建筑工程的土建預算審核技巧研究

朱玿初

摘 ? ?要：目前，隨著我國社會經濟的發展，我國土建工程建設也在加快發展步伐，在土建工程中，成本與造價占據十分重要的位置，同時也是十分重要的部分。在對工程投資進行考核時，造價預算發揮著重要作用。本文就對建筑工程的土建預算審核技巧進行探討。

關鍵詞：建筑工程;土建;預算;審核

1 ?引言

工程預算的準確性會直接影響著建筑施工企業的經濟效益，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核。在建筑工程的土建工作中，設計方、建設方和施工方要對施工圖預算進行編制，這項工作的流程是十分復雜的，那么這就要求相關工作人員要將規范簡單化，系統化，這樣也有利于預算人員的編制和預算，有助于工程結束后的費用結算，所以要求土建工程預算的審查工作必須得到重視，注意審核技巧。

2 ?做好預算審核準備工作

在建筑工程土建預算審核之前，審核人員要做好準備工作，確保審核工作有序開展，避免出現疏漏、失誤，提高審核工作效率和質量。

2.1 ?收集整理預算編制依據

審核人員要收集、整理、歸類與土建工程預算編制有關的文件和材料，對相關圖紙進行核對，參加技術交底，了解施工組織設計，在必要的情況下深入到施工現場進行勘察，掌握第一手可靠資料。預算編制的文件材料主要包括：全套土建施工圖、構筑物平立剖圖、預算定額規定、費用計取規定、類似工程預算文件等資料。

2.2 ?掌握預算定額和審核范圍

認真分析和掌握施工圖預算編制說明中的內容，了解施工圖預算采用的定額，確保本預算采用的定額與土建工程合同的規定和實際工程情況相符。若預算編制說明中未能明確定額內容，審核人員則要從預算編制中了解定額選用是否合理。同時，通過預算編制說明了解預算審核范圍，包括配套工程、檢驗試驗、室外管線等，由于這部分工程存在單獨編制預算的情況，或因設計變更產生的預算變動，所以必須在預算編制說明中加以明確，確保預算編制依據一致。

2.3 ?熟悉相關規定

審核人員既要了解土建工程概況，又要了解工程所在地區有關工程量計算、預算定額、人工材料價格、費用提取標準等方面的規定，避免出現審核漏項、重復列項等情況，嚴格根據相關規定審核工程量計算是否規范，確保預算定額單位與工程量計算單位一致，杜絕多算、少算工程量，保證預算編制合規、準確。

3 ?土建預算審核辦法

3.1 ?重點審核

審核人員在對施工圖紙進行編制預算時，須將建筑工程細致分化，造價比較高或者功能復雜的工程可劃分出來，作為重點審核對象。在審核過程中一定要注意選用編制依據的合理性、選用定額的準確性以及換算方法和采用系數的正確性，由于定額中的換算系數眾多，所以不可將換算條件和內容弄混淆，避免出現重復編制的狀況。

3.2 ?全面審核

全面審核法相對來講是一項全面且穩定的預算審核方法，主要是要原來的預算方案重新進行全盤編制預算，會涉及到的范圍較廣，而且需要大量的人力資源投入。首先，重新編制施工圖預算，將重新計算出的工程量與原有的審核對象進行比較，再依據定額逐條逐項審核各項單價。雖然這種方法的預算準確度會得到提高，但是需要不斷地重復工作，時效性較差，然而在一些需要對工程造價進行嚴格控制的建筑工程中，仍然會采取該方法。

3.3 ?比較審核

該審核法是一項比較創新的土建預算審核法，在分析總預算材料時，審核的過程中需要提供工程造價、原材料消耗情況以及原材料施工用途等數據，然后利用單方造價的方法進行逐個審核分析，從中查出不符合要求的工程環節，再加大審核力度找出其中的原因。

