住三星級“智慧小區”是什么樣的體驗

胡婷

智慧生活暖人心Smart Life Warms People’s Hearts

在小區的一個亭子里，于耀打開手機藍牙，連接上亭子里的藍牙音箱，播放了一首悅耳的音樂，“小區里有很多藍牙音箱，業主可以用手機藍牙連接。只要不打擾別人，我們就能聽自己喜歡的歌，或聽聽相聲、廣播劇……”也正因如此，于耀回家前，常常喜歡先來亭子里坐一坐。

這個小區讓于耀感覺溫馨的，還有“聰明”的路燈：那是一套光感感應控制系統，可以自動開關，“晚上回家，走在小區里，可以看到身前的路燈依次亮起。走過之后，身后的燈光也會依次變暗。感覺就像有人專門為自己留了一盞燈。”

此外，小區里還有智能跑道、智能消防栓、電子巡更系統等。從事園林行業多年，于耀更關注園林綠化，他留意到小區綠化帶也采用了智能澆灌系統，“這套系統可以通過監測溫度和土壤濕度，自動為花草樹木澆灌。”

生活在這樣一個“智慧小區”，于耀覺得是件挺滿意的事。

所謂“智慧小區”，是指具備智能建筑特點的現代化居住小區，它充分利用互聯網、大數據、云計算等新一代信息技術的集成運用，從與小區相關的政務信息、物流信息、物業服務、商業服務等方面入手，為小區居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。

重慶“智慧小區”評價指標體系包括通信基礎設施、公共應用系統、家庭應用系統和小區公共服務平臺四個板塊，由低到高劃分為一、二、三星級。龍湖兩江新宸云頂小區因為采用了50多項黑科技，在四個板塊的指標評價體系里都做到了最高星級，是名副其實的三星級“智慧小區”。

智能APP“多面手”Smart APP Plays A Role of “Generalist”

于耀是今年6月才正式入住的，但切身體會到小區里的智慧生活，卻早在2018年準備裝修時就開始了。

由于夫妻倆都在外地工作，無法接引頻繁進出小區的裝修工人，物業人員幫他下載了一款業主專屬的APP“U享家”，讓于耀可以在外地“遠程遙控”，為裝修工人進出小區放行。

“業主可以在APP上生成放行碼，并分享給進出小區的人。”于耀說，以前家里有親朋好友來玩，保安都會盤問，還會打電話向業主確認，有時候會很尷尬。現在，朋友來訪只需發一個放行碼就能進入小區。于耀認為這不僅方便業主，也方便了來訪的親朋好友。

此外，U享家APP還有很多功能，諸如在線報事報修、在線繳費、在線購物、包裹代收、預約書吧等。

今年8月初，于耀就在APP上完成了一次物業報修。“那天家里的水管堵塞，我就在APP上報修，大約半小時后，物業工作人員就上門了，非常方便。”

物業管理，是小區居民安居的一個重要因素。物業管理的智能化讓住戶深切體會到生活的便利和安心。

看不見的“守護”Invisible “Guardian”

在這個智慧小區，還有很多智能運用——

車庫安裝有一氧化碳含量監測器，當車庫一氧化碳濃度超標時，監測系統可下達指令驅動風機自動運行，排除車庫廢氣；小區內的智能垃圾桶，可自動檢測桶內的垃圾，一旦裝滿將自動預警，通知后臺相關人員清理……

這些智能化的實現，都依賴于小區里的“大腦”——龍湖兩江新宸物業集成指揮中心。

在指揮中心的一塊監控屏幕上，工作人員可以隨時查看小區公共區域的實時狀況。比如在“電梯組”系統大屏上，可以看到18個豎立的長條形，而每個長條形又分成了若干個小方格子。“長條形代表每座樓的電梯，格子代表樓層。當屏幕上的紅色格子上下移動，表示電梯正在正常地上下運行。”龍湖兩江新宸云頂小區設備組工程技術人員段文興介紹，電梯若發生故障，傳感器就會自動報警，在電子地圖上顯示故障位置。

正當段文興給我們介紹安全監控中心時，一陣“叮叮叮”的報警聲響起。段文興查看后，發現是集水坑傳回的預警信息。在集水坑監控地圖上，顯示了10個集水坑，其中被標注為9號的集水坑顯示異常。

“集水坑分布在小區車庫下不同的位置，每個集水坑約有20立方米，用來存儲地下水和雨水，防止車庫內澇。”段文興說，集水坑報警響起后，排水裝置就會自動進行排水作業，“當水超過了坑底1.2米，排水裝置就會自動將水抽出。”

像龍湖兩江新宸云頂小區這樣的智慧小區，在重慶正變得越來越多。

自2018年3月正式啟動“智慧小區”建設工作以來，截至2019年底全市共打造了137個“智慧小區”，今年計劃再建設100個。