基于BIM的全壽命周期造價管理創新與實踐

劉蘭

摘 要：在工程造價管理中應用BIM技術可以實現有效推進施工進度和管理，對其進行優化。此外，也可以對項目運行情況進行有效監控。基于此，本文論述了BIM技術概況的基礎上，分析了在全壽命周期中的創新應用。

關鍵詞：BIM;全壽命周期;造價;措施

建筑行業在這幾年的發展中有目共睹，給國家和人們的生活帶來了很大的便利，但是隨著人們生活水平的提高，對建筑要求也與日俱增，因為不僅要求建筑工程質量的問題，同時也要保障建筑工程的美觀和時代的與時俱進，因此在建筑工程的設計結構上，要求整體簡單鮮明，為此就會促進工程造價管理在整個建筑工程管理中的發展，為了使工程管理的水平有一定的提升，引進新型的BIM技術幫助建筑行業進行對工程造價精細的管理量化，使建筑工程中的基礎設施得到最大限制上的成本控制。

1 BIM技術概述

BIM技術（即建筑信息模型）是利用數字化技術將建筑工程項目中所包含的各種信息數據進行集成，通過構建相應建筑模型來實現仿真模擬建筑物真實狀況的一種新興技術。利用BIM技術來提升建筑工程設計、施工以及監督管理的效率已經成為當前國內建筑領域的一種趨勢，工程造價管理與BIM技術的結合自然也成為建筑行業的熱點之一。BIM技術在工程造價管理中的應用，一方面可以改變傳統以手繪為主的建模方式，使得構建的建筑模型更為科學合理;另一方面其還保留了傳統建模方式的優點，并使得造價管理工作呈現動態化、可視化，還能實現工程相關方的信息共享與交流協調。

2 BIM技術在全壽命周期造價管理中應用的重要意義

2.1 及時進行信息資源的溝通與共享

這一協同平臺的構建，不僅會涉及到建筑工程等項目信息、造價管理等工作，而且，BIM技術的應用，能夠針對性進行不同環節信息資源的對接，使得工程造價管理工作的效率逐漸提升。

2.2 充分提高工程現場的工作效率

建筑項目工程量的計算便可以精確到位，工作人員對不熟悉設備操作時間可以大幅度的節省，除此之外，還能夠使得工程造價管理的工作效率大幅度提升，盡可能避免工程建設完成之后，出現了一系列安全隱患問題。

2.3 提升參與操作人員的協調合作意識

對于BIM技術的應用，不同的建筑參與主體有著不同的應用策略，BIM技術如何對不同造價階段的工作進行管理和協調是建筑工程參與主體需要著力把控的重要工作，可視化的管理造價信息，在BIM技術應用下，使得不同施工階段的造價管理，能夠以更加科學、更加協調的方法向前推進。

為了保證建設項目的順利進行，加強項目建設和增加公司價值具有十分重要的意義。BIM技術的使用可以在建設項目開始之前對項目有一個全面的了解，并可以使用建設模型來發現項目中不科學，不合理的地方。除此以外，BIM技術可以通過3D計算機模型觀察建筑物建造中的所有細節，以確保公司與承包商之間沒有分歧。

3 BIM技術在全壽命周期造價管理中應用的有效方法

3.1 工程造價的決策階段中應用BIM技術

在項目投資決策階段，投資者主要對項目投資方案進行比選和決策。為了科學決策，投資者可以根據工程設計的要求，建立相應的BIM模型，匯總項目的詳細信息，從而加快項目的投資估算，保證決策的準確性。目前，該技術在決策過程中的投資估算精度已達到3%，是實際施工過程中成本控制的重要依據。

在設計過程中，工程的總體設計質量直接影響到整個工程建設的成本控制，在很大程度上決定了工程建設的質量和進度，為工程建設的經濟效益提供保障。BIM技術在這一環節中的應用主要體現在以下幾個方面。首先，BIM技術在設計工作中的應用主要是在有各種計劃時，能直觀地建立和顯示計劃，并使用實際工程造價預算計劃的內置系統，方便業主進行方案比選，實施有效的造價控制。其次，利用模型顯示設計方案，并將設計方案和預算定額信息引入模型中，使計劃的詳細內容更加細化立體，建立定額設計，從而更好地控制工程造價。在BIM技術運用之前，圖紙可以表達設計者的思路及要求。小建筑可以用這種方式表達，但由于空間的復雜性，大建筑無法充分將設計師想要表達的思想表現出來，BIM的出現通過將建筑構件與其屬性聯系起來解決了這個問題。BIM完成的設計圖紙是三維的，可以實現業主和建筑物的統一。單元與設計單元之間的通訊更加方便、順暢。BIM的5D模型基于4D模型（4D=3D+時間維度），該模型適用于成本和工程量的模擬。

3.2 工程前期的招標階段中應用BIM技術

工程的招標階段，建筑施工企業應當將其造價成本管理工作的重點，放置于：“投標文件的制作和標價的阻塞”，BIM技術應用于招標和投標環節，能夠幫助建設單位調動和應用與工程量有關的信息資源，盡量避免工程建設中出現缺項和漏項的情況。除此之外，BIM技術也是招標文件一個被考慮的重要因素，投標企業與BIM技術模型的結合，根據相應的條款和規則，進行商務標等文件的制定。

3.3 工程設計環節規劃的階段中應用BIM技術

具體的施工準備進程中應用BIM技術，從信息數據資源庫當中，獲取工程前期設計的建設數據，從而使得工程項目的科學性得以提升。負責施工設計的領導層人員，應當充分重視BIM技術可視化這一特點，在設計規劃的環節當中，對其存在的設計缺陷和安全隱患問題進行排查，從而避免后期返工而造成的資源浪費情況。工程設計最為重要的是：“初步規劃、圖紙審核、技術設備安排”三個部分，BIM技術的深入發展，能夠推動工程的設計規劃環節的發展。

3.4 項目實施階段的應用

項目實施階段對于工程預期目標的實現非常重要。利用BIM技術構建的仿真建筑模型將建筑構件、建造時間與造價成本三者相關聯，結合工程實際進度，還可以準確、及時地進行相關模型信息數據庫的更新。并通過互聯網+技術實現在網絡平臺上工程相關方的信息交換與共享，使得相關方都能實時掌握工程進度，監理單位可以進行線上審核監督，發現工程質量問題，相關設計、施工部門也能及時作出調整，并根據變化的工程量做出相應的費用變更等，使得工程管理更為專業。

3.5 項目結算階段的應用

項目竣工結算階段對于工程能否及時交工至關重要。利用BIM技術構建的仿真建筑模型，其模型信息數據庫是根據施工進度及具體施工過程不斷更新，各個構件、各個專業領域都有著詳細記載，到竣工階段需要驗收時，所有相關工程的數據信息都準確無誤、系統全面的記錄在案，使得工程結算更加準確、高效，有效避免了因工程量龐大、工藝流程繁瑣相關方計算發生偏差造成的經濟糾紛，同時也使得整個工程的結款效率提升。

4 結語

BIM技術研究工作的不斷深入給工程造價管理工作提供了大量的技術支持，與此同時在后續的發展過程中必然會有著更深程度的應用和深遠的影響。為了能夠有效確保這一技術在工程造價過程中發揮更大的作用，體現更大的價值，相關工作人員必須要強化對這一技術的應用和研究，將技術切實投入到工程設計、招投標、施工等各個環節當中，實現BIM在全過程造價中的精細化管理。

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