玻璃幕墻施工質量管理及后期維護與保養

杜日堂

摘要：自1980年代以來，玻璃幕墻以其美觀，輕巧，良好的照明和標準化以及高度工業化等優點而被廣泛用于大型高層建筑的外部裝飾?，F時，中國的建筑幕墻體量已為全球第一。但是由于材料、設計、施工、使用和維護等原因，服役一段時間后，幕墻相繼出現一系列的質量安全問題，會危害人民生命和財產安全，引起社會關注。因此，加強對玻璃幕墻質量安全管理的研究，并在后期進行維護，具有重要意義。

關鍵詞：玻璃幕墻;施工技術;后期維保

在城市的高層與大型公共建筑中，玻璃幕墻能夠在不同的光照條件、不同視角產生豐富的色彩和造型變化，因此成為了建筑師藝術靈感的重要表現手段。玻璃幕墻除了提升建筑審美價值，同時也需要保障建筑保溫隔熱、采光與防水要求以及使用安全。但由于幕墻面板材料爆裂和脫落事件頻發，使人民群眾對建筑幕墻產生誤解，認為它是懸掛在城市上空的“不定時炸彈”、“高空殺手”等，幕墻的質量安全問題受到了極大的關注，因此玻璃幕墻施工質量管理，后期定時維護，在整個建筑物的使用期限過程中起著決定性的作用。

1 玻璃幕墻主要材料及控制標準

1.1 安全玻璃

《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府令148號）中第七條，玻璃幕墻要求使用有防墜落性能的玻璃。國內鋼化玻璃行業標準規定表面應力值應≥90MPa，而美國的標準>69MPa，因此國內的鋼化玻璃表面強度很大，但同時更加的容易自爆。安全玻璃最大許用面積應符合JGJ113-2015《建筑玻璃應用技術規程》第7.1.1條和JG/T 445-2014《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》第4.2.1條的限值要求。

1.2 支承結構型材

用于建筑幕墻的型材主要有兩種，一種是鋁合金型材，另一種是鋼材，主要用于制造幕墻面板副框和框架。

由于幕墻的鋼結構鋼材易銹蝕，在安裝鋼架之前必須進行防銹處理。熱鍍鋅是最有效的防銹處理方法，其鍍鋅層不應小于45um，涂刷防銹漆只能是對焊接點進行的后補的防銹方法，在涂刷防銹漆前，要對鋼構件進行去油、除銹后才能涂刷防銹漆。

1.3 粘結密封材料

玻璃幕墻膠密封材料主要分為硅酮結構密封膠和硅酮耐候密封膠，以及一些橡膠制品密封條。

硅酮結構密封膠適用于承受強力的結構件粘結。使用前，應對其相接觸材料的相容性和剝離粘結性進行試驗，并復驗其邵氏硬度、標準狀態拉伸粘結性能。檢驗不合格的產品不得使用。

硅樹脂耐候密封劑主要用于密封板塊間接接縫。密封膠應具有良好的承受接縫位移的能力，并且在長期接縫寬度變化的條件下不會破裂。

結構膠應在具備條件的室內打膠房中完成。但如果需要維護更換玻璃，則只能在現場打膠，如果溫度等環境條件不具備，膠縫質量無法得到保證。硅酮耐候密封膠沒有此項要求，可在現場進行打膠。

在玻璃幕墻工程施工中，同一幕墻工程應采用同一廠家、同一品牌的硅酮結構密封膠。

2 玻璃幕墻施工技術控制

2.1 測量放線控制

借助經緯儀和水準儀進行測量放線。并結合主體結構，經緯儀主要標定出每個區域的垂直控制線，水準儀主要標定出各樓層水平控制線，然后彈出每個細部的中心線，在此過程中應嚴格控制誤差;根據主要結構的垂直度和幕墻節點的方法，確定幕墻平面的出入線。

2.2 立柱的安裝控制

在進行玻璃幕施工時，嚴禁將連接件安裝在非主體結構上。首先將立柱與連接件連接，連接件再與主體預埋件連接，并使用不銹鋼螺栓在預埋件的連接位置;立柱對接時應留伸縮縫15mm，當幕墻框架調整后，伸縮縫處應注硅酮密封膠密封;立柱對接使用專用鋁合金插芯（長度>400mm）;立柱安裝標高偏差應≤3mm，立柱軸線前后偏差應≤2mm，左右偏差應≤3mm;在進行焊接鋼連接件時，焊縫高度為7mm，焊接后，應清除焊渣并刷上兩道富鋅漆防止生繡。

