BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

摘 ? ?要：BIM技術能夠將數字化技術、互聯網技術以及建模技術等進行有效結合，具有可視化、可出圖以及虛擬化等特征，有利于提高造價管理水平。對此，本文首先對BIM技術進行介紹，然后對BIM技術功能進行分析，并結合實例對建筑工程造價管理中BIM技術的應用方式進行詳細探究。

關鍵詞：BIM技術;功能;造價管理

1 ?引言

在建筑工程建設管理中，在BIM技術的應用中，要求創(chuàng)建建筑工程虛擬化模型，并將建筑項目實際信息存儲至模型中，通過利用計算機技術模擬施工和運維管理，是一種可視化項目建設管理方式。在大數據時代，二維圖紙指導施工以及管理方式已逐漸被BIM技術取代，因此，亟需對建筑工程造價管理中BIM技術的應用要點進行深入研究。

2 ?BIM技術概述

在建筑工程管理中，通過應用BIM技術創(chuàng)建建筑信息模型，可被推廣應用于建筑工程施工管理各項活動中，在具體應用中，需廣泛收集工程項目建設的所有信息數據，然后據此創(chuàng)建建筑工程信息模型，通過利用數字信息仿真模擬方式，即可全面掌握項目建設過程中的各類信息，同時還能夠結合施工要求對模型信息數據進行優(yōu)化調整，確保建筑工程能夠高質量、低成本的施工建成。BIM技術的特征包括可視化、模擬化、協調化、完備性以及一致性等，可創(chuàng)建建筑工程集成化管理環(huán)境，對項目建設中的各類影響因素進行分析和控制。在BIM技術的實際應用中，能夠對項目建設相關信息數據進行分析和分享，進而為建設管理提供可靠依據，各部門可通力合作，及時處理各類問題，提高項目建設的高效性。

3 ?工程造價管理中BIM技術的功能

3.1 ?數據庫支持

在BIM技術的應用中，數據庫為核心部分，在建筑工程施工造價管理中，要求在明確建筑施工特點的基礎上創(chuàng)建BIM系統(tǒng)，并設定相關數據，同時還可對各類基礎工程數據進行快速處理，根據根據建筑市場變化形式、施工現場實際情況，為施工建設提供參考。

3.2 ?計劃功能支持

不同建筑工程的建設特點不同，在不同時間段對于工程造價管理的要求也有一定區(qū)別。對此，在造價管理中，可利用BIM數據模型對工程量進行分解，對分項工程施工時間進行合理預測，同時還能夠對BIM系統(tǒng)中與建筑工程施工相關的人工價格、材料價格、機械設備價格等進行分析，為項目建設制定造價管理計劃方案。

3.3 ?決策功能支持

創(chuàng)建BIM模型，利用系統(tǒng)模擬施工以及可視化等功能，將類似工程項目建設中的造價數據作為參考依據，進而對施工過程中的人工費、施工材料造價、機械設備使用維護費用等進行分析，對施工項目造價進行計算分析。在BIM系統(tǒng)的應用中，在建筑工程不同施工階段，造價信息有一定區(qū)別，對此，可采用分布分項輸出方式，在建筑工程設計階段，遵循限額設計原則，對工程造價進行有效控制。另外，通過應用BIM技術，還能夠對施工圖紙進行會審，并完成設計交底。在圖紙審查中，通過利用BIM模型，不同單位能夠從多個角度出發(fā)，包括施工單位、監(jiān)理單位以及設計單位等，采用BIM技術進行碰撞檢測，及時處理設計錯誤。

4 ?項目概況

本文以某大型廣場建設項目作為研究對象，該項目總占地面積1萬平方米，建筑面積9.2萬平方米。該工程項目為主體工程為綜合辦公樓，地上結構30層，地下結構3層;另外，裙房功能包括辦公和商業(yè)，地上結構9層。該建筑工程建設規(guī)模較大，造價管理方式復雜，采用BIM技術進行造價管理。

