建筑工程防水滲漏分析及措施

王振學

摘 要：建筑工程是設計、施工等建筑人凝聚的藝術作品，是人們生活中不可缺少的重要組成部分，如果建筑工程某個部位出現滲漏，將會給使用者的工作與生活帶來諸多的不便，更為嚴重的是影響到建筑工程的使用質量。出現滲漏的原因很復雜，往往不是單一因素造成的。下面將結合自己的工作經驗，分析建筑工程中防水滲漏的主要原因，并根據原因提出建筑工程防水滲漏的相關施工技術處理措施和解決方法。

關鍵詞：防水滲漏;施工過程控制;施工技術;防治措施

1 引言

隨著建筑業的快速發展，不僅要保證工程的建設質量，還要保證建筑外表的美觀。防水分項工程在建筑工程中專業性較強，施工中要認真細致，施工過程對環境要求較為嚴格，在防水成品未做保護層之前還需各專業每個施工人員對防水成品呵護，一旦出現滲漏將會產生高額的維修費用。

2 建筑工程易滲漏的部位

2.1 屋面、外墻面滲漏

2.1.1 屋面漏水現象。屋面漏水的原因主要分為兩方面因素，一是由于防水層被破壞，造成屋頂及外墻的滲漏給使用和視覺帶來一定影響;另一方面是由于人為原因，即施工人員在施工過程中疏忽，未按圖紙設計和規范細節施工進而導致滲漏因素。一般而言，排水坡度不符合設計和規范要求導致局部積水，久而久之出現滲漏現象。屋面發生滲漏的部位多集中在女兒墻根部、檐口、屋面排氣管周圍、雨水落水口和雨水斗連接處等節點處。

2.1.2 外墻面的漏水滲水現象也時有發生。一般外墻面漏水多發生在屋面落水口和雨水斗連接處，內墻滲水原因多為填充墻砌磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80﹪，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），如遇陰雨季節，會為雨水滲漏留下了內部通道，更會為夏天留下熱橋，到寒冬季節成為冷橋，墻面甚至會出現結露。窗口施工稍有疏忽，就會造成雨水倒灌，室內窗下也會出現滲漏現象。

2.2 衛生間滲漏

衛生間管道多、陰陽角多、大部分衛、浴間合用，長期處于潮濕受水狀態，如若室內墻四周防水處理不當，衛、臥隔墻則較易潮濕甚至發霉。衛、浴間由于長期平凡使用，滲漏比較容易發生，一般滲漏水的部位多出現在馬桶和管道連接處，上下水管道穿樓板的套管周圍及預留洞口部位混凝土封堵不密實、有微孔，或因養護時間不夠，混凝土出現龜裂而成為滲水通道，也有衛生間地面坡度不適、排水不暢的原因。甚至有施工不慎、地漏高出地面等均易引起滲漏。

3 加強施工過程管控

建筑工程防水施工應由資質審查合格的防水專業隊伍施工，作業人員應持有當地建設主管部門頒發的上崗證持證上崗。工程質量的好壞，與施工者技術及責任心密不可分，更與管理者的規范管理息息相關，作為工程管理人員，不僅要具有良好的專業技術素質、較高的協調和組織管理能力，還應具有較強的創新意識、敬業奉獻精神和責任感。作為管理者，首先應對各工種每個員工在施工前進行技術交底，讓施工人員熟悉掌握施工過程中的每道工序，從細小環節抓起，如砌磚時磚縫砂漿的飽和度、窗臺外口應內高外低等細節。針對作業面操作從上道工序移交下道工序互檢互查落到實處，對施工的各道工序嚴格要求，做到日常巡查，隱蔽工程隨時抽查，關鍵部位進行旁站重點檢查監控，檢查中所發現的問題，進行現場協調以及與技術管理者和各工種班組長及時協商解決，使工程管理規范化、責任化、科學化。對進場材料詳細驗收，按規定進行批次抽檢并留樣送檢。其次，對管理人員施工技術以及綜合管理素質進行定期培訓，只有明確每個部門每個人的工作職責，才能保證工作人員在開展工作過程中認真嚴謹，保證工程安全、文明施工，確保質量合格創優。

4 提高防水施工技術及防治措施

隨著科學技術不斷地向前發展，新型防水材料品種也越來越多，在眾多防水材料中要優中選精，對防水材料性能有一定的掌握，與此同時，要清楚這些材料的優勢與劣勢，根據不同位置選擇不同的防水材料，并根據不同防水材料的性能，應用相對應的施工技巧與方法，達到防治的措施。

