊疆地區繁榮安全穩固、人與自然和諧共生。

住房公積金擴大使用范圍，下調繳存比例

據2020年5月18日《經濟日報》：受疫情影響，各地住房公積金政策更新步伐不斷加快。據不完全統計，今年以來，北京、成都、重慶等地已經實行了新的住房公積金政策，除了允許企業緩繳住房公積金以減輕企業負擔外，還調整了住房公積金的提取范圍、提取額度及貸款申請條件等。2月18日召開的國務院常務會議明確，決定階段性減免企業社保費和實施企業緩繳住房公積金政策。除了緩繳，一些地方還允許下調繳存比例。比如，四川省成都市就出臺相關規定，受疫情影響導致生產經營困難的企業，經行業主管部門認定，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。申請降低住房公積金繳存比例的，按低于職工上年月平均工資或當期實發工資5%的水平，在1%至4%間選擇住房公積金繳存比例。

北京制定百年住宅標準：到2035年新建住房全面實施

據2020年5月13日中國新聞網：近日，北京市住建委的《保障性住房百年住宅標準研究》課題研究開啟，全面啟動北京的百年住宅標準研究工作。到2035年，北京的新建住房將全面實施百年住宅標準。北京的百年住宅標準除了總體思路和技術路線外，要確定“四個一”的目標。即一個體系框架（形成本市保障性住房百年住宅標準體系以及需要予以支撐的配套政策制度體系框架）;一張路線圖（對百年住宅標準的研究編制、試點實踐、推廣乃至全面實施提出實施步驟和時間表）;一套實施方案（包括試點用標準草案、實施要點、試點政策建議）;最后是一攬子建議，也就是除保障房政策房外，針對全市住宅如何實施百年住宅提出一攬子政策建議。