探究新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制策略

楊航 王瑞玲 何制洋

通訊作者：王瑞玲，1981年1月，女，漢族，山東青島人，現就職于清華大學基建規劃處，工程師，本科。研究方向：造價管理。

摘 要：現如今，人們的綠色環保意識水平在不斷地提升，建筑行業在順應生態環保和可持續發展的要求下，逐漸向著綠色智能化方向發展，也就是現如今的新型綠色建筑工程，同樣地，在這類工程的施工建設環節中，造價預算和控制是其中較為重要的兩個環節，這也是建筑施工企業進一步節約施工建設成本，提高自身市場競爭力的必然要求。由此出發，本文圍繞著新型綠色建筑工程造價預算及成本控制展開了研究及探討。

關鍵詞：新型綠色建筑工程;造價預算和成本控制;原則;具體策略

Abstract： Nowadays， people’s awareness of green environmental protection is constantly improving. Under the requirements of ecological environmental protection and sustainable development， the construction industry is gradually developing towards the direction of green intelligence， that is， new green building projects. Similarly， in the construction of such projects， cost budget and control are two important links， which is also the inevitable requirement for construction enterprises to further save construction costs and improve their market competitiveness. From this point of view， this paper focuses on the new green building project cost budget and cost control.

Keywords： New green building projects; Cost budget and cost control; Principles; Specific strategies

一、前言

在國內建筑行業競爭越發激烈的市場背景下，各個建筑施工企業想要得到更進一步的發展，除了依賴于施工技術及質量的提升之外，還需要依賴于工程造價及成本的有效控制[1]。這一點即便是在新型綠色建筑工程施工建設中依然適用，綠色建筑工程的核心就在“綠色”二字上，無論是工程的設計過程，還是工程建設所用材料都是以綠色節能及可再生亮點作為中心的，通過造價預算及成本控制工作，綠色建筑工程可以在顯著降低工程成本的同時，提升工程建設的質量。

二、新型綠色建筑工程造價預算和成本控制所需要遵循的原則

（一）資源的全面充分利用

在綠色建筑工程的施工建設環節中，完善工程設計和管理環節，就需要在工程項目中合理地引入并使用全新的工程建設材料和施工技術，從而在提升綠色建筑工程建設質量的同時，避免出現綠色工程施工資源浪費的問題，以便真正實現企業既定的工程利潤目標[2]。除此之外，綠色建筑工程的施工建設環節中，需要通過建設資源的全面利用，通過提升建筑工程的性能，延長工程的實際使用壽命，以便進一步提升綠色建筑工程的經濟效益。

（二）與建筑工程生命周期的連接

從綠色建筑工程的開始立項到工程建設完成直到最后的投入運營使用，工程造價預算及成本控制始終貫穿其中，從經濟層面出發全面展示工程的成本價值，從最初的工程項目投資，直到工程投入運營之后的成本都需要經過合理控制將其不斷降低，只有將綠色建筑工程的造價預算和成本控制與建筑工程的全生命周期進行有效的連接，方可實現全方位立體化控制工程成本。

（三）工程建設的經濟性原則

和傳統性質的建筑工程相比，綠色建筑最為主要的優勢就是在經濟及綜合效益上。即便如此，也同樣需要實施工程造價和成本控制工作，也需要遵循經濟性原則，在工程建設前期的人力、物力等資源需要在全面考慮工程建設實際情況的前提下，做出有效控制。在后期的工程運營中，由于綠色建筑工程做到最大化利用自然資源及其他可再生資源，后期的運營成本相對較低，但也需要給予一定的養護措施，從而更好控制工程整體的成本投入。

三、當前新型綠色建筑工程造價預算和成本控制的發展狀況分析

在綠色建筑工程施工建設的過程中，其中的重要階段就是工程設計階段，雖然這一階段的整體時間占比不高，但會對后期工程建設及成本控制產生直接地影響。為此，綠色建筑工程的設計初期階段，就需要對工程的成本投入和資金的投入比例做出嚴格的控制[3]。但是，事實恰恰相反，在工程的設計階段中，設計人員并沒有針對這一環節做出合理的預算，管理和技術人員之間缺乏足夠的交流和溝通，并且文件內容忽視了綠色環保理念及工程造價要求，不但要求上模糊不清，工程圖紙也存在一定的問題，導致后期施工環節頻繁出工程建設問題，極大地提升了工程造價投入。除此之外，在編制造價預算的過程中，造價人員缺乏施工現場的實地考察，再加之市場變化掌握不及時以及造價人員自身專業素質不足，導致整體的工程造價預算和實際的造價預算數值之間出現了較大的差異。而在綠色建筑工程的工程造價環節中，由于管理機制的缺失、技術手段的滯后等原因，導致整體的工程造價工作浮于表面，無法真正控制工程建設的成本投入[4]。

四、新型綠色建筑工程造價預算和成本控制實施的具體策略

（一）造價預算的科學合理編制

1. 工程施工調研工作的深入開展

編制工程造價預算，是綠色建筑工程成本控制及施工質量提升的重要基礎條件，在編制工程造價預算的過程中，編制造價人員不但要做到深入研究施工圖紙，還需要到達施工現場開展施工調研工作，以便在全面了解工程施工建設現場環境條件的前提下，確保造價預算編制的合理性。同時，造價預算編制人員還需要借助在線調研等全新方式，對綠色建筑工程施工建設環節中的施工方案及技術做出全面地了解，以便在全面結合施工現場環境條件參數及工程施工方案、技術的前提下，保障工程預算編制的合理性。

