婚前約定好份額的房產，離婚時要平分嗎

問：

我和女友都是學經濟的，7年前，房價還不高的時候，我和女友拼錢買了一套房屋。當時感情不穩定，就簽了個協議，內容是按出資額對房產享有所有權，我出資70%，她出資30%。兩年后，我們結婚了，有關房屋協議的事情也就沒再說了。去年初，因為雞毛蒜皮的小事我們經常吵架，一直吵到今年，我們準備協議離婚，但對房屋的分割事宜我們持不同意見。我認為婚前共有協議算數，應該按協議履行，但是妻子不同意，說結婚了之后，房屋就是共同財產，要求平分。請問，這套房產該怎么分割？

答：

《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方均具有約束力。你們在婚前買的房屋，并且簽署了按出資額對房產享有所有權的協議，該協議對房產的歸屬有很明確的約定。雖然你們后期結婚了，但房屋是在婚前購買，屬于你們雙方的個人婚前財產，按共有協議處分，不屬于夫妻共同財產，因此可以按照協議份額分割。