城市更新背景下老舊小區的室內空間適老化改造初探

郝夢 高巍

摘?要：隨著經濟的快速發展，全球人口老齡化程度也發生著很大的變化，在全球老齡化背景下，我國老齡群體的養老問題也逐漸凸顯，解決相應的養老問題，成為了現階段社會和大眾最關心的問題之一。隨著城市的快速更新，對城市的適老化設計提出新的設計和優化需求。據調研，城市老舊小區的老年人占比較多于其他類型的社區，但老舊小區的環境設施有限，所以針對老舊小區進行相應的適老化升級，就為我們的適老化改造提出了新的要求和挑戰。本文從城市老舊社區中老年群體生活的角度出發，針對老舊小區的現狀和問題進行分析和總結，并提出對應的適老化改造策略，對其優化模式進行初探。

關鍵詞：城市更新;老舊社區;室內改造;適老化改造;改造策略

隨著人口老齡化程度不斷加劇，在全球老齡化的大背景下，我國人口老齡化數據劇增。20年前，中國就開始進入老齡化社會，截止到去年，我國老年人口的總數占全國總人口的18.1%。根據《2020-2026年中國養老產業市場研究及發展趨勢研究報告》的數據顯示，中國將在十年之后成為全球老齡化程度最高的國家，從2050年我國也將進入深度老齡化階段。

目前，我國已經針對此類問題提出了相應的應對政策，根據研究顯示，多數擁有專業化生活照料、醫療設備、無障礙設計等完全滿足老年人需求的養老機構多分布于一線城市，且全國普及的程度不高。老年人口的人群分布中，老年人口的占比多集中在城市老舊社區中，這些老舊的小區由于建成時間較早，建筑標準和配套的設施較不完善，不能滿足與老年人的需求，存在一些問題，需要對其進行適老化改造。

1城市老舊小區的現狀和問題

城市中老舊小區的地理位置多處于城市的建成或更新區域，它具有良好的地理位置、便捷的交通環境、方便的配套實施等等。但是，由于建成時間較早，建筑當時的建筑標準和技術相對于現在還不夠成熟，所以普遍存在著一些問題，無法滿足適老化設計的現狀需求。

在對老舊小區的調研中，我們主要以室內空間為主進行分析和發現問題，主要有：（1）老舊小區的住宅建筑質量較低，隨著時間的增長，受自然、人文等因素的影響，使得建筑設備老化嚴重，原有空間的功能性趨勢下降，住宅的使用性和舒適性受到制約。（2）老舊小區的建筑多以混合結構為主，空間存在較多的承重墻，空間的平面布局和活動空間受限，活動動線可調節性較低。（3）老舊小區建筑的房高普遍較低，開窗形式多以建筑當時的規范為主，開窗較小，空間通風性和采光性相比于老年人實際需求較低。（4）建筑因年限較久，空間的材質等材料的設置，易引發安全事故等等。

2老舊住宅改造的實際意義

根據城市的布局來看，老舊小區一般多位于城市的中心，也是一個城市發展和崛起的見證，老舊住宅小區結構的舒適性和安全性等方面體驗感較差，由于城市的發展規劃等因素影響，無法大肆改建，為此對于老舊小區的住宅更適宜進行改造。老舊小區的適老化改造避免了城市的大拆大建，符合科學的可持續性發展的策略。在對既有住宅的改造中，進一步修補了城市原有的記憶和文脈，在為居住的老年群體創造舒適的養老空間同時，力求提升他們的居住質量，滿足養老的需求，為廣大部分老年人在家養老的形式提供了保障，同時促進了社會的穩定與和諧。

3適老化改造策略

3.1原有建筑不做大肆改變

老舊小區建筑自身的建筑結構受當時建筑規范和當時建筑技術的影響，是制約適老化改造的重要因素，根據建筑自身特點和安全等因素的考慮，在做老舊小區的適老化改造時，不宜大肆改動建筑的原有結構，避免建筑主體受到損壞，可在做不同建筑的適老化改造中，合理的利用室內空間建筑構件的特點，對于年久失修的安全隱患構件進行必要的維護和加固，避免大規模的拆除造成不必要的資源浪費和經濟損失。

3.2空間進行彈性設計，靈活改造

在當前大環境的改造中，綜合考慮當今以及未來人們居住模式的變化，讓老舊建筑隨時代進行更新和升級，尤其在戶型的處理上，在保證建筑基礎構建安全的基礎下，保證空間改造的靈活性，便于住戶根據自身的實際需求靈活調整，進行更合理的再改造。

3.3滿足老年人的實際需求。

老舊小區的適老化改造，力求讓老年人在既有住宅的根本上，更安全、舒適、開心地安度晚年，提供一個適老的居住空間是這次改造的最終目的。根據老年人的生理機能特點，擴大無障礙空間，布局以“好拿、好坐、好走、好開”的原則為主，對廚房和衛生間等進行空間的再規劃。除了空間性的考慮，心理上需求的滿足融入空間的設計也很重要。在改造中要增加老年群體與外界的交流，增添活動的參與性、展示性等區域的設置，且對既有住宅空間進行考慮和改造設計。

3.4細節上提高空間舒適度

住宅空間的內部設計中，除了基礎的建筑硬件改造、家居家裝改造、輔具的設置，還可以根據自身條件適當的進行智能化配置的使用，提高空間的舒適度。在建筑硬件的改造上，除了增加無障礙空間的面積，在特殊空間如浴室等可根據老年人活動形式，適當增加保護措施，在衛生間等易滑倒區域增加防滑材料的使用，減少空間的安全隱患。在軟裝的選擇上，除了環保健康的家具材料選擇，軟裝設計上也要多選擇防護處理設計，遵循“好拿、好坐、好走、好開”的原則。根據老舊小區的自身特點，在采光等方面的處理上，可多采用“省心”的智能化設置，如感應地燈、緊急呼叫按鈕、智能手環等設施，保障和提高空間的實用性和便捷性。

4小結

老舊小區在進行改造之前，設計師應對建筑群體的特點，不同居住群體的機能特點和生活習慣進行觀察和總結，考慮居住群體的需求性，在合理化的考慮成本的基礎上，參考此設計策略和要點，對設計不斷進行檢驗和優化，確保建筑空間的適老化改造做到真正的實用性，讓老舊小區的老年群體更少地受原有建筑因素的制約，更便利、舒適、幸福地享受居家養老生活，提高生活質量，讓居住群體在不同的建筑中，都能體會到同樣的“老有所養、老有所依、老有所樂、老有所安”的幸福生活。