高空墜物侵權責任主體研究

沈小培

【摘要】高空墜物現象越來越普遍，但對于高空墜物侵權責任主體，學界上卻存在很多分歧。本文采用案例分析法、文獻研究法、比較法，從物品所有權人、物業、車主三個侵權責任主體的角度來分析其相應的責任。

【關鍵詞】高空墜物;侵權責任主體;建筑物

伴隨著兩會的順利召開，人們對于《民法典侵權責任編（草案）》的關注度越來越高?，F如今，隨著人民生活質量不斷提高、城市建設越來越好，寸土寸金的城市里高層樓房小區越來越多。樓房的建設自然離不開陽臺。而在陽臺上推砌雜物、盆栽，甚至懸掛各種家用物品等現象屢見不鮮，這些安全隱患隨時都可能轉化為一起傷人、損物的事件，隨之而來的高空墜物現象在現代社會中越來越常見。

1、“高空墜物”現象分析

高空拋物現象被稱為“懸在城市上空的痛”。近年來，高空墜物致人傷亡、致物損害的案例越來越多，此時高空墜物侵權責任主體的認定就顯得尤為重要。在《侵權責任法》第87條中規定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。高空墜物現象說到底可能僅為一戶的物品墜落導致結果發生，但此法條不僅要求舉證責任倒置，而且還要求在難以確定具體侵權人時，本棟樓的其他業主都需要平均補償。結合《民法典侵權責任編（草案）》第1254條的內容，我對高空墜物侵權責任主體的認定進行了一些研究和思考，認為在高空墜物侵權事件中，不僅物品所有權人有責任、其他業主有責任，根據實際情況，小區物業以及車主也要負相應的責任。

2、典型案例

四季的氣候反復無常、在冬季時走訪幾家小區，發現因雪量大、陽臺積雪厚，導致陽臺的擱置物掉落砸毀樓下車輛的事故多達十幾起。某小區一家住戶，因陽臺的花盆被積雪壓歪，掉落砸毀樓下車輛的天窗，車主要求該戶業主賠償，但業主稱：“此輛轎車違反停車規定，沒有停在小區指定停車位置，擅自停在沒有停車線的樓房下，并且物業沒有對此進行指正修改，再加上爆雪等惡劣天氣的影響導致花盆掉落才導致結果發生，多種因素導致結果，不該只由本人一人進行賠償。”經過多次商量無果，最終還是由業主一人賠償車主3000元。

3、侵權責任主體分析

結合上述事例進行分析，業主辯論理由并非全無道理，對此學界展開討論，有些學者認為，業主理由很合理，應根據實際情況由所涉及的主體對相應的責任進行承擔。而有些學者則認為，應根據《侵權責任法》第85條：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”責任應由物品所有人全部承擔。對此進行了總結：

3.1物品所有權人的責任承擔

物品的所有權人就是擁有該物品物權的權利人，根據最高法的觀點“物的所有權人或管理人應及時、主動地關注自身所有或管理之物的變化狀況及其對他人權利的影響，并對因違反管理和注意義務致人損害的后果承擔民事責任，除非其能夠證明自己對損害的發生沒有過錯?！笨梢钥闯?，物品所有權人即本文案例所指的業主，應盡到注意義務，對陽臺的物品應及時查看，不在家等情況下應及時收回陽臺上的物品，預防各種可能的結果發生。并且在陽臺上堆砌雜物、盆栽、懸掛拖把等都是存在一定風險的行為，應及時修正。

所以當陽臺上的物品墜落造成傷人、損物的后果，無論是由于什么原因，物品所有權人應承擔一定的責任。以此告誡人們，應對自己的物品妥善保管，避免傷人、損物等嚴重后果發生。

3.2物業的責任承擔

從物業與業主的角度來看，為了方便管理與服務，以小區為單位，一般都會設置物業來管理小區的事項，因此物業與小區業主之間成立合同關系，物業依據合約為小區業主提供服務管理，業主根據合約內容支付相應的服務費用。