2. 市場動態的實時掌握

為了保障綠色建筑工程造價預算結果的準確性，需要對建筑市場內的動態變化做出全面及時地掌握。作為綠色建筑工程施工建設重要基礎之一的建設材料在工程造價預算和成本控制中占有十分重要的地位，這也就意味著造價預算控制人員需要針對綠色建筑材料市場做出密切的關注。在全面了解綠色建筑工程建設質量要求的前提下，通過對比綠色建筑材料在價格和功能上的差異，從中選擇最具性價比的綠色建筑材料。綠色建筑工程方面的造價預算需要以市場的實際情況作為基礎，在全面分析綠色建筑材料發展趨勢的前提下，對市場上出現并在逐步崛起的全新綠色建筑材料給予一定的關注。以便在全面了解綠色建筑市場變化和發展的前提下，為工程造價預算結果的精準度提供一定的保障。

3. 造價預算人員培訓力度的強化

綠色建筑工程中所使用的建筑材料基本是綠色節能的現代化新型施工建設材料，這也就意味著在具體的工程施工建設期間，對于技術水平的要求相對較高，這也就帶來了工程造價預算復雜性和專業性的提升，意味著造價預算人員除了需要具備造價預算方面的知識之外，還需要對投資和綠色建筑施工材料等方面有一定的了解[5]。建筑施工企業可以在組織造價人員定期進行培訓的基礎上，全面提升其在造價預算、投資以及綠色建筑材料等方面的知識和專業水平，從而保障工程造價預算結果的精準性。

（二）綠色建筑工程的成本控制改進

1. 成本管理機制的完善

現如今我國建筑施工企業在綠色建筑工程施工管理過程中，依舊使用的是傳統的垂直式管理方式，這類管理方式不但有著較高的應用難度，并且在數據的傳輸過程中很容易出現相應的問題。為了更好地實現綠色建筑工程的成本控制和管理目標，需要建立扁平化的成本控制管理模式，從而在提升信息傳遞的效率和精準性的前提下，更好地對工程建設成本做出控制。同時，還需要完善與之相應的考核機制，通過將成本管理工作的各項指標進行實際的量化，并明確責任到具體負責人身上，配合相應的獎懲機制，以便成本控制工作有關負責人可以在全面調動自身工作的基礎上，不斷提升各個部門協調溝通力度，有效落實施工成本控制的各項工作。

2. 施工技術手段的更新

在綠色建筑工程施工建設的過程中，采用先進的施工技術可以有效地降低工程建設的成本和預算。在新型綠色工程的造價和成本中占比較大的是人力和財力的消耗，主要就是勞動施工人員的勞動力和電力水力的實際消耗，但是有很多的工程師并不會將這些因素計算在工程建設的成本之內，這已經導致工程實際的成本和預算之間出現較大的差異。為此，通過采用全新的施工技術，可以使用有關的工程建設機械代替人工勞動力進行施工操作，有助于降低工程建設過程中勞動力成本的投入，同時也可以極大地提升施工建設的工作效率，縮短施工的周期，從而在保障綠色建筑工程建設質量的前提下，有效地降低綠色建筑工程的造價和成本投入。

3. 成本控制目標的合理制定

成本控制工作實施的具體效果和成本控制目標設置的合理與否之間有著直接的關系。施工建設企業需要在結合綠色建筑工程施工方案的基礎上，以工程建設的實際質量目標、進度等為基礎制定出合理的工程成本控制目標，并以這個成本控制目標作為基礎，結合上建設工程成本控制涉及的環節和所使用的具體方式，不斷完善工程的施工建設方案[6]。成本控制目標制定之后，建筑施工企業就需要在全面遵循成本控制目標的前提下，結合工程建設各個方面的實際要求，將施工人員和器械做出合理地分配，并根據工程建設的實際進度靈活地調整工程造價，從而在有效控制工程成本投入的前提下，確保工程建設的順利執行。同時建筑施工企業還需要從工程建設的實際質量標準出發，結合上工程建設的實際情況，制定出合理的工程施工質量標準，在施工質量上做出合理明確的規定，以此來合理地控制工程建設的成本投入。

五、總結

綠色建筑工程作為當前建筑行業發展的主要趨勢，在施工建設的環節中，同樣需要通過造價預算和成本控制來實現工程建設的質量和經濟效益雙贏的目標。在編制造價預算的過程中，除了需要到達工程現場開展施工調研工作之外，還需要配合造價預算人員培訓工作的強化以及市場動態的及時掌握。而在具體的控制工程建設成本的過程中，需要在制定明確成本控制管理目標的前提下，通過完善成本管理機制以及更新施工技術手段，從目標、技術、手段三方面控制工程建設成本。

參考文獻：

[1]劉佳.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].住宅與房地產， 2020（18）：24.

[2]李曉藝.綠色建筑工程造價預算及其成本管理[J].四川水泥， 2020（06）：219.

[3]史永平.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究[J].中國集體經濟， 2020（16）：47-48.

[4]董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究[J].門窗， 2017（08）：31.

[5]黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥， 2017（02）：180.

[6]孫從福.建筑安裝工程造價控制要點及措施分析[J].住宅與房地產， 2019（36）：38.

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