研究高層建筑地下室沉降縫漏水處理施工技術

摘 要 目前，國內經濟社會處于快速發(fā)展的過程中，國內城市化建設也在快速推進，為了更好地滿足居民的正常需求，有必要研究城市建筑工程地下室防水工程的整體發(fā)展問題。地下建筑通常用作地下停車場或倉庫，但由于地下建筑本身多年處于道路水位之下，做好地下室防水工作非常重要。以某高層建筑為例，分析了高層建筑地下室沉降縫漏水處理施工方案的選擇、具體施工技術，為施工單位處理地下室滲漏問題提供經驗參考。

關鍵詞 高層建筑;地下室;沉降縫;防水處理

引言

建筑工程的地下室防水施工工程具有很高的綜合性和實用性，對于技術和設備的要求比較高，施工難度也比較大。在高層建筑地下室中，為消除不同高度和形狀引發(fā)的差異，施工單位會在地下室部位設置沉降縫，沉降縫漏水問題的出現(xiàn)會影響建筑的正常使用，需采取相應處理措施。目前常用的地下室沉降縫漏水處理施工技術較多，合理選擇與應用是施工單位關注的重點。

1地下室防水滲漏的原因

（1）缺乏正確的防水知識。在地下室防水工程中，有關人員對防水知識沒有一個正確的認識，施工技術不深入，造成施工過程中的疏忽。通常情況下，大多數(shù)建筑工人認為，只要整個建筑施工過程不出錯，就不會導致漏水，從而不對混凝土防水性能做更深入的了解，無法認識到地下室防水的重要性[1]。

（2）降水措施不到位。在深基坑開挖不能進行降水測量時，施工過程中應明確堵塞井筒，并在土方開挖中進行基坑降水的必要調整，如果混凝土堵塞工藝存在問題，將導致混凝土澆筑過程中出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，最終會導致地下室防水工程出現(xiàn)質量問題。

（3）材料使用不當。為了在建筑工程中具有防水效果，通常采用防水材料或涂料，并輔以封堵和密封等材料。根據(jù)防水材料的不同功能和特點，可分為不同類型，每種類型都可以發(fā)揮不同的作用。在防水工程設計中，防水材料的選擇是非常重要的，為了發(fā)揮防水材料的特點，施工等級和環(huán)境必須是一致的。否則會造成施工后反復漏水的現(xiàn)象，造成嚴重的維修問題。

2工程概況

本工程是高層公共建筑工程，地下水資源豐富，工程總建筑面積為14.3萬m2，共分為三個分區(qū)，其中一區(qū)主樓29層，高度148.90m，地下室為一層。二區(qū)主樓19層，高度79.90m，地下室為一層。三區(qū)裙樓四層，高度為21.76m～28.14m，地下室為二層，局部三層。

本工程各分區(qū)建筑高度及平面形狀差異大，因此設置有六處沉降縫，每一處沉降縫均為墻面兩條垂直縫和地面一條水平縫。由于各區(qū)建筑荷載差異較大而產生的沉降差，在結構主體封頂后沉降縫出現(xiàn)了漏水，必須進行處理，選擇哪一種有效的堵漏方法成為關鍵問題[2]。

3高層建筑地下室沉降縫漏水處理施工過程

在該高層建筑地下室沉降縫漏水處理施工技術中，施工單位按照切槽、化學水注漿堵水、安裝可卸式橡膠止水帶流程施工。在本高層建筑工程案例施工中，該處理方案實施后，高層建筑地下室并未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，說明該處理方案的應用效果顯著。

3.1 化學注漿堵水施工

在化學注漿堵水施工中，施工單位的施工措施與要點如下：

第一，切割施工。施工人員選擇沉降縫兩側200mm寬的位置進行切割，切割深度為50mm，將槽體表面的混凝土鑿掉，為后續(xù)止水帶的安裝提供便利。在切割施工環(huán)節(jié)，切割深度由地下室外墻和底板間的鋼筋保護層決定，該工程的保護層厚度為50mm，將切割深度控制在50mm，可避免鋼筋被損傷，影響高層建筑的整體結構穩(wěn)定性。第二，將沉降縫表面的浮灰、雜物及鈣質分解物清理干凈，直至槽體內出現(xiàn)全新的混凝土面。第三，騎縫鉆孔。施工人員按照同樣的孔距騎縫鉆孔，孔深控制在φ14～16mm內，向孔內埋設注漿管，埋深需大于建筑結構原本的止水帶。在注漿管埋設完成后，使用“堵漏靈”封堵縫隙，“堵漏靈”凝結后，檢查縫隙的封堵效果，對于漏氣或漏水的部位，進行重新封堵[3]。第四，灌漿施工。施工人員使用注漿機進行灌漿處理，根據(jù)縫隙開度、建筑結構等要素，設計灌注壓力。在該建筑工程中，施工人員將壓力設為0.2MPa，按照從上至下的順序，開始注漿;當鄰孔冒出純漿液后，表明注漿結束，施工人員繼續(xù)進行鄰孔的灌漿。第五，后續(xù)處理。在所有孔洞灌漿結束后，將灌漿管鑿除，注入快干水泥封堵。

