試論建筑物規劃驗收竣工測量方法與資料整理

王乃強

摘? 要：在城市發展過程中，建筑工程越來越多，在建筑工程完成施工后的驗收竣工過程中，選擇合適的測量方法，能夠更好的保證建筑物施工質量。本文就先了解建筑物規劃竣工測量的工作內容和要求，了解建筑物規劃驗收竣工測量方法，最后說明建筑物規劃驗收竣工資源成果整理的相關要求和內容，為建筑物規劃驗收竣工提供相應參考。

關鍵詞：建筑物;規劃;驗收;竣工;測量方法;資料整理

在城市規劃過程中，建筑物規劃驗收測量是非常重要的一項工作，也是確保建筑物規劃驗收質量的關鍵。在工作過程中，通常都是由相關部門批準許可后，對建筑物的位置、高度進行具體規劃測量，并且在這其中制作能夠反映出城市建筑工程竣工的相關資料，確保建筑物能夠按照城市規劃發展來進行施工。這樣也就能夠看出建筑物規劃驗收測量結果就直接影響到城市規劃相關部門的工作內容。現根據建筑物規劃驗收竣工測量方法和相關資料，對建筑工程竣工規劃驗收測量方法進行總結。

一、建筑物規劃驗收竣工測量工作內容和要求

根據建筑工程的不同特點，在對其進行規劃驗收時所涉及到的內容主要有幾方面：第一，就是對建筑物的平面布局，明確建筑物的位置、間距是否一致[1]。第二，空間布局。對于建筑物的高度、層數進行核查，確保能夠滿足建筑設計要求，與相關的圖紙內容相符合，并且對其建筑物的外觀、風格進行核查。第三，建筑立面。對建筑物的立面進行核查，確保建筑物能夠符合相應的設計方案、圖紙等等。第四，主要指標。核查能夠充分反映建筑物竣工實際情況的建筑面積、容積率等等內容。第五，建筑項目配套工程。對建筑物所配套的綠化工程、垃圾站等等工程進行了解，明確是否是在相關規定下所建設。

二、建筑物規劃驗收竣工測量的作業和要求

（一）建筑物工程竣工測量

在對建筑物進行竣工測量過程中，要按照我國建筑行業測量的相關規定來進行。第一，要對其建筑物的外形輪廓進行測量，在測量過程中要能夠準確的采集到建筑的各個部分，明確建筑物的特點[2]。第二，對建筑物的外輪廓到邊界進行具體測量。在這其中測量建筑物的拐點到邊界的距離，并且將所測量到的相關數據按照相關規定來進行標注。第三，不僅需要測量建筑物的主體，還應該根據相關規定對用地范圍內的其它建筑物進行測量，并且在圖紙上明確標準詳細信息。

（二）高度、高程測量

圖1竣工平面地形圖

首先，就是對室內外地坪的高程進行具體測量，要根據相關圖紙按照要求進行測量，并且在竣工圖上相關位置中明確的標出其實測高程值。其次，要對建筑物的高度進行測量，這部分主要是從女兒墻頂到室外地坪之間的高度。而對于平面屋頂來說，就應該在這其中測量屋頂到室外地坪之間的高度。如果建筑存在女兒墻，就應該在這其中對其女兒墻到室外地坪的高度進行實測，并且在測量圖紙中標明實際數據。如果是坡屋面，那么就需要對外墻到室外地坪的高度進行具體測量。如果建筑工程竣工測量中有相應要求，就按照相應要求進行測量和記錄。對于突出屋面的部分，比如水箱間，那么這部分的高度可以不進行測量，但是如果有相應要求，就需要按照規定進行測量。對于階梯式的建筑，在這其中需要對每個樓層的高度進行測量，并且在立面圖中標出每個樓層的分段高差和整體高度。

三、建筑物竣工資料成果整理要求和內容

在建筑物竣工測量完成后，要確保其成果能夠滿足城市規劃要求，并且成果具有很好的精度，能夠準確的反映出建筑物的竣工現狀，并且和相關規劃文件相符。因為，城市建筑物工程竣工測量結果應該能夠為城市地理信息更新提供幫助，進而更好的構建城市三維立體規劃圖[3]。在這其中所涉及到的內容包括竣工平面地形圖、建筑物立面示意圖等等，如圖1所示，能夠很好的反映出建筑物竣工項目規劃的各個方法。

（一）建筑物工程竣工測量

建筑物竣規劃驗收竣工測量所需要提交的相關資料包括建筑物竣工、樓層、立面平面圖等等。對于建筑物規劃竣工地形圖與正常工程的測圖有所不同，地形圖不僅在這其中需要能夠充分的體現出其地理要素，還需要在這其中重視建筑物的尺寸、道路規劃紅線等等。比如建筑物主道路、車庫出入口位置、地坪高程等等相關內容。與此同時，還應該對各部分的功能和用途進行具體闡述，比如說物業管理、活動中心等等，對于每一層所對應的用途進行具體說明。此外，還應該在這其中將規劃路和界址點等信息繪制到地圖中，并且及時標注其尺寸，保證標注信息和建筑物總面積保持一致。

（二）內業計算制作和信息整理

根據所采集的相關數據來進行內業計算和資料整理歸檔。在內業計算過程中，主要包括對其控制點坐標、建筑物主要地物點等等方面的精確計算。通過對其計算后，確保其符合相應要求。然后就按照外業測量數據來繪制管線圖、面積圖表等等竣工相應資料，對其按照城市規劃管理相關要求來整理竣工報告。將所收集到的數據和信息按照相應要求來進行整理，并且將紙質和電子兩種文檔都提交，對其進行歸檔處理。

因為建筑物竣工規劃驗收測量時一項非常復雜的工作，而最終的結果能夠為相關管理部門的所開展的管理工作提供數據支持，具有一定的法律意義。因此，就需要確保成果的準確，能夠更加方便相關人員的審批。測量單位在接收工作后，就應該根據相關規定內容，來明確建筑物的測量范圍，編制技術設計書，讓測量結果能夠更好的進行表達，在這其中必須要遵循真實、可靠的原則。

結語

總而言之，對于建筑物規劃竣工測量來說，其獲取的數據不僅能夠為城市規劃提供幫助，為相關部門開展工作提供支持，與此同時也是城市房地產管理提供準確數據。因此，就需要重視建筑物規劃竣工測量工作，并且明確其中的細節。相信在以后智能化城市建設過程中，建筑物規劃竣工測量工作一定能夠更好的發揮自身的作用，為城市發展貢獻自己一份力量，而城市也能夠在建筑物規劃竣工測量工作的支持下，得以更好發展。

參考文獻

[1] 羅兵.建筑工程規劃驗收竣工測量關鍵工藝探究[J].科技創新導報，2019，16（30）：32+34.

[2] 楊飛雁.建筑工程規劃驗收竣工測量工藝研究[J].建材與裝飾，2019（23）：244-245.

[3] 陳靜冰.淺談建筑物規劃驗收竣工測量方法與資料整理[J].低碳世界，2017（07）：126-128.