超高層建筑機電工程管理分析

方桐

摘要：超高層建筑中的機電系統，需要在各功能模塊的優化調整中，實現系統完善，以此增加建筑空間的安全性與合理性。而作為建筑工程領域發展的方向性內容，超高層建筑的管理中，需重視機電系統內容，在得到相關技術人員高度重視的同時，形成規范化管理模式，保證工程建設的優化發展狀態。

關鍵詞：超高層;建筑;機電工程;管理;分析;研究;策略

1 超高層建筑機電工程項目特點分析

超高層建筑機電工程，所涉學科和專業知識眾多，不同學科和專業均涵蓋其中，需要擁有不同類型專業技術，方可處理好相關問題;超高層建筑工程項目規模日漸拓展，機電工程規模遠超之前的小規模，所以現在對施工工藝方面和組織方面的要求也在不斷提升;新技術和新工藝以及新材料的大力應用與推廣，施工現場組成量度有所增加，關于裝配技術和檢測技術的要求日趨嚴苛，系統控制的更新，讓工程技術含量變得愈加之高;再有就是資源規范和投資限制性因素存在，管道空間和設備布局現在變得很緊湊，所以施工現場的場地變小了，期間，預制技術、運輸技術和組裝技術要求都十分嚴苛;超高層機電工程建設階段，運行考核十分重要，是否可以滿足建筑工程要求，這是衡量機電工程最終成效的核心標桿。

2 超高層建筑機電工程施工操作對工程進度的影響

首先是對土建施工收尾工作的影響。需知，超高層建筑機電工程對土建工程收尾工作的影響十分大，主要彰顯在管道井和大型設備機房施工的影響上，還有就是設備基礎收尾工作方面的影響。超高層建筑管道井和設備機房數量相對來說比較多，此類部位管線和設備數量也很多，收尾工作量度巨大。超高層建筑管道井和設備機房施工順序在一定程度上決定了機電完工后方可移交土建工程施工收尾。設備層和設備機房之中的二次結構，由于建筑本體大型設備預留空間要充裕，方便后續運輸操作和安裝操作，和相關二次結構同樣需要等待設備安裝完成之后方可實施施工。其次是對精裝修施工的影響。在精裝修工程中，很多橋架和管線以及設備等，均需要合理隱蔽在完成面內部，安裝施工過程中，多家單位和工程摻雜其中，各方施工均會對精裝修施工產生很大影響。

3 超高層建筑機電工程管理關鍵點

3.1 系統繁多、專業較多、工作量大

建筑設計部門進行圖紙設計，要具備各專業復核，關鍵點在落實機電設計圖紙和與其他圖紙的配合度上，建筑設計部門機電圖紙和專業設計機構機電圖紙復核，以電力、自來水、通訊、廣電專業設計圖紙復核最為典型，重點在于核實二者之間的銜接度優良與否。

3.2 交叉施工項目多

超高層機電工程體量相對來說比較大，專業性要求高且尤為復雜，一般情況下多家單位、多個班組會在同一個區域安排施工，特別是管線密集區域和設備層，均要進行井然有序的現場施工管理和科學搭配，保障機電項目各專業施工可以按時竣工，保障機電施工可如期履行，防止工序沖突現象和標高不足現象出現，以免滋生不良拆改返工問題。

3.3 垂直運輸要求高

超高層建筑機電工程設備和物料等資源均需大量運輸，分布樓層數量相對來說比較多，豎向運輸方面的壓力與日俱增。期間，要按照項目總體施工進度進行統一規劃和妥善安排，班組之間的運輸工作務必要適時錯開，繼而提升最終運輸質量和運輸效率。

3.4 管井施工和設備層施工難度高

超高層建筑管道井中，管線排布很密切且對施工精度的要求很嚴苛，施工安全隱患大也是其主要特點之一，管道井豎向管線施工難度很高。設備層大型設備和管線，二者是機電結構系統中的重要組成，施工過程中，管線密集和安裝周期長的特點十分突出，深度影響機電系統優化和機電系統調試運行，這是超高層建筑機電工程管理重難點所在。

4 超高層建筑機電工程管理策略研究

4.1 目標分化、計劃制定

較為正確的做法是，需要按照項目施工進度計劃，合理編制機電工程施工進度計劃，之后在此基礎上按照實際情況實施動態化管理。對施工進度計劃進行逐層式的分解操作，認真且仔細的編制好年度計劃和月度計劃，通過層層考核達成逐級保障。

4.2 材料采購、嚴格把關

體量較大是超高層建筑特點，項目建筑需要投入很多資源，物資是其中之一，所以大型材料和大型設備的采購就顯得十分的關鍵和重要。此時，需要按照施工進度計劃進行采購計劃正規編制，基于此，根據工程進度要求按照具體需求，將材料采購和設備采購工作落到實處，以此滿足施工需求。采購過程中，務必扎實做好功課，按照設計要求對詢價問價詳細、透徹編寫，選擇優質供貨商來供貨。重點考察企業資質和業界詳態，嚴把貨源關和質量關。

4.3 高效運輸、動態管理

超層建筑材料和設備，在垂直運輸初始階段，需要做好策劃工作，和現場條件結合一起，商榷和編制運輸方案，之后在此基礎上對方案進行層層考核與審查，按照建筑工程項目總進度進行合理的物質運輸計劃編制，與現場施工進度結合起來，進行綜合性的動態管理和調整，高效憑借土建和幕墻等施工關鍵時間段進行材料和設備運輸，不影響其他工種作業。

4.4 機制創設、協調部署

超高層建筑豎向管道井和設備層，這些安裝施工管理尤為重要，施工之前需要建立完善的部署機制，協調好各方工作，優化管線布設和設備排列，制定詳細施工章程和方案要求，督促土建盡早提供工作場域，最大限度上優化機房條件，將其移交給安裝部門一方，條件允許可安排安裝單位進行穿插式施工，與此同時，也要做好不同類型機電專業施工統一協調工作。

4.5 樣板先行、全面管控

機電施工重要部位以及相關的標準化部位，需要提前做好工藝樣板工作，借助樣板施工配合和驗收標準，可以篩選出現存問題，及時制定針對性的解決辦法，積極調整施工工序和施工計劃等。樣板區域選擇一定要具備針對性和有效性，設備層和標準層以及地下室等，施工階段內按照現場情況進行不斷調整和優化，完工后不同參建部門進行共同評審確定，基于此，確定大面積施工順序和工藝樣板。樣板先行可以為后續大面積施工夯實根基，維護施工進程，提升質量管理水平和成效。

5 結束語

超高層建筑機電安裝階段內，很容易出現諸多問題和故障等，安裝調試人員在其中起到了至關重要的效能，需要與實際安裝情況結合起來，制定較為妥善的安裝計劃與組織策略，合理有效控制好整個安裝流程，維護一切工作有條不紊的進行下去，滿足設計標準需求。

參考文獻

[1]佚名.南寧華潤中心超高層裝配式建筑智慧建造技術[J].建筑機械化，2018，39（10）：15-19+58.