建筑工程監理中的風險管理與控制辦法

張 偉

（貴州三力建設監理有限責任公司，貴州 貴陽 550014）

伴隨著社會經濟的不斷發展和進步，我國城市化發展的進程也在逐漸加快，建筑行業隨之實現了飛速的發展。在建筑工程施工過程中，監理工程師需要對建筑工程的建設質量和設備安裝情況進行嚴格的把關，從而使建筑工程的施工進度、施工成本和施工質量得到科學的管控。由于建筑監理工程師的專業技術水平參差不齊，使得實際工作的開展存著很多潛在風險，會給建筑工程的整體質量造成一定的負面影響。

1 分析建筑工程監理風險的特征

1.1 不確定性

建筑工程監理風險的不確定性主要表現為以下兩點：第一，建筑工程監理風險自身來源的不確定性；第二，建筑工程監理風險自身發生概率的不確定性。建筑工程監理風險來源非常多，主要包括外部環境、房地產行業以及建筑行業等，建筑工程監理部門和施工企業自身都會存在著一定的內部風險，因此其具有較強的不確定性。建筑工程企業的內部管理不夠嚴格，使得企業內部發生風險的幾率不斷提高，在對風險進行管理時，沒有對存在的風險進行深入的研究，使得風險一觸即發。建筑行業會受到多種因素所制約，這也提高了發生風險的幾率，從而更容易出現建筑工程監理風險。

1.2 客觀性

對建筑工程監理風險而言，其自身的性質會給其造成嚴重的影響，工程監理不以自身的意志為轉移，無法得到人為的有效控制。對于所有的建筑工程而言，在建設時都會受到外部環境的制約，存在著巨大的潛在風險，使得很多難以控制的風險一觸即發。

1.3 可控性

盡管建筑工程監理自身存在著一定的潛在風險，但是這些風險是可防可控的，通過采取積極有效的策略，可以使建筑工程監理風險得到解決。建筑工程行業一旦出現風險，需要積極采取科學策略及時、高效地化解出現的風險，使建筑工程監理工作得以順利的開展。

2 分析建筑工程監理風險管理與控制的流程

建筑工程監理風險管理與其他風險管理存在很多共同點，在對建筑工程監理風險進行控制時，工作人員需要合理控制所有程序，使實際的需求得到最大程度的滿足。

2.1 識別風險來源

建筑工程自身具有較強的獨特性，使得其自身存在很多監理風險、市場風險和承包風險等潛在的風險，建筑工程施工企業需要對所有可能出現的風險進行科學的管控，認真明確風險的來源。比如承包商風險，最主要的表現為承包商需要承擔縮短施工工期、提升經濟效益等巨大的壓力。對于絕大多數承包商來說，他們自身存在很多風險，比如施工合同的要求、自身資質和施工技術水平等，如果這些問題得不到合理的解決，就會提高整個工程的風險發生幾率。建筑工程監理單位的風險主要表現為監理工作人員的專業技術水平和綜合素質等。在對風險進行識別時，工作人員需要從整個建筑工程的實際情況出發，對風險的來源進行科學的識別。

2.2 評估風險

在對建筑工程監理風險來源進行識別以后，需要對其展開科學合理的評估，明確風險可能造成的后果，積極出臺有效策略加以解決，從而使后期的風險控制取得良好的效果。

2.3 解決風險

在解決建筑工程監理風險的過程中，應對風險的策略發揮著積極的作用，這也是建筑工程監理風險管理的核心。科學合理地制定應對策略，以建筑工程的實際情況為基礎，有效應對所有的風險，使建筑工程監理工作順利進行。

2.4 監控風險

要想真實掌握建筑工程的實際情況，就要對建筑工程監理的風險進行全面的了解，切實提高風險應對效率，使建筑工程監理遇到的所有風險得到及時的解決。

3 建筑工程監理中風險控制的辦法

3.1 工程概況

以某高層建筑工程為例，其主體結構為框架結構，具體情況詳見如表1所示。

表1 高層建筑工程詳細情況

3.2 分析風險管理和控制流程

對風險來源進行積極的識別，建筑工程承包方、發包方和監理部門本身都是建筑工程項目風險的主要來源。通過正確評估風險，使風險造成的損失得到及時拯救。對存在的風險進行監控，監理工作人員需要明確風險監控的目標，認真開展監督檢查工作，使風險監控方案變得更加科學合理。

3.3 創建完善的預警系統

完善的建筑工程風險預警制度，有助于對風險來源進行準確的判斷，使監理單位有效應對風險造成的危害，為今后各項工作的開展夯實基礎。因此，應創建完善的建筑工程監理風險預警機制，將監理工作放在首要位置，準確把握風險來源，建立健全風險預警機制。從發包方的角度進行分析，監理工作人員以建筑工程的實際情況為基礎，對建筑工程監理風險預警體系進行科學的分類，包括建筑工程使用資金預警機制、契約管控風險預警機制和建筑工程干預預警機制等。

3.4 改進現有的管控制度

建筑工程具有較強的特殊性，相關工作人員需要對現有的監理風險管控體系進行不斷地創新和改革，使該體系的積極作用得到充分的發揮，最大程度地滿足我國現行的建筑行業發展需求。假如建筑工程監理風險管理體系中存在不規范的情況，相關人員需要對監理風險管控中易于出現的問題進行全面的分析，找到造成風險的根源，針對源頭對存在的風險制定處理措施。通過對建筑工程監理風險管理機制的不斷研究，全面分析建筑工程項目存在的風險因素，以建筑工程的實際情況為基礎，出臺切實可行的監理風險管理制度，最大程度降低監理風險造成的經濟損失，確保建筑工程監理風險的管控水平得到提升。

3.5 提升風險評估的規范性

不斷規范建筑工程監理風險評估流程，對監理風險進行正確的識別、分析和管控，使監理風險評估變得更加科學合理，有效降低建筑工程監理風險發生的幾率。在對建筑工程監理風險進行規范化處理的時候，工作人員需要明確風險評估的核心，不斷地優化和升級監理風險評估模式，以監理風險評估內容為基礎，建筑工程的所有參與主體一定要積極配合，明確監理風險的來源，使建筑工程監理風險管控的實效性得到不斷地提高。對于建筑工程來說，參與監理風險評估的所有工作人員是監理風險評估的核心，建筑工程監理風險評估的主體主要包括專業的評估人員、行業內的專家學者以及非專業評估人員等。對于建筑工程風險評估規則而言，需要以建筑工程監理的實際工作情況為基礎，不斷地改進和完善監理風險評估機制，使其得到不斷地壯大，保證風險評估的精確性，從而使監理風險評估的質量和效率得到明顯的提高。

4 結語

在建筑工程實際施工的過程中，監理部門發揮著非常重要的作用，對建筑工程的整體質量具有重要的影響。建筑工程監理風險受很多因素的影響，例如監理單位、施工單位和建設單位的實際施工情況等，所以建筑工程監理部門在開展相關工作的時候，一定要以建筑工程的實際情況為基礎，對監理工作方法進行積極的創新，建立健全監督管理制度，使監理部門的作用得到積極的發揮。