3.2 可卸式橡膠止水帶施工

在沉降縫化學注漿堵水處理完成后，需在沉降縫中嵌填密封膠，并安裝可卸式橡膠止水帶，具體流程如下：

第一，基層清理。在沉降縫表面切割直線誘導縫，將切割產生的雜物、化學注漿堵水處理殘留的封堵材料清理干凈，并通過高壓空氣吹凈沉降縫表層，露出混凝土結構。第二，嵌縫處理。在沉降縫兩側涂刷一層密封膠的底膠，在底膠表干后實干前，涂刷一層密封膠SR止水材料。在該施工環(huán)節(jié)，底膠的涂刷需使用配套的聚氨酯基液，在確保液體全面覆蓋的基礎上，盡量減少涂層的厚度。第三，止水帶安裝。在止水帶安裝前，需沉降縫兩側進行鉆孔。在該工程中，施工人員按照20cm～30cm的孔距打膨脹螺栓孔，孔深為φ12mm，再進行可卸式橡膠止水帶的施工，使用10mm×70mm的鋼板壓緊螺栓，最后使用HK環(huán)氧樹脂進行封邊處理[4]。

3.3 施工材料配置

在化學注漿堵水施工中，施工單位選擇的漿液材料為JJ-G-100水溶性聚氨酯，該材料具備較強的親水性，遇水后立即分散乳化，固結為彈性體，該結構遇水膨脹，可提高止水的彈性，實現(xiàn)以水止水的目的，非常適合變形不規(guī)則的沉降縫。

在可卸式橡膠止水帶施工中，施工單位選擇澆筑型8503SR聚氨酯密封膠，這類材料具備自流平彈性，實干后形成的固結體不僅彈性強，且具備較大的延伸率、抗腐蝕性，適用于沉降縫的防水施工。為保障密封膠性能的有效發(fā)揮，施工單位結合工程特點，按照A組分：B組分：C組分=1：（0.25-0.3）：3的比例配置密封膠。在拌和過程中，首先將A組分置于塑料桶中，再添加相應量的B組分（白色粉末），最后添加C組分（膏狀物），三者混勻后即可獲得密封膠。需要注意的是，上述三種組分需嚴格按照規(guī)范配比混合，否則會使密封膠出現(xiàn)垂掛現(xiàn)象，影響其性能。同時，如果施工單位分批使用不同組分，需及時密封A組分，避免A組分長期暴露在空氣中結塊[5]。

4后續(xù)施工處理技術

4.1 施工工藝流程

施工完成后，施工單位需粉刷一層聚合物水泥砂漿，對沉降縫表面進行找平處理，并在結構中央設置有誘導縫，保障結構的穩(wěn)定性。在該工程施工中，水泥砂漿的施工流程與要點如下：第一，基層清理。施工人員使用鋼絲刷清潔混凝土表層，并用水沖洗潤濕，使混凝土表層保持潮濕但不存在浮水。第二，粉刷砂漿。施工人員在混凝土表層涂刷一層厚度為1mm的903凈漿，再涂刷兩層厚度為2mm的903砂漿;最后涂刷一層水泥砂漿及防水粉，用作混凝土表層的保護層，找平后在縫面中間設置誘導縫，寬度控制在10mm～30mm內，灑水養(yǎng)護至少一周后即完成漏水處理，可將高層建筑地下室投入使用。

4.2 施工材料配置

在該環(huán)節(jié)，施工單位選擇903防水膠作為聚合物水泥砂漿。該材料具備較強的抗拉強度、粘接強度及抗折強度，涂刷在混凝土表面后，可在表面產生致密性較強的防滲涂層，提高地下室沉降縫的防水性能，解決漏水問題。由于工程施工中需應用903凈漿及砂漿，施工單位為保障施工質量，按照標準比例配置。其中，903防水膠包括兩個組分，將甲組分和乙組分按照1：1的比例拌和，首先將乙組分置于拌和器具內，攪拌均勻后加入甲組分，再混勻形成903膠;將903膠和水泥按照1：2的比例拌和，即可獲得903凈漿;將903膠和水泥、砂按照0.5：1：1的比例拌和，即可獲得903砂漿[6]。

5結束語

綜上所述，在高層建筑地下室沉降縫漏水處理中，施工單位可通過壓力設備將水溶性聚氨酯置于沉降縫中，膠結沉降縫后方的土層，用于擋水;再注入密封膠，提高沉降縫的防水性能;最后，通過膨脹螺栓安裝可卸式橡膠止水帶，封邊后粉刷一層聚合物水泥砂漿，用于防水結構的保護層，實現(xiàn)漏水問題的有效處理。和其他材料相比，可卸式橡膠止水帶的強度較大，不會受沉降縫變形的影響，長期發(fā)揮其防水性能，提高高層建筑地下室沉降縫的防水能力，保障高層建筑的正常使用。

參考文獻

[1] 林育培.高層建筑地下室防水施工滲漏處理措施[J].四川水泥，2019（11）：265.

[2] 杲慶帥.民用建筑中地下室防水設計原理和方法解析[J].工程建設與設計，2019（18）：15-16.

[3] 盧志強.高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施[J].河南建材，2019（4）：316-317.

[4] 段剛.地下室建筑中防水防滲施工技術的應用分析[J].建筑技術開發(fā)，2019（11）：41-42.

[5] 柳穎.建筑防水工程滲漏質量通病與防治[D].武漢：湖北工業(yè)大學，2017.

[6] 林英才.淺談某地下室施工中的防水防滲施工技術[J].研究探討，2020（1）：346.

作者簡介

陳志輝（1983-），男，湖南邵陽人;學歷：本科，職稱：工程師，現(xiàn)就職單位：湖南鑫泰建筑工程有限責任公司，研究方向：房屋建筑工程施工。