探析建筑工程規(guī)劃管理

何其芳

摘 要：建筑工程的合理規(guī)劃管理是促進城市生產(chǎn)活動、居住有序進行的基礎(chǔ)條件，也是城市規(guī)劃中的重要內(nèi)容，如果建筑企業(yè)只注重施工而忽視工程規(guī)劃管理，就會導(dǎo)致工程建設(shè)出現(xiàn)多種問題，影響城市化建設(shè)的進度。因此，基于建筑工程規(guī)劃管理的重要性，建筑企業(yè)必須對實際情況進行合理分析，站在一定的戰(zhàn)略高度，考慮建設(shè)工程的長遠效益，這樣才能更好確保建筑工程建設(shè)的效果。

關(guān)鍵詞：建筑工程;規(guī)劃;管理

城市建筑工程規(guī)劃管理水平的高低對整個城市的發(fā)展有極大的影響。為能夠有效提升城市建筑工程規(guī)劃的發(fā)展水平，首先需要提升相關(guān)工作人員的專業(yè)水平，制定科學(xué)合理的規(guī)劃方案，并且在規(guī)劃的過程當中要重點突出城市特色。除此之外，國家也要對城市建筑規(guī)劃管理工作給予一定的重視，不斷健全和完善相關(guān)的法律法規(guī)，促進城市建筑規(guī)劃管理工作的順利進行。

一、建筑工程規(guī)劃管理的意義

1提高和改善城市生態(tài)環(huán)境

城市建筑工程規(guī)劃的合理性對城市的景觀以及生態(tài)和衛(wèi)生環(huán)境有非常大的影響，通過合理控制容積率、綠地率、建筑間距和建筑高度等來完善城市布局，優(yōu)化城市環(huán)境，提升城市景觀及城市特色。構(gòu)造城市景觀體系，合理利用自然環(huán)境，對景觀視廊和觀點進行分析組織，對城市建筑進行合理布局，形成完整的景觀體系。根據(jù)城市所在的自然地理環(huán)境，結(jié)合城市規(guī)劃要求用地功能，合理確定城市空間結(jié)構(gòu)組織布局。

2促進城市可持續(xù)發(fā)展

合理的建筑工程規(guī)劃也是當前城市可持續(xù)發(fā)展的基本條件。通過對自然資源的合理利用，可以促進生態(tài)環(huán)境的良好發(fā)展。比如，在用地方面的合理規(guī)劃，通過科學(xué)合理的用地，提高土地資源的利用率，從而實現(xiàn)空間的有效利用。在建筑規(guī)劃中注意保護環(huán)境，維持生態(tài)的平衡，注意建筑的輻射范圍有利于促進城市環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，與此同時合理的城市建筑規(guī)劃對促進人口和勞動力的合理布局具有促進作用，推動城市的健康有序發(fā)展。

二、建筑工程規(guī)劃管理的原則

1.嚴格按照城市規(guī)劃進行建設(shè)

對于城市的規(guī)劃和建設(shè)，需要編制城市的綜合規(guī)劃，根據(jù)我國的經(jīng)濟建設(shè)要求，合理的進行城市的規(guī)劃，防止出現(xiàn)盲目建設(shè)。城市規(guī)劃是確保城市綜合合理建設(shè)的根本保障，城市規(guī)劃需要行政主管部門進行編制，提升城市規(guī)劃的專業(yè)水平，并做好相應(yīng)的審查和建設(shè)控制，以此防止出現(xiàn)城市規(guī)劃的損失。城市規(guī)劃的相關(guān)部門，需要加強建設(shè)工程的實施過程，提升建設(shè)工程的規(guī)劃水平。

2.保護傳統(tǒng)環(huán)境與自然環(huán)境的原則

對于不同的城市來說，城市中的古建筑和歷史遺跡等都是城市的重要歷史文化遺產(chǎn)，也是確保城市特色發(fā)展和建設(shè)的重要表現(xiàn)。另外我國存在很多自然的河湖水庫和風(fēng)景名勝等，這些都是確保城市綜合規(guī)劃和特色發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但是從我國目前城市的規(guī)劃建設(shè)情況進行分析發(fā)現(xiàn)，我國的很多城市發(fā)展的規(guī)劃并不符合自然的要求，而且對于自然的環(huán)境有一定的破壞。自然環(huán)境的破壞對于城市的特色建設(shè)有較為嚴重的影響，而且在進行城市建筑工程規(guī)劃的時候，必須要確保自然和傳統(tǒng)環(huán)境的保護。

