基于海綿城市理念對老舊小區改造對小區內建筑物基礎的影響

徐 奔 程鵒祥 趙 哲 杜萬佳

(銅陵學院 安徽 銅陵 244061)

引言

《國務院辦公廳關于推進海綿城市建設的指導意見國辦發〔2015〕》75號文件里面的工作目標可知到2020年，城市建成區20%以上的面積達到目標要求；到2030年，城市建成區80%以上的面積達到目標要求。[1]如此一來現有建筑小區還在使用中，拆遷重新規劃是一件耗費巨大的事情，所以目前的解決辦法就是對未建的建筑物進行海綿城市規劃，對建筑物進行海綿城市改造，海綿城市采用的措施為“滲、滯、蓄、凈、用、排”，基本上是以滲為主，前人多數都在研究海綿城市在老舊小區改造中的應用，但是未考慮到老舊小區建筑物設計標準低，建造不規范且建造時間長等問題，在海綿城市以滲為主條件下會對建筑物產生什么樣的影響沒有太多的研究。本文主要針對于在基于海綿城市理念對老舊小區改造后雨水下滲對小區內建筑物基礎的影響進行研究討論。

一、研究背景

在2020年國新辦4月16日的國務院政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部副部長黃艷介紹到目前根據相關部門測算，全國需要進行改造的老舊小區大概有30億平方米。[2]自2019年起，國家將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，安排中央補助資金支持。據統計，2019年，各地共改造城鎮老舊小區1.9萬個，涉及居民352萬戶。且在2020年政府工作報告中指出在今年要新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個。在政府工作報告在回顧2019年工作時指出，我國常住人口城鎮化率首次超過60%。2019年統計公報顯示，我國城鎮常住人口84843萬人，常住人口城鎮化率為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。戶籍人口城鎮化率為44.38%，比上年末提高1.01個百分點。[3]城鎮化率的上升意味著城市的內的建筑物又將增多。城市內還是以小區為主，所以可以將小區分為已建成小區和在規劃小區，在已建成小區里面又可以在以2000年為一個時間節點，將小區分為老舊小區和新建成小區。

從水利部公布的《2018中國水旱災害公報》可知目前所2018年，全國31省(自治區、直轄市)2149縣(市、區)19515鄉(鎮)遭受洪澇災害，受災人口5576.55萬人，因災死亡187人、失蹤32人，緊急轉移836.25萬人，倒塌房屋8.51萬間，83座城市進水受淹或發生內澇，直接經濟損失1615.47億元，占當年GDP的0.18%。從2000年開始，每年受到的損失都很大，從2000年到2018年平均每年所造成的損失為1664.185263億元。2000到2018年數據成圖如下圖所示。[4]

在今年許多城市已經在飽受城市內澇的災害，例如四川省廣安市，個別小區積水深度超過成年人腰部；安徽省合肥市發生城市內澇，主干道內積水超過1米。所以為了解決城市內澇以及緩解水資源匱乏等問題，城區海綿化改造是必須的。老舊小區基本上都位于老城區，且所處位置基本上屬于城中心，如果拆遷重建的話，需要大量的資金，是不合理的，所以動拆困難。老舊小區以改造為主，復核現在的政策要求，也能合理改善居民的居住條件。

二、海綿城市在小區中的應用

目前老舊小區進行海綿城市改造中的問題有以下幾點：1.小區建設時間在上個世紀距今時間間隔較長，設計標準，施工標準低。2.小區不透水鋪裝面積大，且在大多數老舊小區未規劃停車位雨水難以下滲或者是小區停車位采用植草磚但植草格內土壤板結硬化，植物無法生長。3.小區部分綠化破損，缺少植被覆蓋。4.小區內雨污未分離，水質污染嚴重。5.建成小區內地下其他管線種類多且雜亂影響小區海綿化改造施工。

采取以下幾項措施：1.雨水花園建設。2.下沉式綠地建設。3.植草溝。4.屋面系統改造收集屋面雨水。5.硬化地面換成透水鋪裝。6.雨污分離改造。7.小區綠地海綿化改造。8.生態停車場建設。

三、老舊小區基本情況

老舊小區：指2000年以前的建成的小區，主要是由單位、政府出資建造的小區，與此同時還包含在98年開展的商品房改革所建成的小區。前一類所建設的小區規劃密度高，配套設施不齊全，綠化率不過夠，沒有配備足夠的停車位。這些一系列問題都影響了居民的生活，且小區內雨水得不到有效利用，有積水內澇的風險，此類小區都歸為老舊小區行列。

老舊小區建造時間早，且在當時條件下所用的勘察規范、建設規范、設計規范、施工規范等與現行的規范相比差距很大。2000年以前所用的規范有兩版分別1974年試行的《工業與民用建筑地基基礎設計規范》以及1989年試行的《建筑地基基礎設計規范GBJ7-89》，在當時的情況下一般建筑物設計為低層設計，層高基本為6層，其中超高層設計的內容較少，多為淺基礎設計。在建筑基礎的選擇上一般選用的是柱下獨立基礎、條形基礎等造價較低且便于施工的基礎。所以在進行老舊小區海綿化改造時應對小區建設資料進行查驗評估，判斷進行海綿化改造是否可行。

四、雨水下滲對建筑物基礎的影響

通過閱讀文獻可知海綿城市中雨水花園應用在小區中海綿設施底部淺層土體有向基礎方向移動的趨勢，基礎下部土體則向遠離基礎的方向移動。[5]濕陷性等級越高的黃土地基，含水量和沉降受 LID 設施滲流的影響越大。LID 設施底部滲流點距基礎的水平距離 L 對地基沉降的影響。總體而言，L 值越小，地基沉降差越大。工程上 L 允許的最小值應由地基土的濕陷性等級和上部結構允許的沉降差決定。[6]所以在老舊小區海綿化改造情況下通過小區地質勘探資料以及地基基礎設計資料對建筑物地基基礎要進行一個評估，用來判斷海綿城市的哪些措施適用于該小區的狀況，是否需要進行地基加固等措施。

五、結論以及展望

1.在進行小區海綿化改造的時候應該進行區分和調研，確保將改造資金用在刀刃上，達到海綿城市改造的最好效果。

2.在老舊小區改造過程中應當依據現行的規范對小區建筑物情況進行評估，確保小區海綿化改造不會影響建筑物的正常使用年限。

3.合理規劃老舊小區，選擇合適海綿城市措施進行老舊小區改造。

海綿城市是未來城市發展的主流，所以在老城區改造以及老舊小區進行海綿城市改造是必要的。本文只是淺顯討論了一下老舊小區海綿化改造過程中對建筑物地基基礎的影響，對建筑物的其他構件部位會產生什么影響還是未知的，還需要進行進一步的研究。