新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

孫永紅

摘 要：當下，深入實施新型綠色建筑工程理念，剛好與我國近年來高度提倡的節能環保戰略相一致，也可以有效緩解國內外能源緊張問題。經分析，新型綠色建筑與綠色節能有著極為緊密的關聯。所以，無論是在建筑設計環節，還是修建過程中，所應用的原材料都需要圍繞這兩個主題。因而，在這種背景下，工程造價預算與成本控制越來越重要。基于此，文章主要將新型綠色建筑工程作為研究對象，分析造價預算與成本控制的原則，合理制定預算與成本控制方案，以期相關人員能夠有所借鑒。

關鍵詞：新型綠色建筑;工程造價;預算與成本控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1064（2020）11-035-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2020.11.017

現階段，要想推進社會可持續發展進程，強化對綠色建筑工程理念的實施非常有必要。從宏觀角度進行分析，大力推行綠色建筑工程建設，可以滿足建筑行業發展需求。雖然，在綠色建筑工程設計過程中，涉及的工程成本和施工環節非常繁瑣，但卻可以通過對工程造價預算與成本進行控制，使資源節約最大化，以便建筑工程與環境能夠和諧共處。

1 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制原則分析

在新型綠色建筑工程項目施工作業開展過程中，若想保證工程造價預算與成本控制能夠合理且科學，務必要嚴格依照相關原則進行。

能夠與新型綠色建筑工程施工全周期相銜接。對于新型綠色建筑工程來說，與傳統的建筑相同，壽命周期都比較一致，主要涵蓋了建筑項目的建立、設計以及拆除等內容。在新型綠色建筑工程發展期間，項目的造價預算以及成本控制是極為關鍵的內容。所以，為了能夠實現工程建設效益最大化的目標，應該堅持建筑全壽命周期原則，確保項目的質量能夠整體增強。同時，在施工期間，應該將綠色環保理念以及綠色建筑的優勢全面凸顯出來，深入研究和分析綠色建筑的特征[1]。研究得知，新型綠色建筑在施工前期階段，需要投入的資金較大。然而，在工程建設投入使用后，整體運營成本卻非常低。故而，在組織工程造價預算與成本控制工作時，應該強化對新型綠色建筑經濟性以及平衡性的評估，在建筑投入使用以后，需要對建筑的日常使用成本進行精準計算，以保證新型綠色建筑能夠達到節能環保的目的。

強化重視資源利用。在新型綠色建筑工程施工階段，無論是工程施工環節，還是工程設計工作，都必須實現精細化管理，對綠色節能環保材料進行科學利用，合理選擇和運用綠色施工技術，確保能夠在規定時間內高質量完成工程施工工作，使資源消耗及浪費情況能夠從根源上減少，促使建筑材料使用率得到提升[2]。同時，工作人員在進行工程造價預算及控制工作期間，需要對綠色建筑的整體性能進行綜合考量，在確保綠色建筑理念可以有效落實的基礎上，不斷延長綠色建筑的使用壽命，從而使新型綠色建筑的功能和效益能夠整體增強[3]。

堅持經濟性原則。對于新型綠色建筑來說，其是新經濟以及新時代發展下的產物，與以往的建筑工程設計以及模式相比，新型綠色建筑的優勢較為明顯，具有較強的綜合效益以及經濟效益。然而，在項目工程造價預算及成本控制中，若想保質保量地完成工程設計以及運營等方面的工作，必須要從多個層面加以考量。并且，雖然新型綠色建筑在前期技術以及綠色環保材料等層面的投入較多，但是在建筑投入使用之后，會消耗較小的運營成本，整體維護成本也比較低。與傳統建筑相比，能夠降低一半以上。此外，在節能環保層面，新型綠色建筑表現出的優勢更是極為明顯，可以在很大程度上節省建筑投入使用成本，對工程經濟效益的提高起到較大促進作用。

2 新型綠色建筑工程造價預算對策分析

在實際的新型綠色建筑工程施工過程中，為了能夠促進工程造價預算工作效果的提升，應該采取合理的措施，具體分析如下。

2.1 全面提升預算編制人員的水平

在新型綠色建筑工程造價預算工作開展期間，由于預算工作涵蓋的內容較多，涉及的方面也十分繁瑣，具有較強的技術性。并且，預算工作的系統性很強。所以，在實際工作中，務必要全面增強預算編制人員的水平以及素養，以對新型綠色建筑施工工藝及材料有所了解。同時，在預算編制期間，應對工程造價預算的技巧加以明確。應熟知新型綠色建筑的相關法律法規，聘請專業預算編制人員開展造價預算管理工作。只有這樣，才可以使預算管理工作的開展更加穩定有序，進而使造價預算工作能夠落實到實際工作中，有效規避問題發生。

