房建施工中防滲漏施工技術及優化措施研究

摘 ?要：隨著經濟的發展，人們對居住條件的要求越來越高，尤其是對房屋質量的要求也逐年升高。現階段，在房建工程施工中存在的一些質量問題會對建筑的質量以及居住的舒適性產生較大影響。基于此，本文針對房建工程施工中的防滲漏技術及其優化措施進行分析研究，以期進一步提高房建施工質量。

關鍵詞：房建工程;施工;防滲漏;優化

中圖分類號：TU761.11 ? ?文獻標識碼：A ? ?文章編號：2096-6903（2020）05-0000-00

0 引言

防滲漏施工作為現階段房建工程施工中的一項重要環節，其對建筑物后期使用會產生較大影響。近年來隨著建筑工程行業的不斷發展，防滲漏施工技術日趨成熟，但是其仍然存在著一些問題。因此，強化防滲漏施工技術水平，對其進行優化及創新，能促使房建工程更好的發展[1]。

1 房建工程防滲漏施工技術

1.1 防滲漏施工特點

房建工程中的防滲漏施工主要指的是對廚房衛生間、屋面墻面、樓板與地下室以及屋頂等進行防水施工。影響防滲漏施工的因素有很多，如自然環境、光照以及溫度變化等。由于建筑物受到雨水的侵蝕會導致結構產生不同程度的干濕交替變化，尤其是在南方地區，這種現象更加嚴重，而且持續時間長，因此在進行防滲漏施工時要確保防水效果的持久性、耐腐蝕性[2]。受施工空間限制，如在管道密集的廚房、衛生間以及墻體的陰陽角處，防滲漏施工質量會受影響。與此同時，由于進行防滲漏施工時所采用的材料會與人直接接觸，為確保居住的安全性，在進行防水材料的選擇上要格外注意，確保其環保無毒。

1.2 防滲漏技術的應用

1.2.1 在給排水管道施工中的應用

管道材料的質量直接決定著給排水管道防水施工的質量，嚴控材料關，在材料進場時嚴格檢測材料性能，杜絕使用劣質材料，能夠避免由于材料問題導致滲漏現象的出現。根據施工方案來進行材料成本控制，避免多余采購，同時在管道材料進場之后要合理保管，防止損壞。在進行施工之前要嚴格對圖紙進行審核，對存在的錯誤及問題要及時進行修改，同時要注意施工的要點與關鍵工藝，為順利施工打下基礎。此外，在施工過程中要注意做好滲水試驗，嚴格控制管道之間接頭的施工質量，特殊部位要加強保護，穿墻處理時要采用鋼套管連接，提高連接的嚴密性。同時要注意管道的防腐，避免經過長時間的使用之后發生腐蝕，確保其使用功能并提高使用壽命。

1.2.2 在屋面防滲漏施工中的應用

首先要對施工方案進行優化設計，確保防水系統能夠滿足排水要求，同時能夠在遇到極端惡劣天氣時及時將積水排出。其次要綜合考慮建筑周邊的情況，并參考該地區歷史最大降雨量值，對排水點與排水坡度合理進行設置，確保積水可及時排出，避免對屋面產生影響。最后要根據施工方案合理選擇施工技術，確保方案能夠有效的落實。

1.2.3 在外墻防滲漏施工中的應用

首先要確保砂漿質量，嚴格控制外墻砌筑質量，需要注意的是在砌筑之前要對磚塊適當的澆水，根據磚塊的不同控制其含水率。其次是要設置拉結筋，避免墻體產生裂縫。最后是要做好孔洞、門窗以及陽臺處縫隙的堵塞，這些縫隙處理不到位很容易就會成為滲水通道，在實際操作中要將其內部的雜質清理干凈之后刷涂水泥漿再進行堵塞，當縫隙比較大的時候可采用分層嵌補的方式進行堵塞處理。

1.2.4 在地下室防滲漏施工中的應用

當進行地下室施工時，如果沒有對施工縫進行嚴格處理，再加之混凝土的抗滲性能不足，都會引起滲漏現象。因此在進行地下室防滲漏施工時要合理的設置止水帶，控制好混凝土的抗滲等級，在澆筑完成以后要做好混凝土的養護工作。

