論述解決屋面滲漏問題的方法

胡戰利

摘 要：現代房屋建筑工程作為人民生活中不可或缺的一部分，發揮著重要作用，但是規避質量缺陷，延長工程可使用壽命，創造出更為廣闊的效益空間卻并非易事，一旦屋面出現滲漏問題，不僅會降低整體美觀性，更會帶來不同程度的質量及安全風險，因此，為了減少甚至是直接規避屋面滲漏問題，就需在明確滲漏原因的基礎上，掌握解決滲漏問題的可行性方法，本文就以此為基準展開研究及分析。

關鍵詞：房屋建筑;屋面滲漏;解決辦法

1 前言

在社會發展進程中，經濟實力明顯增強，建筑工程的建設數量呈現出了持續上升趨勢，為了充分滿足不斷提高的建筑施工需求，施工技術也在應用中實現了創新及完善，但是從當前形勢來看，屋面滲漏問題的發生幾率仍舊居高不下，降低建筑使用的舒適感，而導致屋面滲漏的原因相對復雜化，無論是建筑方還是使用方，都更為關注屋面滲漏問題，因此，對解決屋面滲漏問題的辦法進行研究意義重大。

2 屋面滲漏問題的原因分析

2.1 材料原因

建筑屋面之所以會出現滲漏問題，與屋面防水材料及鋼筋混凝土等材料因素密切相關。在建筑工程施工環節，混凝土是較為常見的一類施施工材料，因具備復合性的材料屬性特點，混凝土土體結構中細孔廣泛分布，一旦抗拉強度低下，就難以高效抵御外界拉力作用，進而出現不同程度的裂縫表現，而且，氣候溫度變化，也極易導致材料熱脹冷縮進而出現溫度裂縫。而屋面長期被陽光直射，推著時間的推移，也極易導致變形問題出現，結構損壞出現裂縫，致使滲水通道因此而產生。因此，防水材料的正確選擇相當重要，如果房屋建筑的屋面坡度較大，就會增加防水施工難度，不僅防水卷材的選擇相對復雜化，施工不當更極易埋下下滑風險。而屋面板交接面變形問題也十分常見，針對此種情況，可加強對防水層的優化設計，控制好防水涂膜施工厚度，一旦涂膜厚度超標，致使涂料流淌，就會相對降低防水有效性。另外，屋面瓦作為直接與雨水接觸的結構，加強施工控制的重要性更為顯著，一旦屋面瓦存在質量缺陷，在被雨水及暴曬等天氣因素所影響時，就會相對弱化瓦體放灰能力，致使屋面形成滲漏點。

2.2 設計原因

現代設計理念不斷豐富，也更為注重整體的協調性，但是部分建筑設計因過分考慮外觀美觀性及整體風格，往往會忽視對排水口的設計，一旦排水口設計與房屋建筑整體設計標準一致，就會降低排水的順暢性，而降水無法及時排出，則會在屋面的部分區域形成積水問題，致使滲漏問題發生。在對鋼筋進行布置時，應當將結構承重及溫度變形問題共同納入到優化設計范疇，一旦僅關注結構承重而忽視溫度變形情況，就會在屋面結構層的混凝土澆筑后形成溫度裂縫問題，而且，混凝土澆筑作業結束后未進行正當養護，則會導致混凝土結構出現收縮裂縫問題，屋面上的防水結構及水泥等也會因此而受到影響形成收縮性裂縫，導致屋面出現滲漏情況。

2.3 管理原因

工程管理工作是否到位，直接影響施工規范性，因此，一旦管理措施不成熟、不完善，將極易增加屋面滲漏問題的發生幾率，這就需工程的建設、施工及監管單位都將滲漏問題的防治及處理工作重視起來，創建出切實可行且完善的管理體系、方案，一旦管理體系存在漏洞，將導致管理能效低下，致使相關問題及隱患形成。而且，施工單位的技術及管理人才匹配數量不足，或者是技術人員未嚴格按照施工要求來進行規范操作，管理人員檢查工作不到位，導致工序上銜接不當，出現忽略性及混亂性問題，直接增加屋面滲漏問題的發生幾率。