4.1 基坑、屋面、地下室外墻

按照施工圖紙設計要求，基坑、屋面、地下室外墻等面積大，且要求耐水壓力大、耐疲勞和耐腐蝕性強、耐溫差變化大，并能在設計范圍內承受應力變形及一定荷載的沖擊，有較高的抗拉強度及延伸率，適用于大面積的施工，應首選卷材高聚物改性瀝青防水卷材（聚酯胎或玻纖胎SBS）、塑性瀝青防水卷材（聚酯胎或玻纖胎APP）或合成高分子卷材。卷材施工前需檢查基層確保干燥，含水率不大于8﹪，表面平整光滑、堅固，有無凹凸裂縫、起砂、空鼓、掉灰等缺陷。陰陽角、管道等處均做成R=10-20㎜圓弧形，轉角處均應鋪貼同類卷材300-500㎜寬附加層;施工如遇雨雪天或四級以上刮風，氣溫低于5℃或熱熔粘貼低于負10℃時不允許施工。卷材搭接寬度應不少于150㎜，上下相鄰兩層卷材錯開1/3-1/2幅寬，管理人員應在施工過程中及施工結束時都認真檢查搭接寬度、上下錯層幅寬、粘貼是否符合設計規范要求，有無空鼓、翹邊等現象，如發現問題當場整改。如有空鼓現象，按十字形將空鼓切割翻開晾干，清理干凈后按流水方向重新粘貼，并在面上加鋪一層大于切割面范圍100-150㎜同類卷材粘貼牢固，拒絕復合卷材混入施工現場鋪貼使用。

4.2 室內衛生間防水

在混凝土澆筑前認真檢查衛生間鋼套管與樓板中鋼筋焊接是否牢固，表面是否除銹，確保鋼套管與混凝土粘結嚴密。混凝土澆筑與振搗緊密配合，按順序逐點移動，均勻排列，要確保振搗密實，對混凝土級配、塌落度、初凝后、終凝前進行二次抹壓，減少收縮縫的產生，嚴格養護，若出現裂縫在規范允許范圍之內，可對裂縫進行局部處理，即局部鑿除混凝土板表面后，沿裂縫鑿成30㎜寬，10-20㎜深的V型凹槽，澆灌環氧樹脂或JGN結構膠對樓板結構進行處理后，在上面做柔性防水。同時保證地面坡度正確，排水順暢。衛生間四周混凝土上翻邊按設計高度澆筑后進行一次蓄水試驗，從而起到混凝土自防水效果。

選擇衛生間防水材料應從室內面積小、管道多、操作靈活便于施工，且防水材料自重輕，耐酸堿特性、防水性強等因素而選擇防水涂料，就防水涂料應優先選用防水性強、耐久性、無毒、刺激性小的產品。目前在工程中常用防水涂料包括無機防水涂料（水泥基、水泥基滲透結晶型涂料）和有機防水涂料（反應型、水乳型、聚合物水泥防水涂料）。無機防水涂料宜用于結構背水面，而有機防水涂料宜用于結構的迎水面，衛生間地面適宜使用有機防水涂料，施工前檢查基層表面應堅實、平整、清潔，但不能光滑。衛生間管道安裝后，在管道、地漏、給排水管周圍用柔性防水材料嵌縫處理。對陰陽角、管道根部做成圓角，防水涂料每遍涂層厚度約0.3-0.5㎜，待上遍涂層干透后再涂下一遍，涂層方向應橫豎交替逐層換向。墻面四周上翻到設計高度，衛浴間結合時，墻面四周做防水后為便于貼磚，應使用無機防水涂料（水泥基防水涂料）。防水層完工后，蓄水達到設計高度浸泡24小時檢查無滲漏后，方可做砂漿保護層，嚴禁下道施工者對砂漿保護層破壞。

5 結語

建筑工程中無論是屋面、基坑、地下室外墻還是衛生間，要徹底根治防水滲漏問題，必須嚴把材料關，按照圖紙設計要求施工，嚴格按照施工工藝及規范要求完成每一道防水施工，科學組織、合理安排、確保防水工程質量 ，只有了解滲漏原因所在，加強施工過程細節管控，不斷提高施工人員的技術水平和操作技能，才能真正達到有效控制防水滲漏問題，這對促進建筑業持續、健康發展具有重要的意義。

參考文獻：

[1]耿學喜. 建筑防水工程滲漏的原因及對策[J]. 引文版：工程技術， 2016， 000（002）：P.24～24.