2 防滲漏施工存在問題及優化措施

2.1 防滲漏施工存在問題研究

2.1.1 施工方面的問題

由于防滲漏施工的工藝復雜而且要求嚴格[3]，有時在進行施工時為加快進度就會導致施工工作不到位，進而導致質量上存在缺陷。例如建筑物頂部的混凝土結構由于施工原因導致其內部雜質過多，強度及防滲效果打折扣;防水卷材之間的連接以及過度線圈處理不到位，容易導致屋頂發生滲漏。

2.1.2 材料方面的問題

在進行防滲漏施工時使用的材料質量不過關，會導致施工質量存在缺陷，造成后期發生滲漏。此外，也有材料自身的特性導致滲漏的發生，如在屋頂防水施工時經常采用的防水油氈，由于其采用瀝青材料進行加工，而瀝青材料是一種混合物，成分復雜，具有不穩定性，因此會導致滲漏現象的發生。

2.2 防滲漏施工優化措施研究

2.2.1 做好圖紙審查

在進行防滲漏施工之前必須要做好圖紙的審查工作，避免由于設計原因對工程質量產生影響。重點是審查圖紙是否符合國家強制規定以及行業的相關規定，并結合施工單位的實際情況制定相應的施工計劃。與此同時也要重點關注圖紙中材料設備的型號以及規格等是否存在錯誤，發現問題要及時的進行調整修改。

2.2.2 合理選擇施工技術

施工技術選用不正確是導致發生滲漏問題的一個重要原因。在進行防滲漏施工時要針對具體的問題來選擇相應的施工技術，如采用灌漿技術對鋁合金窗戶與墻壁之間的空隙進行封堵，控制好外墻梁下部的磚塊傾斜斜率。

2.2.3 對關鍵部位重點關注

外墻、屋面、廚衛、門窗以及地下室都是發生滲漏的關鍵部位，在施工過程中對這些部位要重點進行關注，嚴控材料質量以及施工質量，尤其是在陰雨期間要對上述關鍵部位進行檢查，對發現的問題要及時的處理，防止滲漏現象進一步加劇。

2.2.4 注重外墻施工質量

由于建筑物外墻長期受到外界環境因素影響，因此容易出現問題。在進行施工時要注重對外墻的防滲漏處理，提高施工質量，避免出現滲漏問題。在施工過程中可對剪力墻模板加固方式進行改進，如采用帶擋板的模板能夠有效的增強剪力墻結構穩定性。對外墻上的孔洞進行密封時可采用耐候膠進行施工，可有效的確保密封效果，避免發生滲漏。

2.2.5 注重成品保護

在防滲漏施工完成之后要注重對成品的保護工作，具體做法如下。（1）在進行防滲層施工時，所有施工人員要穿軟底鞋，同時嚴禁在防滲層上進行預埋件施工，避免對防滲層造成破壞，影響施工質量。（2）注重對施工質量的檢測。在施工完成之后要立即進行檢測與試驗，發現問題及時進行整改，確保施工質量合格。（3）及時施工保護層。在防滲漏施工完成之后要及時進行保護層的施工，對已完工程及時進行保護，確保工程質量不受影響。

3 結語

防滲漏施工作為房建工程施工中的一個重要環節，在確保工程質量，提高建筑物使用功能方面有著重要作用，是一個不容忽視的問題。由于防滲漏施工的影響因素較多，而且滲漏問題通常會出現在一些關鍵部位，一旦出現滲漏現象，進行維修會很困難，因此要采取合理措施避免問題的產生。

參考文獻

[1] 辛成林.房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析[J].建材與裝飾，2020（1）：48-49.

[2] 劉龍.房建施工中防滲漏施工技術的應用研究[J].建材與裝飾，2019（7）：45-46.

[3] 雷永泰.房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施[J].建筑技術開發，2019（6）：41-42.

收稿日期：2020-04-07

作者簡介：袁驍（1978—），男，貴州赤水人，本科，高級工程師，一級建造師，研究方向：房地產開發。

Abstract： With the development of economy， people's requirements for living conditions are getting higher and higher， especially the requirements for housing quality are also increasing year by year. At this stage， some quality problems existing in the construction of housing projects will have a greater impact on the quality of the building and the comfort of living. Based on this， this article analyzes and studies the anti-leakage technology and its optimization measures in the construction of housing projects， in order to further improve the quality of housing construction.

Keywords： housing construction; construction; anti-leakage; optimization