建筑給排水安裝工程量清單編寫要點

郭海秀

摘 要：對于建筑給排水安裝工程，在招投標階段一般都不會編寫詳實的施工方案，實際的施工圖往往存在標高不清、管線平面位置不確定，穿基礎、屋面樓板做法不清，閥門、盥洗盆具、衛生器具的材質規描述模糊、下水口位置定位尺寸缺失、給水點標高缺失，遇門窗洞口下返缺乏詳圖做法等問題，給招標方工程量清單的編寫（描述項目特征和計量工作）帶來諸多問題。鑒于此，本文對建筑給排水安裝工程量清單編寫要點進行分析，以供參考。

關鍵詞：建筑給排水;工程量清單;招標方;清單工程量;管道

給排水安裝工程量計價規范（GB50500-2013）規定使用國有資金投資的給排水安裝工程發承包，必須采用工程量清單計價，國有投資項目必須編寫招標控制價，鼓勵非國有資金投資的給排水安裝工程采用工程量清單計價。采用清單計價的工程，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，招標控制價也隨招標文件一起公開。招標方工程量清單和招標控制價的準確性都由中標方負責，作為招標方，編制一份精確的工程量清單是有利于建設單位準確編寫招標控制價，以便控制建設項目的建設投資（工程費用），也有利于施工單位更好地掌握工程情況，預測風險做出合理的投標報價，這對于一個工程項目的順利實施是非常重要的。

一、確保工程量計算準確性

（一）做好大數復算工作

目前，工程算量工作均是由項目小組成員分工完成，因而可以在完成算量之后實施交叉檢查工作，由小組成員分別核實對方算量中主要工程量，如果發現較多差異，就需要再次詳細核對。

（二）嚴格執行指標檢查

工程量之間并非完全獨立，而是互相聯系，邏輯關系極為顯著，指數范圍也存在一定的關聯性，因此，需要充分借助這些指數范圍做好計算結果的核對工作，避免出現過多偏差。做好合同重算工作如果項目圖紙不符合標準要求，就需要實施暫定工程量的方法，在投標過程中以評比綜合單價為主，中標之后，對工程量進行重新核算，然后再簽訂合同。

二、提高工程量清單編制準確性

在高質量工程量清單編制中，招標企業應根據《08計價規范》附錄中的A～F分別編制工程量清單內容，結合相應的項目劃分與計算規則，堅持客觀性、公平性與公正性原則，細化清單內容，以此保證工程量清單的科學性與合理性。其次，編制人員必須恪守職業道德準則，在編制高質量工程量清單的過程中，全面參考施工設計圖紙與相關文件資料，結合市場定價與其他行業內的標準規范要求做好準備工作與清單撰寫工作，充分確保庫存數量的客觀性、公平性與科學合理性。與此同時，編制人員要按照工程施工順序、清單編碼順序以及軸線編號順序對工程量進行細致的計算，合理劃分工程量清單項目，從而有效確保項目物理量的準確性。如果運用完整成本單價，就要將其合并到項目子項中從而構成組件工作內容，準確界定項目子對象的工作內容。

三、建筑給排水工程量清單列項方法

（一）建筑給排水管道列項

常見建筑給排水安裝工程室內給水系統的材質、接口型式統一，排水系統的材質、接口型式也統一，所以在管道列項時只需在給排、水系統圖上根據公稱直徑的不同列項。一般先列給水系統的管道，后進行排水系統管道的列項。一般情況下，同一給排水系統的管道的材質、接口型式相同，列項時應逐系統進行，此時可以在該給（排）水系統圖上按照公稱直徑從大到小的順序列項，系統圖上有幾種不同的公稱直徑就可以列幾項。列項完后可以沿水質流動的方向按照公稱直徑的大小核查列項的完整性，防止漏項。若實際工程的給（排）水系統管道材質、接口型式統一，但卻有若干個給（排）水系統，則應直把這些系統圖放在一起核查公稱直徑，防止重復列項和漏項。

（二）管道附件列項

給排水附件列項主要是閥門、水表等，一般在給水系統上。閥門根據連接方式不同選用清單編碼，螺紋連接的采用螺紋閥門，法蘭連接的閥門，除了鑄鐵管采用螺紋法蘭法之外，給排水一般都采用焊接法蘭閥門，如圖紙上沒有標明連接方式，一般公稱直徑在DN50以內采用螺紋連接，DN50以上的閥門采用法蘭連接。在描述項目特征時，壓力等級不需要描述，建筑給排水系統一般都是低壓系統，工稱壓力為1.6MPa以內，故壓力等級可以省略不寫。描述閥門的項目特征時，閥門的材質、種類和規格型號要描述清楚，形如J11W-10T，生活給水常用的截止閥性能較好的為銅質閥門，陶瓷密封面;閘閥一般為鑄鐵材質，銅合金密封面。水表列項時螺紋水表，包括一個同公稱直徑的截止閥門，低壓法蘭水表，不包括閥門。

（三）強化培養工程造價管理人才的培養，提升管理者素質

通常，我國的工程造價管理者僅對總價投資計算、取費、定額計算、圖表等工作負責，然而，在市場改革與給排水安裝工程造價管理體制不完善的背景下，工程造價管理者需要將自身素質提升，既要強化學習，同時也要積極踴躍的參與各種類型的培訓，與時俱進地學習最先進的工程造價管理方法與造價業務技能，為我國工程造價管理工作提供更好的發展助力。

四、建筑給排水量清單工程量計算

各種管道，均以施工圖所示中心長度，以“m”為計量單位，保留兩位小數。計量時不扣除閥門、管件所占的長度（暖氣片所占的長度應扣除）計算。通常建筑物都由公共區域和不功能的房間，在給水管道計量時，應分系統、分樓層進行，計算完后按清單項匯總。給水系統入戶管應注意室內外管道的分界點，水平管在平面圖上按圖紙比例量取，計量前一定要注意圖紙比例，比如給排水平面圖常用比例為1：100，而衛生間大樣詳圖常用比例為1：50。立管的計算用系統圖上立管的起、止點標高之差計算。給水支管計算至衛生器具的給水點，如圖所示，燃氣熱水器熱水管立管計算至距地1.5m，洗菜池冷熱水立管計算至距地0.5m，淋浴器冷熱水立管計算至距地1.15m，馬桶冷水立管計算至距地0.25m，洗臉盆冷熱水立管計算至距地0.45m。另外，自閉沖洗掛斗式小便器給水點至地面1.2m，自閉沖洗蹲式大便器給水點至地面1.1m等，在算量時應該根據施工圖或標準圖集確定給水點的標高。

五、結語

當前階段，我國工程造價管理剛剛起步，多數工程建筑企業缺乏一定的對工程造價管控的意識，因此，在我國建筑工程造價管理中較為常見的一個問題就是建筑工程造價失控。對于建筑工程而言，較為復雜的階段就是施工階段，且工期十分漫長，在這個過程中會有大量的資源被消耗，因此，要對建筑工程設計進行優化，對工程投資進行精準的編制，從而有效管控建筑工程造價，并使建筑工程造價管理水平獲得有效的提升，為建筑工程的順利完工奠定基礎。

參考文獻：

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