根據物業管理法的規定，物業的服務包括：1.房屋共用部分、共用設施的維修、養護和管理;2.公共衛生清潔;3.公共秩序管理;4.裝飾裝修管理服務等。

分析案例我們可以看出，車主因亂停亂放，停在沒有停車線的單元樓下，導致了車輛被樓上墜落的物品砸損。物業未按照合約履行自己的職責，沒有對小區停車情況進行巡查或巡查后沒有及時糾正，以至于結果發生，對此應負責任。

根據走訪調查，很多小區的車位劃分不規范，將車位線畫在單元樓房下來，物業沒有做好安全保障義務。

再從物業與車主的角度來看，明確物業和車主的停車合同的性質在學術界存在爭議。有些學者認為它們之間是車輛保管合同、物業服務合同。也有些學者認為它們之間是場地使用合同。但無論從哪種方面來分析，物業對于停放在小區的車輛都有看管、保護義務。在車主亂停亂放時應及時查看，并及時糾正，以避免高空墜物結果發生。

物業在服務管理過程中如果沒有做到安全保障義務，采取必要的措施，那么應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。這一規定在《民法典侵權責任編（草案）》中明確提出。規定了物業服務企業等建筑物管理人應承擔的責任和義務。這必將有利于司法的完善，而且在遇到此類案件時能根據此規定加以運用，方便解決。物業管理得到完善，明確其責任主體地位，不僅可以大大提高管理者的責任意識、同時還有利于加強小區的管理和維護，物業能夠對小區內的建筑物或設施進行定期檢查與維修，從而加強對小區內居民的人身安全保障，盡可能減少高空墜物侵權的發生。

綜合得出，物業在物品墜落砸毀車輛的事件中應承擔相應的責任。

這就提醒我們，新小區可以建立地下停車場，以避免類似結果發生。而舊小區可以重新規劃停車位，避開樓房等人口密集的地方，選擇寬闊的地方劃分停車區域，加強管理。物業應對小區的車輛做好看管、保護。

3.3車主的責任承擔

實務中很多車主是小區外來車輛，因拜訪親戚、辦事等事項，暫時將車停在小區內。亂停亂放現象普遍存在。

物業管理法規定：所有外來人員、訪客在進入小區，都應服從小區的管理規定。在車主進入小區后，應按照小區劃分的停車位進行停車，違反規定應負相應的責任。

根據案例分析得出，車主進入小區后不僅沒有按照小區要求停在指定停車位中，而且還停在單元樓下，單元樓本就存在一些不特定因素的危險，車主沒盡到自身的注意義務，將車停在樓下造成車輛受損的結果，理應對該結（下轉34頁）（上接32頁）果承擔相應的責任。

4、對侵權責任主體的完善建議

結合案例進行思考并提出一些法條完善建議：

（1）增加相應的司法鑒定程序。鑒定人或物受損傷的程度，從而推斷出在受損程度大的情況下，排除低層住戶的可能性。受損程度小的情況下，排除高層住戶的可能性。完善《侵權責任法》第87條中“無法確定具體侵權人時，由可能加害的建筑物使用人平均補償”。因物品墜物為一戶的物品的可能性較大，以此可以減少其他建筑物使用人賠償的可能性，保障了他們的利益。

（2）完善房地產相關法律事宜。在樓房建筑時，把握整體方向：便捷、安全，以及陽臺應配置符合標準的防護裝置。提高房屋質量。

（3）完善物業相關法律規定。增加相關違反物業管理法規定的處理措施，提醒人們注意這方面規定，并且增加物業管理企業為侵權責任承擔主體。

結語：

侵權責任主體的確定因各種因素的出現變的復雜，大風、大雪等惡劣天氣以及自然災害等不確定因素是否可以作為減輕責任承擔的事項，還需要進一步研究考量。但是侵權人以及相關責任人對于結果的發生是應承擔相應的責任的。高空墜物現象提醒著我們，應該時刻注意保管個人物品的同時，也要避免危險結果的發生，保護法益、人人有責。社會的進步，離不開每個人貢獻的一份遵紀守法的力量。

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作者簡介：

沈小培（1994—），女，漢族，河南省信陽市人，學生，法學碩士在讀，單位：首都經濟貿易大學法學院，研究方向：民商法學。