城市規劃中建筑間距的控制策略研究

宋英杰

【摘要】建筑間距控制不僅需要滿足工程技術、日照環境、視覺衛生、防災救護、噪聲控制等方面的要求，還應該通過建筑間距的管理，達到控制建筑形態、優化城市景觀，減少建筑間互相遮擋，保障日照質量，為太陽能等可再生能源的利用創造條件。在建筑間距控制中合理設定間距系數，創造更多宜居的城市空間，達到“提品質、降高度、改形象、減面寬”的目的。

【關鍵詞】城市規劃;建筑間距;控制策略;間距系數

【中圖分類號】TU2

【文獻標識碼】A

在城市規劃管理中，建筑間距是一個重要的指標，建筑間距不足，就不能滿足通風和采光的要求，并影響使用者的視野和情緒。從使用者角度看，希望建筑間距盡量大一些，以獲得高質量的建筑環境。對開發商而言，追求經濟利潤和降低建筑成本是其首要考慮的因素，建筑間距越小，建筑密度就越大，意味著可用于回收資金的建筑面積就越多。對于政府管理部門來說，應該是合理確定建筑間距，既不能過大，也不能太小，既要考慮充分利用土地，也要創造宜居的城市環境。

建筑間距管理是控制城市空間資源的主要手段，它直接影響著城市社會、經濟和環境等發展目標，影響著城市的綜合效益。隨著經濟和城市的快速發展，近年來高層建筑越來越多，居民開始感覺到城市的建筑高度過高，建筑間距較小，建筑日照質量較差。本文將通過分析現行法律、法規和石家莊市建筑管理技術規定對建筑間距控制的要求，并結合國內外的先進經驗，對存在的問題進行研究分析，提出建筑間距的控制策略。

1、影響建筑間距的因素

影響建筑間距的因素包括：日照、通風、場地、道路交通、景觀綠化、消防安全、視覺衛生、市政設施布置等。另外，《物權法》、《城鄉規劃法》、《民用建筑設計通則》、《居住區規劃設計規范》、《建筑設計防火規范》等對建筑間距也提出了要求。

根據石家莊市所處地理位置、氣候狀況和多年的規劃實踐，絕大多數的建筑間距只要達到日照要求，其它要素基本都能滿足。我國有重視日照環境的歷史傳統，在《營造算例》中規定，“每柱高一丈，得上檐出三尺，下檐出二尺四寸。”這樣出檐的比例恰好吻合冬季與夏季太陽高度角的變化，使朝南房屋東暖夏涼。在外國有句諺語“陽光不到的地方是醫生常到的地方”，人的一生有 3/4 的時間是在居室中度過的，日照環境直接影響著人體的健康。日照標準是根據當地的氣候條件和居住衛生要求，所確定的在特定日期獲得的日照量，日照量包括日照時間和日照質量兩個指標。因此，全國大部分城市采用了以日照要求為主的間距控制方式。

2、現狀調研

隨著城市新建高層建筑的增多，建筑互相遮擋更加嚴重，通透率不足，形成視覺屏障。在視覺上給人以建筑密度過高的感覺，城市景觀和小區內部環境舒適性不足。目前，石家莊市新建居住建筑以高層板式單元式住宅為主，項目內部間距最小限值為45米，項目外部為50米。百米高層在間距50米左右的情況下，獲得日照的時間基本上以早晨8：00～10：00或下午14：00～16：00為主，日照強度較差，不利于太陽能等資源的利用。建筑間距較小，空間尺度感被破壞，綠化、健身場地不足，造成小區內部環境品質難以提升。小區外部空間“寬高比”約為0.5左右，造成較大的視覺壓迫感，封閉感強烈。建筑間距較小，在夏季形成了較多的靜風區，不利于自然通風。

北京、濟南、杭州、天津等城市大多采用“日照時數、高度系數、面寬系數”等多指標進行建筑間距的管理控制，不但滿足了正常的功能需要，也創造了比較好的城市天際線。

3、控制策略研究

目前，我國控制建筑間距主要采用日照標準的方式，在建筑氣候區劃Ⅱ區的大城市隨著高層建筑的不斷增多，滿足大寒日2小時日照要求過多的依賴于太陽方位角。僅用日照分析來控制建筑間距，設計人員過多依賴日照分析來進行小區規劃，忽略了小區的空間環境創造。

在2000年之前，全國基本都采用日照間距系數作為建筑間距的控制方法，無論是居住者還是城市管理部門都比較滿意。但隨著土地利用強度的提高，高層建筑很難執行多層建筑的間距標準，大多采用日照分析控制建筑間距，出現了許多新的問題，又增加了最小間距的控制辦法。但居民依然不滿意，反而是對多層建筑用間距系數控制滿意度較高，說明間距系數控制有一定的合理性。實際上國外的建筑間距也是考慮以日照標準為主，但國外的日照標準日不僅僅局限在冬至日或大寒日。例如：歐美、倫敦采用的日照標準日為3月1日。德國的日照標準日相當于雨水日;俄羅斯根據緯度劃分，分別以清明日、春分日、雨水日為標準。受以上思路的啟發，我們針對不同日期的正午影長進行了測算，滿足大寒日日照2小時需要1.62H的建筑間距;雨水日1.20H;供暖期結束的3月16日是0.85H;而國內多數城市采用的0.7倍間距系數可以滿足石家莊3月28日以后所有的正南向住戶可以得到正午的陽光。相比于日照時間，目前住宅的日照質量也較差，太陽在冬至日對南向墻垂直輻射強度，正午12時輻射強度為1，16時僅為正午時的0.21。高層住宅在大寒日正午僅上部30%的住戶可以擁有陽光，不能滿足節能和太陽能利用的需求。

因此，我們應當充分重視中午的直射陽光，將建筑間距與建筑高度建立聯系，在高層建筑中引入間距系數的控制方法。為了合理控制建筑間距，在滿足國家相關標準的前提下，在城市建筑間距的控制中可以采用較高的日照標準要求，適當加大建筑間距。若以0.70H控制最小建筑間距，在石家莊3月15日采暖期結束后，居住建筑基本可以實現正午無日照遮擋，達到比較好的居住環境。

另外，寒冷地區的城市為了獲得良好的日照通風，居住建筑多采用板式高層，建筑面寬過大，建筑比例失調、形成了大面積的連續的陰影區、形成視覺屏障，封閉感增強、風環境惡劣，夏季容易產生靜風區和強風區，對城市環境形成了不良的影響。為了改善住區的環境品質，提升建筑形象，規劃管理中應限制建筑面寬，鼓勵“點式樓”的出現。通過在規劃管理中嚴格控制建筑面寬，對于超過60米連續投影面寬的建筑采用增加“面寬間距系數”的方式，適當加大建筑間距，可以取得較好的空間效果。

結語：

隨著經濟的發展，建筑設計要著力創造更多宜居的空間，逐步提高城市的環境質量。建筑間距不僅需要滿足工程技術、日照衛生、視線隱私、防災救護、噪聲干擾、聲環境等方面的要求，還應該通過建筑間距的控制，達到優化建筑形態、創造城市的景觀的效果。

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