2.2 強化對預算編制的管理

若想從整體上促進新型綠色建筑工程造價預算水平的提升，務必要加大管理力度，以保證預算編制能夠相對合理且科學。在實際工作中，應該依照建筑工程的具體現狀，綜合進行考量和研究，選擇較為合適的預算編制方法。在正式預算編制前期，需對工程現場展開細致且認真的勘察，能夠對建筑設計圖以及施工設計圖等有所了解，明確整個工程的工程量，以保證預算編制能夠規范。在勘察完施工現場后，應形成相關調查報告，并依托新型建筑工程在施工層面的特殊性，有針對性地對現場數據信息進行整合，客觀地進行研究和分析[4]。此外，需對建筑設計圖紙進行精準掌握，通過對建筑設計圖紙的深入考量，對平面圖及立體圖的詳細要求進行明確。只有這樣，才能準確地將工程的工程量預算出來。

2.3 保證工程造價預算管理的動態化

通常情況下，對于新型綠色建筑市場來說，原材料常常會被人工費用所影響，致使工程造價預算編制具有較強的多變性。所以，在這種情況下，若想使工程造價預算能夠控制在相對合理的范圍內，應該保證預算管理的動態化，有效開展預算控制工作，隨時對物價變化進行考量，明確其對新型綠色建筑施工預算成本的影響，然后有針對性地采取管理手段，以便能夠從根源上提升工程預算的有效性，使資金的使用率全面提高。總體而言，建筑企業在發展過程中，務必要綜合自身的實際現狀，在掌握市場變化的前提下，對影響預算編制的因素進行多元化考量，然后從全方位的角度剖析，堅持動態化原則，以便增強工程造價預算編制的可行性[5]。

3 新型綠色建筑工程成本控制對策分析

3.1 建立健全成本控制機制

俗話說，無規矩不成方圓。因為建筑工程項目涵蓋的內容非常多，涉及到的領域也較為寬泛，需要花費很長時間，再加上施工設計周期較長，所以若想使新型綠色建筑工程成本得到有效控制，必須建立完善的成本控制機制。在實際成本控制過程中，應對傳統管理模式進行有效優化和革新，以便成本控制能夠相對合理。同時，需要建立完善的考核體系，針對影響成本控制的因素進行深化研究，以提升成本控制效果。并且，建筑企業在發展期間，應將責任不斷細化，必須嚴格把控建筑施工的各個環節或各項費用支出，使其處于可控范圍。尤其是某些特殊環節，更要將責任細化和落實，保證能夠不斷強化工作人員的成本控制意識，有效降低問題出現的幾率，進而全面減少施工成本投入。

3.2 強化工期成本管理

在組織開展新型綠色建筑施工作業期間，除了要建立完善的成本控制機制以外，也應該加大對施工工期的管理力度。通常而言，如果工期延誤，必然會增加成本投入，不利于工程建設整體效益的提升。并且，在新型綠色建筑工程施工階段，影響因素相對較多，包括人員以及物料等。所以，在施工階段，應該加大對工期成本控制的重視，可以從整體層面進行考量，在施工原材料及新型技術層面多方位考慮，保證不會出現延誤工期的情況，促進企業經濟效益的提高。同時，在施工期間，應該合理協調各項工作，在確保施工質量不會受到影響的前提下，加大對現場進度的控制，能夠高效調配物力資源以及人力資源。此外，強化對各個環節的銜接，有效促進工作效率的提高，以保證成本投入能夠減少，規避成本浪費問題發生[6]。

3.3 加大對合同管理的重視

一般而言，合同中所涵蓋的內容相對較多，只有加大合同管理力度，才能使施工風險有效降低，科學規避各類隱患。在新型綠色建筑工程施工前期以及施工過程中，如果出現風險或者事故，必須嚴格依照合同條款進行索賠。并且，施工企業也可以采取相對正規的方式來招投標，聘請專業施工團隊，合理開展施工工作，以保證成本能夠得到科學控制。同時，在對成本進行控制的過程中，需要加大對施工合同的審核力度，依照規范簽訂合同，確保施工合同內容能夠具有較強的全面性以及合理性。

4 結語

綜合而言，新型綠色建筑工程是新時代發展的產物，同時也是人類生存發展的必然需求。因此，為保證建筑工程能夠朝著健康的方向發展，應該加大管理力度。并且，無論是施工方案決策階段，還是設計、施工等階段，都要做好造價預算與成本控制工作，合理制定預算與成本控制對策，進而增強工程建設的有效性。

參考文獻

[1] 黃仕煒，張玉婷.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥，2017，22（12）：247-248.

[2] 戴雄鋒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].現代裝飾（理論），2019，24（13）：127-128.

[3] 楊春香.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的要點分析[J].經營與管理，2017，18（12）：114-116.

[4] 朱斯維.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析探討[J].建筑工程技術與設計，2017，000（012）：2134.

[5] 吳逢四，劉玉婷，王婷玉.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的分析[J].住宅與房地產，2017，25（23）：152-153.

[6] 張力郅.關于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].中國房地產業，2020，000（010）：247-248.