5 ?BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

5.1 ?投資決策階段

投資方在針對建筑工程施工項目制定投資決策方案時，可充分利用BIM模型中的財務分析工具，并以項目整體建設方案為依據，對相關參數進行調整，詳細了解基于不同方案的收益指標，進而保證決策階段造價預測的合理性，為投資決策提供可靠依據。在本工程施工中，該綜合辦公樓底商結構中的1層～9層與裙房之間連接，另外，地上結構中的10層～30層均為標準層，同時在該建筑工程頂層設置機房。在該工程項目投資決策中，對于整個建筑工程，可分為兩個部分，并分別創(chuàng)建BIM模型，通過利用計價軟件對工程造價進行合理估算分析，要求將造價估算結果偏差控制在10%以內。

5.2 ?設計階段

（1）設計概算。建筑工程設計方案對于造價的影響較大，在工程項目設計概算中，要求對整個項目進行初步設計，將投資估算作為限額提出建設費用，在總概算計算中，要求嚴格依據相關程序，在獲得機關部門批準后，將其作為建筑工程投資額控制的依據，不可隨意更改。在設計概算中利用BIM技術，可在建筑模型的基礎上進行適當調整，并將修改完成的模型導入至軟件中，制定工程量文件，最后確定概算書。

（2）施工圖預算。在該建筑工程造價管理中，采用分布式模型，首先進行施工圖設計，再將圖紙導入至軟件中，進而創(chuàng)建造價模型，通過模型分析套取清單定額，在軟件應用中，能夠自動化形成造價文件。在軟件中可導入文件，提高項目造價的準確性，節(jié)約造價計算成本。

5.3 ?招投標階段

（1）確定標底。在招標前，首先需確定招標期望價格，據此判斷投標報價的合理性。在將BIM技術應用于造價管理時，可根據建筑工程模型獲取工程量信息，同時獲取與市場最接近的價格。

（2）編制招標文件。根據建筑工程項目建設不同專業(yè)分別開展投標報價，在投標書制作中，需多個工作人員協調配合，而通過利用BIM軟件，可對不同專業(yè)標書進行合并處理，然后指定綜合性標書。通過利用BIM技術，能夠對招標、投標文件進行檢查分析。

5.4 ?施工階段

（1）工程結算。在工程結算中，要求以合同為依據，為業(yè)主辦理已完成清算程序文件，進而補償施工過程中的物資消耗和資金。通過利用BIM軟件，即可形成造價文件，并實現框圖出價，根據實際需要確定任意部分的工程量和造價。

（2）變更與索賠。施工變更造價管理難度較大，通過應用BIM技術，工作人員只需操作軟件即可完成復雜的變更工作。另外，在工程變更中，甲方以及乙方可使用同一模型，并對模型輸入成本信息、時間進度、不同施工階段的費用進行統(tǒng)計分析，根據BIM模型支付進度款確定款項信息，盡量減少索賠。

5.5 ?竣工結算

在建筑工程竣工結算中，如果施工資料缺失，則會造成雙方扯皮現象。通過應用BIM技術進行竣工結算，對于幾何信息、物理信息，均可存儲至BIM模型中，在項目建設中對各類信息數據進行更新。雙方可采用同一模型實施管理，在竣工階段將所有信息數據匯總至模型數據庫中。在對雙方結算進行比較時，也可利用計算機技術仔細核對工程量，保證計算結果的準確性。

6 ? 結語

綜上所述，本文主要結合實例對建筑工程造價管理中BIM技術的應用方式進行了詳細探究。與傳統(tǒng)的建筑工程造價管理方式相比，基于BIM技術的造價管理方式具有模擬化、可視化等特征，可創(chuàng)建建筑工程模型，在工程項目建設的不同階段均可利用BIM技術和建筑模型進行造價分析和管理，提高造價管理水平。

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作者簡介：

賀水萍 （1979—）大專 ，工程師，主要從事工程造價工作。