商業綜合體消防安全管理現狀及發展分析

陳昶良 趙開會

摘要：在時代不斷發展變化的背景下，我國商業建筑由最初的單純購物模式，在向集購物、休閑娛樂、社交為一體的經營模式轉變。像電影院、健身房等都在商業建筑內部，商業綜合體的出現越來越普遍。即便我國商業經濟發展水平全面提升，但是在消防安全管理方面卻存在相應的不足，亟需對其進行完善。

關鍵詞：商業綜合體;消防安全管理;監管工作

為了能夠準確掌握我國商業綜合體在建設和運營過程中的消防問題，就要結合其實際消防安全管理現狀進行全面分析，做好商業綜合體火災隱患排查和管理相關工作，進而保證火災預防與管控工作效率。本文從商業綜合體消防安全管理現狀入手，展開闡述，針對如何促進商業綜合體消防安全管理工作全面發展進行探討。

一、商業綜合體消防安全管理現狀

商業綜合體在實際經營期間，具有人流量大的特點，安全疏散難度大。在節假日期間，消防安全風險比較顯著，甚至還有一些顧客的消防安全意識不足，難以對消防安全進行有效控制。商業綜合體大多內部消防通道設計復雜，既要考慮設計美感還要考慮實用性，導致內部通道錯綜復雜。商業綜合體消防安全管理工作涉及多個部門，需要相互配合才能夠保障消防安全管理的有效性。但是因為人手不足，商業綜合體消防管理工作存在工作職責不明確，各個部門缺乏有效溝通的問題;一些商戶為了能夠降低經營成本，存在一人身兼數職的現象，不利于消防安全管理質量的提升。商業綜合體內部的商戶比較多，其實際消防安全管理工作存在重疊或是漏管的現象，整體缺乏完善的消防安全管理制度，在實際開展各項管理工作期間，為商業綜合體埋下安全隱患。

二、商業綜合體消防安全管理創新發展策略

（一）明確內部關系，優化組織結構

商業綜合體內部存在較為復雜的關系，要通過明確內部關系的方式，明確消防安全管理責任。首先，要明確多種合同之間存在的關系。充分運用商業綜合體自身具有自我產權，著重考慮一次承租、二次承租以及多層轉租關系，在合同中準確標明各方的具體消防責任。其次，要對消防安全管理組織架構進行優化。商業綜合體要從頂層開始，結合消防安全管理需求構建逐級崗位消防責任制度。最后，要明確消防安全管理職責，商業綜合體要結合內部機構設立情況，明確各個崗位、部門以及商戶經營者等多個組成部分的消防安全管理職責，保證商業綜合體的消防安全管理工作處于“處處有人管，時時有人做”的狀態。

（二）完善管理制度，落實消防安全管理工作

商業綜合體消防安全管理工作所涉及的人員、水電、基礎設施等多方面內容，都要通過構建完善性的消防安全管理制度對其進行保障，并要求管理人員準確落實各項工作，保證商業綜合體有效運行。首先，所構建的消防安全管理制度要與實際運行狀況相關聯。商業綜合體要結合自身組織架構、人力資源配置等狀況進行分析，不斷完善消防安全管理制度，使其內部形成規范性的監管體系。如消防安全管理制度中的具體內容要包括：用火用電、基礎設備保養、巡查與檢查等多項內容。其次，要保證落實消防安全管理工作的時效性。商業綜合體對消防安全隱患問題處理速度快慢，對于火災風險是否從隱性向現實進行轉變具有決定性影響。這就要在實際開展消防安全管理工作期間，保證該項工作的實效性，及時化解火災危機。最后，要保證獎懲制度充分發揮作用，使商業綜合體消防安全管理人員重視自身工作，為商業綜合體安全運行提供重要保障。

（三）強化外部監管，提升消防安全管理質量

為了能夠全面提升商業綜合體消防安全管理工作質量，不僅要逐步強化外部監管力度，同時也要開展自主管理工作，將外部與內部消防安全管理策略全面結合，為商業綜合體安穩運行創造條件。在實際強化外部監管工作力度的過程中，政府部門、各個行業都要積極參與到消防安全監管工作中，在充分發揮外部監管作用的基礎上，對商業綜合體消防安全管理的難點問題進行商議和探討，進而使外部監管各個部門承擔相應的監管職責。各個商戶要認識到自身主體地位，準確落實各個環節的消防安全管理任務。此外，還要對商業綜合體加大消防安全管理指導與服務工作，各個監管部門始終堅持主動服務理念，全面提升商業綜合體消防安全管理質量。

三、結語

總之，商業綜合體是一種新型的商業運營模式，其在為人民群眾提供方便多樣的服務時，也存在著消防安全管理問題。這就要求商業綜合體在實際運行期間，不僅要注重經濟效益的提升，還要結合消防安全管理需求，制定全面、科學合理的消防安全管理制度，保證各個商戶的經營安全。

參考文獻：

[1]李亮亮.新時期消防安全管理現狀及應對措施[J].消防界（電子版），2020，6（06）：49-51.

[2]楊正友.當前物業消防安全管理現狀與應對策略[J].消防界（電子版），2020，6（06）：57-58.

作者簡介：

陳昶良（1990.04.28—），男，漢族，河南淮陽人，本科學歷，助理工程師，研究方向：消防監督管理。