商業住宅樓設計中相關要點的實例探討

陳煒

摘 要：隨著社會的不斷發展，人們對住宅樓的要求變得越來越高，但也在一定程度上推動了建筑行業的發展。當建設商業住宅樓時，需要先做好設計工作，其將會對住宅樓自身的建設質量造成的嚴重影響，所以要做好設計工作，如此能夠為住戶構建一個良好的居住環境。基于此，本文就以龍山小區為例，對商業住宅樓設計中的要點內容進行詳細探討，促使人們對這一方面內容有更加深入的了解，也為其他設計人員在進行設計時提供一定參考，提升其自身設計水平。

關鍵詞：龍山小區;商業住宅樓;設計要點;實例

如今，人們已經不再滿足于以往單一功能和其他方面的要求，為了能夠提升住宅樓在市場中的競爭力，在對項目進行設計時要綜合考慮到各個方面因素，以便得出一個合理的設計方案。但是，很多建筑設計人員在設計時通常都會遺漏掉很多設計要點，導致所建成的住宅樓總有令人不滿意的地方，這便需要其能夠掌握設計的要點。文章就以實例對設計要點內容進行分析，希望其他設計人員能夠掌握設計要點，從而設計出更高質量的商品住宅樓。下面筆者就針對相關內容進行詳細闡述。

1 商業住宅樓設計的基本要求

在建設商業住宅樓時，最為重要的就是設計，設計水平的高低將會對樓盤產生非常大的影響，所以在進行設計時有著很多最為基礎的要求，主要體現在：（1）功能性和舒適性。對于消費者來說，不僅要求要具有良好的功能性，而且在居住時也要更加舒適，所以設計人員在對樓盤進行設計時，應當重視住宅樓在這兩方面所具備的功能，從而為人們提供一個良好的環境^[1]。（2）合理的布局。住房布局也是人們非常關注的一點，甚至在一定程度上決定了其購買欲望。在對布局進行設計時，應當融入以人為本的思想，根據住戶的實際需求進行設計，使得所設計出來的住宅樓在布局上能夠達到人們的預期。另外，在布局設計上還要充分考慮到抗風、抗震等方面的性能。（3）環保性。如今環保理念已經深入人心，建筑行業作為一項對自然環境存在很大破壞的行業，在進行設計時要加強建筑的環保性，從而降低對自然環境所造成的破壞，而且還能夠減少對人體所造成的損害。例如，在使用材料時應當盡量使用節能環保的材料，不僅能夠滿足建筑基本需求，還能夠起到環保的作用，一舉兩得。

2 實例簡介

龍山小區商業住在樓項目總占地面積和建筑建筑面積分別為75231.5平方米和304399.38平方米，建筑容積率為3.24，而建筑密度則達到了34.08%。在該項目附近不僅視野非常廣闊，而且還擁有良好的自然景觀。此住宅樓在整體規劃設計上滿足現代人的需求，在預售期便被銷售一空，說明在樓盤設計上的優勢。具體設計要點內容如下文所示。

3 商業住宅樓設計中相關要點

3.1 戶型設計

在該的樓盤中，戶型布局主要是一梯兩戶，還有部分戶型布局為一梯三戶。從小區戶型的整體來看，都融入了新的設計想法，即入戶花園，讓小區在內外的生態環境達到了最為理想的狀態。對于一梯兩戶的設計，在一定程度上顯示出尊貴舒適的面貌，而且不論是在臥室還是在客廳中都能夠讓景觀視野最大化，而且南北通透，在通風、采光等方面都能夠達到需求，從而為住戶營造出了一個非常舒適的環境^[2]。對于一梯三戶的住在樓來說，其是將采光和日照這兩者最大程度發揮出來，由于空間結構處于前后錯開的狀態，對于不同住戶所看觀看的風景存在很大差異，并且在視野上也非常開闊。

3.2 交通設計

交通設計主要包括以下三方面內容：（1）人車分流。該思想理念是設計龍山小區時最為主要的思想觀念，然后與小區整體規劃融合在一起，從而形成一個合理的汽車和行人的交通網線。汽車在小區入口便可以進入地下停車場，無需將汽車開到小區中再尋找地下停車場的入口，如此一來在小區中便不需要再設計汽車車道，使得汽車和行人兩者互不干擾，不僅保障小區內人們擁有一個安靜的環境，還能夠保障小區內行人的安全^[3]。（2）在住宅樓下面一共設計了兩層車庫，而這兩個車庫之間處于獨立的狀態，相互之間不會出現任何的干擾。（3）對于小區中的商鋪與住宅樓，主要是通過道路將兩者分隔開，在住宅區高出商鋪之處則是使用臺階與景觀兩者相結合而形成的，不僅能夠滿足小區住戶在購物上的需求，還能夠大大降低商鋪經營給住戶所造成的干擾，提升了住宅樓整體的品質。

3.3 節能設計

節能設計是近些年來建筑行業中非常重要的設計內容，呼應了國家所提倡的節能保護政策。在龍山小區商業住宅樓項目中，該住宅樓在布置方式上選擇了南北向布置，其主要目的是能夠保障建筑擁有非常好的自然通風性能^[4]。而在其內部房間上的布置，則應當盡量面朝南向，如此能夠減少對電荷的需求，減少量達到了40%。此外，在采光上則要最大程度利用自然采光，減少每天住戶通過用電獲得照明的情況。對建筑外墻所進行的設計要覆蓋保溫層，而保溫層的材料則應當選擇聚苯乙烯EPS板，該保溫板具有非常高的保溫性能，相較于其他材料在減少熱損失上能夠獲得更為理想的效果。對住宅樓屋頂所進行的進行主要是選擇了覆土種植屋面，該屋面也能夠降低熱傳導，減少在能源上的消耗。

3.4 綠色景觀設計

綠色景觀設計能夠滿足小區人們在審美上的需求，為住戶提供良好的小區環境。在進行設計時，應當改變以往的建筑傳統，增加小區內部綠化面積，讓綠色植物自身的凈化作用得到提升^[5]。設計人員在對龍山小區綠色景觀進行設計時，最為突出的地方在于將軸、線、點三者完美融合在一起。首先，“點”設計主要表現為小區內預留出很大的場地，該場地主要的作用是用于規劃廣場，而且還保留了原本這一地區的榕樹。其次，“線”設計則是體現在了高層間與其他景物所構成的景觀線。最后，“軸”設計則是在于小區中心地帶道路的規劃，將小區分割為兩個部分，但是在“點”與“線”上都呈現出了對稱性，還應當采用生態、人性化的方法，讓整個小區看起來更加生動活潑。

4 結語

總之，商業住宅樓的建筑設計工作如今要求越來越高，不僅要能夠滿足人們基本的居住需求，而且還要具備更多的功能，提升住戶們的居住質量。就實際設計情況來看，住宅樓的設計要對功能區進行合理劃分，科學利用建筑空間，建筑造成更加豐富，使用環保節能材料等等，從而形成一個高檔生態住宅小區。通過文章的分析能夠了解到，在進行設計時應當重視戶型設計、交通設計、節能設計和綠色景觀設計四方面要點內容，從而提升建筑設計的質量，滿足廣大住戶需求。

參考文獻：

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