3 解決屋面滲漏問題的可行性方法

3.1 選擇優質建筑材料

在建筑工程的屋面施工環節，材料品質將直接影響工程整體質量及使用壽命，一旦過分關注施工成本，以次充好的選擇次等材料，即使應用最為高效且先進的施工技術，也難以基于設計規劃建設出精品工程。因此，在屋面施工中要想保證質量目標，就需加強對材料的優化選擇，通過衡量及對比材料價格及屬性、特點等，選出性價比最高且適宜工程需求的材料，在材料入場時，則需進行嚴格質檢，確保材料品質、規格等關鍵指標與工程要求相一致，提高工程質量水準。而檢測屋面建筑材料先是要檢測砂漿。評價砂漿質量高低的指標是泥土量在砂漿當中的含量，其中，含泥量愈少，砂漿具備愈高的純度。另外，還應當檢測砂子，這是由于砂子是制造砂漿應用的主要材料，砂粒的直徑大小影響了砂子的質量。對砂漿質量進行檢測之后，需要檢測防裂劑的質量。這是由于在屋面的外側需要涂抹防裂劑，從而避免屋面的開裂情況出現，體現保護層的功能。再者，需要全面地檢測建設屋面使用的磚塊質量。由于建筑要求決定了磚塊的規格、大小、質量等，因此需要根據每一個建筑工序有目的性地檢測磚塊質量。最后，加強對水泥材料的品質檢測，現代市場上的水泥類型多、品質各異，在房屋建筑的屋面施工中需先考慮水泥的防滲透系數，有效縮減硅酸鹽水泥及粉煤灰水泥的使用量。

3.2 優化屋面設計方案

設計在各項工程中都是影響施工能效及效率的關鍵所在，房屋建筑屋面施工更是如此，設計方案的完善性可減少或規避屋面滲漏問題，因此，設計人員在對屋面施工進行設計時，需將各類關聯因素共同納入到考慮范疇中進行全面統籌，確保滲漏因素在設計中得到優化及改善，在把控好細節問題的基礎上，提高屋面防滲透能力，真正降低滲漏問題的發生幾率?？梢越Y合屋面結構特點，在檐溝位置對防曬層進行正確設置，或者是打造平面屋改善屋面結構要素，從根本上提高屋面性能。而屋面施工本身極易被外界環境所制約及影響，因此，在設計中需對內外因素進行全面考慮，尤其是陽光直射對屋面接口的不良影響、接口材質的腐化及縮短使用壽命等，都將形成滲漏問題，因此，需加強對陽光直射因素的重點考慮，通過采取可行性措施盡可能的縮減熱脹冷縮問題，降低屋面滲漏問題的發生幾率。在建筑屋面施工中開展現澆屋蓋作業時，應對天氣因素進行考慮，通過節氣特點規劃施工進度，不能在高溫及陽光直射天氣下開展該項施工作業，這是因為在高溫天氣屋面砂漿的強度及粘合性并未成型，處于弱化環境下開展施工項目，會相對增加漿土層開裂幾率，致使屋面施工質量下降并增加滲漏幾率，基于此，在屋面設計中需對各類因素進行考慮及優化，采取措施規避裂縫問題，提高屋面滲漏問題的可控性。

3.3 加強屋面滲漏的管理方法

為了從根本上提高建筑屋面施工管理質量，就需針對各項目加強管理，不放過任何一個細節，保證管理有效性，這就需管理人員不斷學習掌握更為有效的現代管理方法，將責任制落實到位，同時應針對各工序制定對應的檢查機制，已經結束的施工項目務必進行質量驗收，在確定達到合格標準后才允許進行其他的施工項目?；诖?，防水、養護及維修處理措施都應當積極匹配，一旦措施不合理或未得到落實，屋面的防水效果將大打折扣，而使用壽命也將無法保證，滲漏問題將提前發生?，F階段部分城市的部分用戶在選擇在頂樓安裝能熱水器等設備，這將帶來屋面滲漏風險，因此，應加強對屋面防水重要性的宣傳引導，從源頭及外界人為因素上降低及工藝屋面滲漏問題。

3.4 業主參與的屋面防滲漏方法

在建筑工程屋面施工項目完成后，定期做好保養及維護工作相當重要，一般情況下五年以后的維護與保養就需由業主自行負責及完成。如果屋面防水措施可行且得到了有效落實，屋面滲漏問題的發生幾率就會隨之下降，但是業主忽視對屋面的維護及保養，屋面使用壽命就會因此而縮短，各類滲漏也將出現，導致生活舒適度下降，如上文所述，部分住戶更傾向于在屋頂安裝太陽能等相關設施，因自身認知不足大大增加滲漏問題的發生幾率，因此，需采取多樣化措施提高業主對屋面防滲漏措施的理解，將可行性措施落實好，同時業主還應做好對屋面質量的定期檢查，一旦發現裂紋及漏洞等，第一時間采取處理措施。除此之外，業主還應加強對屋面的清理，對排水設施進行持續優化，促使其排水功能正常發揮，嚴禁利用屋面空間堆放重量超標或潮濕的物品，保持屋頂整潔性。

4 結語

總之，屋面防水能效直接受到材料、設計及管理等因素的影響，一旦前期設計與工程實際情況存在偏差，或材料選擇不當質量無法保證，再加之施工管理不到位，就會導致屋面防水質量與預期目標相差甚遠，出現滲漏問題，雖然滲漏問題可通過修補來解決，但是難度卻相當大，最為有效的方式就是預防，就這需根據工程情況，提高材料、設計及施工管理的合理性，保證屋面施工質量，切實解決好屋面滲漏問題。

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