3.突出城市個性特色的原則

城市的規(guī)劃建設(shè)必須要突出城市的個性和特點，城市的規(guī)劃和建設(shè)如果缺少特色，必然導(dǎo)致以后的發(fā)展出現(xiàn)動力不足的問題。因此在進行建筑工程規(guī)劃建設(shè)的時候，需要根據(jù)城市自身的特點，合理的進行全面的控制和管理，提升城市的個性特色規(guī)劃水平。

三、建筑工程規(guī)劃管理的措施

1制定合理的規(guī)劃方案

具體來說規(guī)劃可以分為兩個階段，第一個階段是可行性研究階段。這個時期不確定性很大，對后期階段的工作產(chǎn)生非常大的影響，具有很大的不確定性。有關(guān)人員在進行規(guī)劃的過程中需要綜合考慮各方面的因素，不僅需要考慮經(jīng)濟技術(shù)、市場情況這兩個因素，減少變更決策的次數(shù)，從而減少不確定性危害。第二個階段是審批階段。這個階段不僅需要決定最終方案，而且還需要辦理審批手續(xù)，在審批的過程中需要重點做好建筑地點的選取工作，這是非常重要的一個環(huán)節(jié)，在選擇建筑地點時需要注意要綜合考慮一切相關(guān)的因素，保證地點選擇的合理性。

2建筑工程使用性質(zhì)的控制

建筑工程的規(guī)劃和建設(shè)，對于城市的未來發(fā)展具有十分重要的作用，因此在進行建筑工程規(guī)劃的時候，必須要對建筑工程的施工性質(zhì)進行控制。建筑工程規(guī)劃管理的時候，城市的規(guī)劃合理布局對此有一定的英系那個，而且建筑工程的使用性質(zhì)決定了建筑所處土地的使用性質(zhì)。因此建筑的使用性質(zhì)在進行審核的時候，必須要做好建筑單體平面的合理審查，提升土地和建筑的綜合使用性質(zhì)。在進行審核的時候，需要防止審核的時候，出現(xiàn)不同建筑性質(zhì)，導(dǎo)致規(guī)劃的各個建筑之間存在較為明顯的干擾。

3建筑容積率和建筑密度的控制

在對建筑工程規(guī)劃管理的時候，需要做好合理的建筑容積率和建筑密度的控制。建筑容積率和密度能夠反映出土地的使用強度，而且在進行建筑工程規(guī)劃的時候，必須要控制這個指標，防止出現(xiàn)土地的沉降，以此確保城市生態(tài)環(huán)境的合理保護。但是我國的很多城市的開發(fā)商受到利益的驅(qū)動，追求高容積率，進而導(dǎo)致出現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的高容積率出現(xiàn)。對于建筑來說，建筑密度的審核需要確保符合綠化率和樓間距的要求，對于消防通道和其他的方面，也需要進行全面的分析和考慮。

4建筑間距和綠地率的控制

建筑工程的規(guī)劃管理需要做好建筑間距和綠地率的控制，建筑內(nèi)的消防、衛(wèi)生和日照等都必須要進行全面的控制。目前我國的城市規(guī)劃建筑建設(shè)需要進行全面的控制，對于建筑物之間的距離，必須要進行全面的設(shè)計，提升我國建筑的規(guī)劃建設(shè)水平。目前城市的安全問題頻發(fā)，如果沒有做好合理的消防控制和管理，必然導(dǎo)致較為嚴重的人員物質(zhì)損失。在進行建筑施工的時候，需要充分的考慮建筑和地下室對相鄰建筑的影響，確保建筑之間有較為充足的施工安全距離。通過對綠地率的分析和研究得知，綠地率對于城市的生態(tài)環(huán)境有十分重要的作用，通過綠地率的控制，可以實現(xiàn)居民生活環(huán)境質(zhì)量的提升。

結(jié)語

隨著現(xiàn)代化城市的不斷發(fā)展，建筑工程便成為了城市的對外名片和城市的代言人。因此，在城市建筑工程規(guī)劃管理過程中，必須要嚴格根據(jù)城市自由的建筑規(guī)劃實施管理，嚴謹出現(xiàn)超出規(guī)劃范圍外的施工現(xiàn)象。同時，建筑工程規(guī)劃管理過程中，要重視城市生態(tài)環(huán)境和傳統(tǒng)歷史遺留的保護，促進城市歷史文化與時代潮流的協(xié)調(diào)發(fā)展，重點突出城市的建設(shè)特色，開展具有獨立個性的特色城市。

參考文獻

[1]尹志位，劉園坤.淺析建筑工程的項目規(guī)劃管理[J].民營科技，2018（06）：171.

[2]李芳.關(guān)于建筑工程規(guī)劃管理問題的研究[J].建材與裝飾，2016（35）：104-105.

[3]何銘哲.建筑工程規(guī)劃管理問題探討[J].建材與裝飾，2016（05）：79—80.