3.4 ?常見因素審核

建筑工程中的土建預算會受到很多不同因素的影響，每個人的看法與見解都不盡相同，因此，在審核的過程也會受到這些不同因素的干擾。其中，影響部分施工單位施工圖預算的常見因素有：對工程量的計算產生誤差以及工料單價及定額基價計算時存在偏差。

4 ?建筑工程中的土建預算審核技巧

（1）深化思想，對完備性文件的收集做到足夠重視。對于審閱人員來說，向相關部門收集完備的編制核算的材料和文件是非常必要的，在這些文件中所包含的內容是非常多的。建筑和結構專業提交的施工圖、建筑材料核算價格和工程所在地的類似工程核算文件等。（2）對預算審核的重點內容進行有效把握。當開展土建工程施工預算審核的時候，需要對審核工作做到足夠重視，所需要審核的內容比較多，主要包括材料開支和工程量計算等。在對其進行審核的過程中，對相關審核人員提出了更高的要求，需要時刻保持認真的態度，對多個預算項目進行科學審核，從中得知該項目是否同建筑工程相適應。與此同時，在對預算書進行編制的時候，也需要對其做到足夠重視，對于定額規定的多種工程量進行嚴格審核，為材料和單價的對應提供重要保障，并且保證預算審核工作的順利開展。（3）在工程量和單價方面，也有著相應審核技巧。對于土建工程預算來說，主要是根據土建項目將來一段時間中收入和支出，做出相關計劃。工程預算首先需要對貨幣形式進行相應應用，由此對工程投入的經濟效益進行反饋，杰出的工程預算有著非常重要的作用，是建筑公司加強管理的重要依據。需要對四個方面內容做到重視。①在預算編制中，對預算定額進行了充分應用，需要為其提供重要保障，使其同建筑項目相一致。②需要足夠關注預算報告中是否有未涵蓋的工程量項目。③從工程量的角度來說，其預算是否有尚未落實預定算額的相關規定。④對于存在于預算編制報告中的所有工程項目，是否有單價套錯的問題。（4）在土建施工中，有多種費用，此方面也有相關審核技巧。人工費用與設備費用是工程的基礎費用部分，企業管理費用與需繳納的稅金費用是工程的不可控費用部分。這部分不可控費用受到工程種類以及施工地域的影響很大，而沒有確切數額的特殊材料只能計算規費和稅金。還有建筑工程中的其他費用需要依據施工合同才能處理，例如臨時道路、水電、管線等臨時設施費用，然而工程管理人員往往對這類費用所包含的內容便隨意簽證，導致費用持續增加，所以在進行審核的過程中，都要相應減去。（5） 工程變更簽證審核。加強對工程簽證管理，嚴格執行工程簽證會簽制度。工程簽證必須經建設單位、施工單位、監理單位、公司業務主管部門負責人按各自權限范圍簽字，簽證必須量化并附圖，做到“隨做隨簽”，禁止“一攬子”及日后簽證;杜絕含糊不清及金額簽證。

5 ?復審工作

復審工作是為了檢查該完成的計劃的可行程度，通常使用對比的方法進行檢查。土建預算是一個對細節要求較高而且技術性又強的工作，應該注意科學嚴謹的工作態度，實事求是，根據建筑工程的實際情況及相關規章進行嚴格審閱。同時，應累積總結更為恰當的工作方式，增強工作人員的業務經驗和水平，在遇到突發狀況或復雜情況時，工作人員會以最快速的反應，做出最有效的決策，一切措施的實行對于優化建筑成果都有著極其重要的意義。

6 ?結束語

對于土建工程造價預算審核來說，其特征是較為突出的，主要包括綜合性和系統性。當開展實際工作的時候，必須對細微之處的考核做到足夠重視，將其放在關鍵位置上，作為重點內容，由此為土建工程預算的精確性和科學性提供重要保障，在建設成本控制方面發揮重要作用，在更大程度上提高土建工程預算審核的效率和質量。

參考文獻：

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