2.3 橫梁的安裝控制

按照幕墻設計施工圖紙的要求，結合建筑結構的各層基準線、建筑標高線確定連接件位置橫梁連接件，應使用不銹鋼自攻螺釘，將鋁合金角碼固定在立柱上，配置橫梁時在兩立柱間，與橫梁兩端頭墊lmm～2mm橡膠墊;確保其牢固，并使用密封膠密封其接頭。當安裝完一層高度時，應進行檢查、調整、校正和固定，使其符合允許偏差的質量要求。

2.4 玻璃板塊的安裝控制

在安裝玻璃面板時，應根據幕墻的設計要求組合安裝幕墻框架。 它應該能夠實現框架的三維調整（上下，前后，左右），以滿足幕墻驗收標準的平面度和垂直度要求。 使用帶有外部壓板的螺栓和螺母將鋁合金固定架連接并固定到立柱。 玻璃板下方應安裝兩個長度不少于100m的鋁合金支架，并鋪設1mm厚的橡膠墊。安裝期間如遇強風、暴雨或溫度低于5°C的天氣，應停止施工。

3 玻璃幕墻投入使用后的維護與保養

一般系統的幕墻維護和保養應按以下步驟進行：

3.1 幕墻定期全面排查

幕墻的維護和保養基于對整個幕墻的調查。既有幕墻的排查工作，主要考慮現場工程實際情況和對主要材料的實際服役狀態的檢查，結合抽樣試驗結果和力學驗算，判斷幕墻整體的安全性能和使用性能。應通過目視檢查，手工測試，簡單的工具測量等方法，對可見的零件，容易清除的障礙物和易于復原的零件進行初步檢查;詳細檢查依賴于材料測試，進行現場采樣并將其移交給檢測單位進行測試并得出結論。維護責任主體依據檢查結論，制定下一步維保的具體實施部位。

3.2 幕墻的維護和保養

3.2.1 玻璃的維保

3.2.1.1 按比例抽查鋼化玻璃自爆缺陷，若發現明顯的玻璃缺陷，業主應進行更換，或在玻璃外貼玻璃防爆膜。

3.2.1.2 在幕墻下方周邊區域合理設置緩沖區，如綠化帶、裙房?；蛘卟捎庙斉铩⑻糸艿确雷o設施。

3.2.2 結構密封膠的維保

3.2.2.1 針對使用情況作一次系統檢查的同時應采集現場樣件送專業結構粘結膠實驗室，委托實驗室進行試驗和數據分析。

3.2.2.2 對于結構膠有明顯老化或龜裂痕跡的部分，應在干凈的環境中，將原始副框和玻璃拆除并打膠，并應保證結構膠與密封膠的相容性。

3.2.3 開啟窗的維保

3.2.3.1 在例行維護工作中，應記錄好開啟窗的檢查情況。

3.2.3.2 如果發現開啟窗出現問題，應立即更換其配件。

3.2.3.3 大風或暴雨時期，業主應提前做好準備工作，把所有開啟窗關閉。

3.2.4 結構受力構件的維保

3.2.4.1 對結構受力構件的受力情況進行現場抽樣檢查。現場檢查將結合建筑物幕墻的竣工圖和幕墻結構的受力計算來計算結構載荷的可靠性。

3.2.4.2 針對演算結果，實時對大樓進行幕墻安全等級分級判定。

3.2.5 滲漏問題的維保

建筑幕墻滲漏的主要原因是玻璃破碎，密封膠或密封條的失效。必須找到滲漏點，查明具體原因并提出對策。針對漏水薄弱點逐一進行排查和修補，密封膠破損的鏟除后重新打膠。另外，應全面檢查幕墻密封膠的使用情況，收集現場樣品，并將其送到實驗室進行實驗分析。

4 結語：

綜上所述，建筑裝飾工程中的玻璃幕墻是圍護結構重要的組成部分，其施工質量管理對于建筑裝飾工程整體的效果和質量安全起到了重要的影響。玻璃幕墻施工包括了彈線定位、骨架安裝、玻璃安裝等多種施工技術，這些施工技術的合理應用決定了工程整體的質量。同時，幕墻投入使用后，定期進行專業的、系統的日常檢測和維護，可以延長幕墻的使用壽命，盡量避免在使用過程中潛在的安全隱患，并確保人們的生命和財產安全。因此，參建單位應嚴格的控制玻璃幕墻施工工藝流程，把握施工要點和施工材料的控制，提高施工技術水平，重視玻璃幕墻的維修保養，以確保玻璃幕墻的質量和安全。

參考文獻：

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