2020年6月全國房地產土地市場簡報易居（中國）克爾瑞研究中心

6月，土地成交量跌價升，全國300城經營性土地成交總建面19804萬平方米，同、環比分別下降7%和10%。平均樓板價升至3122元/平方米，同、環比分別上漲9%和6%。

市場熱度方面，土拍溢價率升至17.2%，環比再增1個百分點，熱點二三線城市優質地塊土拍熱度不減，廈門、寧波再出單價地王。因撤牌地塊明顯增多，流拍率升至10.4%，環比增加1.9個百分點。

6月，一線城市累計成交545萬平方米，環比基本持平，同比增長52%。地價結構性回落，平均樓板價降至11087元/平方米，同、環比跌幅都在40%。上海土地成交最為活躍，成交總建面達244萬平方米，在修改出讓規則后，上海土拍熱度明顯提升，部分地塊溢價率超30%。二線城市累計成交4497萬平方米，同、環比分別下降26%和1%，平均樓板價5066元/平方米，環比下跌3%，同比上漲19%。鄭州土地成交最為活躍，成交總建面接近400萬平方米。因優質地塊集中人市，杭州、寧波、廈門等土拍市場火熱，屢有高溢價地塊出讓，杭州共計7宗地達到限價上限，寧波、廈門更是誕生新的全市單價地王。三四線城市累計成交14762萬平方米，環比下降12%，同比持平，平均樓板價大幅回升至2235元/平方米，同、環比漲幅都在200-/0左右。熱點三四線城市中，東莞、徐州、南通等土地成交相較活躍，成交建面皆突破200萬平方米。其中，東莞土拍市場持續升溫，平均溢價率達到30%，3宗地溢價率更是突破50%。