淺議房屋建筑質量問題與防范措施

高哲源

摘 要 房屋建筑工程質量包括了實用性、美觀性和經濟性的價值水平，質量好壞不僅影響到廣大居民的居住安全，同時也關系到國家社會的經濟發展。本文將對房屋建筑的質量問題等內容進行分析，以供參考。

關鍵詞 房屋建筑;質量問題;原因;措施

前言

近年來我國經濟發展速度越來越快，人們的生活水平也逐漸提升，在這種背景下，人們對居住的環境提出了更高的要求。在房屋建筑施工過程中，施工質量是重要內容，能直接影響房屋的使用壽命以及使用人員的生命財產安全。

1房屋建筑工程管理及施工中存在的問題

（1）安全管理不到位。在房屋建筑工程建設過程中，涉及的材料種類多、工序復雜、施工人員數量大，尤其是如今建筑工程規模越來越大，給施工現場的安全管理工作帶來了巨大挑戰。主要表現在施工人員上崗之前沒有接受系統的安全培訓，現場施工材料和設備的管理存在很多安全隱患。安全管理不到位不僅會威脅施工現場人員和財產的安全，還會影響施工進度和質量。

（2）材料因素。施工材料的選取也是房屋建筑施工質量的重要因素之一。例如，在選擇防水材料瀝青品種，油氈的質量與品種、抹灰用砂含泥量、木門窗戶材料的選取等的控制都對房屋建筑工程質量有所影響。對于建筑材料的使用，往往很多材料入場后屬于檢驗，就直接投入使用，這為建筑施工質量造成了較大的安全隱患，就目前建筑施工市場情況反饋，因材料質量問題所導致的工程質量問題尤為突出。

2房屋建筑質量通病的產生原因

2.1 墻體裂縫

（1）材料溫度變形系數差異。由于鋼筋混凝土溫度變形系數小，而輕質砌塊溫度變形系數較大，因此一旦出現溫度變化情況，二者溫變系數差異，產生較大的壓應力、拉應力，特別是溫度下降造成的拉應力非常大，一旦拉應力大于加氣混凝土氣體抗拉強度，就會產生墻體裂縫問題。

（2）溫度變化。混凝土材料受到溫度影響會產生漲縮現象，從而產生裂縫問題，所以，溫度變化是產生墻體裂縫的重要原因。在墻體抹灰完成且初凝之后，拉結筋、抹灰表面共同形成拉力，此時溫度為墻體臨界溫度。如果周邊環境溫度提升，填充墻體之間會生產壓力，而砌體抗壓強度要高于墻體之間的抗拉強度，所以一般不會產生裂縫、破壞情況。但在環境溫度降低時，拉應力會逐步提升，并且比抹灰表面抗拉力更強，從而產生裂縫。

（3）墻體形狀與尺寸。材料的溫變系數和長度有直接關系，如果填充墻尺寸大，一旦發生溫度變化，其變形幅度也會增加，在限制性條件下生成的應力更大，在輕質填充墻砌體抗拉強度達到一定程度后，裂縫生成率也會增加。

（4）墻體砌筑質量。墻體砌筑質量會受到諸多因素影響，包括砌塊、拉結筋、砂漿的統一受力作用影響，填充墻砌體抗拉強度、砂漿砌筑質量、材料均勻性、工藝合理性都會影響墻體抗拉強度和抗裂性能[1]。

2.2 滲漏

（1）屋面。屋面是容易產生滲漏問題的主要部位，包括防水材料不達標、混凝土裂縫、施工技術不完善、防水卷材搭接縫隙等，從而降低了屋面的防滲性能。

（2）地下室。地下室與地下水位較近，因此地下室本身的滲漏性會更強，再加上地下室中的給排水管道多，墻體、地下都會埋設管道，如果管道封堵不密實就會造成地下室滲漏。

（3）衛生間。衛生間是使用水最多的部位，也是給排水管集中區域，管道滲漏會被地磚、墻磚掩蓋，長期受到水體侵蝕，最終導致水體流出表面。同時，衛生間防水層破裂也會降低防水性，嚴重會滲透到下層樓。

（4）外墻。外墻主要是因為墻體結構存在裂縫，外剪力墻穿墻洞封堵不密實造成雨水沿著穿墻洞滲漏。門窗與墻體銜接部位也是滲漏重點區域，如門窗玻璃與窗框縫隙、窗框與墻體連接縫隙等，這些都會出現滲漏問題。

3加強房屋建筑施工質量管理措施

3.1 嚴把檢查關，控制質量

若從根源上把握房屋建筑工程質量關，必須做好質量檢查工作。工程建筑施工單位要加強檢查工作人員的專業性，“防檢結合，預防為主”的原則，全面檢查施工過程中的關節及施工材料的使用。檢查工作采用責任到人方式，檢查人員對每項施工工序都負責[2]。對于各方面的檢查工作人員要培養團隊合作精神，需要多交流溝通。施工作業人員與檢查人員的目的應保持一致，都是為提高房屋施工質量。對于施工單位管理施工建設部門，要加強施工質量監管力度與檢查力度。而施工矛盾主要突出為施工工期短，工程量的工程。這就對檢查工作提出了挑戰，有些工程容易在此時忽略檢查工作，所以，在施工過程中務必樹立檢查人員的威信提高檢查人員的水平。

3.2 明確劃分施工管理人員的崗位職責

房屋建筑工程的施工是一個周期長、耗費大、作業人員多且雜的工程。在施工的過程中，作業人數較多，班組較多。項目是個整體，管理好施工現場，需要每個管理人員之間緊密協調配合，管理人員之間容易出現互相推諉的情況。因此，房屋建筑工程的施工團隊，在施工過程需要明確各部門各人員的崗位職責，書面規定各崗位的施工細則，建立完善統一的管理標準。在施工的過程中，把整體工程劃分為若干個細小的工程，增強各環節的質量標準，同時加強質量意識宣貫和采取獎懲措施，提高施工人員的工作熱情和負責心。獎勵激勵任務完成度高、效率高的施工人員，懲罰工作態度消極、不服從管理的施工人員。

3.3 完善和健全房屋建筑施工管理體系

對房屋建筑工程的質量進行監管這一行為應該落實到整個階段，盡量保證每一個環節都不出問題。這就要求企業保證每一個環節都有相關負責人，且把任務具體分配到個人，杜絕權利和責任不清不楚的現象，否則很容易引起質量問題。同時，資金流動是企業管理的重要內容，應該安排專業的財務人員進行記錄、管理以及監督，保證企業的每一筆支出和收入都明明白白。這樣的管理方式有助于使施工現場更加有秩序，讓每個人對各自的事情負責，最終達到大大提高工程整體質量和縮短施工時間跨度的目的。

4結束語

總之，為了保證房屋建筑工程整體質量，必須要認識到房屋建筑質量通病，找出造成質量問題的重要原因，如墻體裂縫、滲漏等，針對性采取防范措施，注意施工細節，這樣才能夠提高施工效益，減少房屋建筑質量通病的產生。

參考文獻

[1] 高靜.提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究[J].城鎮建設，2019（12）：160.

[2] 羅磊.提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施[J].建筑工程技術與設計，2019（31）：28.